在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交

在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交通十分的便利，经济也比周边地区要发达一些，所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的，可美中不足的是，时常会发生二手房买卖纠纷。那么，此时应该怎样处理二手房买卖纠纷呢?下文中我们为你介绍这方面的知识。

一、怎样处理二手房买卖纠纷

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

二、二手房买卖纠纷怎么处理

二手房买卖纠纷一般有以下类型：

1、逾期支付房款引起的纠纷;

2、逾期交付房屋引起的纠纷;

3、逾期办理过户手续引起的纠纷;

4、要求返还定金引起的纠纷;

5、因中介行为引起的纠纷;

一定要先搞清楚究竟此时的纠纷是哪一方面的，现实中比较常见的二手房买卖纠纷包括了定金纠纷、质量纠纷等等，针对不同的纠纷自然采取的处理方式也是不太一样的。而在实践中，我们除了要注意以上纠纷以外，还要注意房屋质量引起的纠纷、“黑白合同”引起的纠纷等，毕竟这些在生活中也是十分常见的。


相关内容：

·承包出租车是劳动关系？
    在当代社会，虽然随着经济的发展，人们生活水平提高了，也有经济能力买车辆了，但是，出租车依然是是人们出行代步的重要交通工具，在现实生活中，很多人进行出租车的承包工作，以此谋生。那么，承包出租车是劳动关系吗？接下来我们将为您详细的介绍一下承包出租车是不是劳动关系以及相关的一些知识。 一、承包出租车是劳动关系吗？ 按照我国劳动法的规定，劳资双方建立劳动关系时应当订立劳动合同。劳动合同是劳动者与用人单位...

·一、交通事故九级残疾赔偿金是多少?
    一、交通事故九级残疾赔偿金是多少? 交通事故中九级残废赔偿金计算公式：赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇(农村居民)人均可支配收入×20%×赔偿年限，医疗费=诊疗费 医药费 住院费，误工费=误工月收入×误工时间，护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。 二、交通事故九级伤残赔偿多少钱 1、医药费：根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用; 2、营养费：30元/天; ...

·现在有很多的人都在用微信，作为一种社交软件，它可以发红包、转
    现在有很多的人都在用微信，作为一种社交软件，它可以发红包、转账、网上支付，方便了人们的生活，那么就有不法分子利用微信来骗取钱财，可是您都在纠结微信诈骗报警有用吗?微信被骗120元立案吗?接下来我们就给您分析一下微信诈骗是否立案，若立案多少钱立案。微信被骗120元立案吗，可以报警吗？根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第一条的的规定，个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数...

·酒后开车处罚标准是什么
    现代人随着工作的繁忙，应酬也越来越多，应酬少不了要喝酒，有的人甚至不顾自己和他人的生命安全，带着满满的酒味就开车上路了，那么我国对酒后开车的法律措施是怎么样的呢，我们来了解一下。一、酒后开车处罚标准是什么酒后驾车若是构成醉驾，就涉嫌危险驾驶罪，《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车...

·一、和摩托车发生交通事故如何处理?
    一、和摩托车发生交通事故如何处理? 1、向交警报案。 2、在报完案的等待过程中，不要改变事故现场，双方当事人最好交换电话，需要时，交换驾照。 3、事故双方直接前往快速理赔中心，该中心只受理2000元以下的案子。注意，去中心的时候，一定要双方当事人和双方车辆都到场才行。 4、带着现场勘查单，到了中心，保险公司的人会要求事故双方共同填写“互碰自赔协议书”(现在2000元以下的案子，一般情况都采...

·一、交通事故致伤赔偿不起怎么办?
    一、交通事故致伤赔偿不起怎么办?交通事故致伤赔偿不起可以和对方通过协商，适当的降低赔偿的数额，或者和对方约定来分期进行付款。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十七条规定，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需...

·所谓交通事故就是车辆在路上因为各种各样的原因造成
    所谓交通事故就是车辆在路上因为各种各样的原因造成了人身伤亡或者财产损失，它不仅仅局限于人为的，也可能是因为一些不可抗力的因素造成的事故。交通事故按照原因可以分为主观原因和客观原因，下面让我们来了解一下造成交通事故的主观原因有哪些吧，主观因素是指由于驾驶人自身的问题而导致的交通事故。1、 在行驶过程中，司机因为个人原因违反了交通规则行驶，导致了道路秩序混乱，发生事故的，常见的有酒后驾车、无驾驶证驾车...

·酒后驾车处罚标准具体是什么
    在我国不允许机动车驾驶人员有酒后驾车的情况，而这里主要就包括了两种，即饮酒后驾驶和醉酒后驾驶，虽然都是属于酒驾行为，但因为实际的严重程度不同，于是给予机动车驾驶人员的处罚也是不一样的。那究竟酒后驾车处罚标准是什么呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。一、酒后驾车处罚标准是什么酒后驾驶分两种：1、酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶;2、酒精含量达到或超过...

·一、工伤认定申请应当提交什么?
    一、工伤认定申请应当提交什么?工伤认定申请应当提交认定申请、证明与单位存在劳动合同关系的材料以及医院的诊断证明等材料。具体材料如下是：(一)员工这一次所受工伤的一个相关的认定申请表;(二)员工与所在的用人单位之间存在劳动关系(这里包括了没有签署过劳动合同的一个事实劳动关系)的相关的劳动关系证明材料;(三)员工应该给出于工伤相关的医疗诊断证明或者由于长期工作所产生的职业病的一份职业病诊断证明书(或者...

·交通事故保险理赔要哪些条件
    买车险的目的就是为了防备发生交通意外后，能够及时足额地获得交通事故保险理赔。但是在现实生活中，不是所有交通事故都能获得保险理赔，只有满足一定的条件才可以。那交通事故保险理赔要哪些条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故保险理赔要哪些条件 交通事故车辆保险理赔必须同时具备以下四个条件： (一)属于投保车辆地损失; (二)属于保险责任范围内地损失; (三)不属于除外责任; (四)属于...

·一、交通事故诉前财产保全流程是什么?
    一、交通事故诉前财产保全流程是什么?1、申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。2、担保。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。3、裁定。当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力...

·杭州市交通事故10级伤残标准：
    杭州市交通事故10级伤残标准： 十级伤残鉴定标准主要包括如下一些情形，即凡伤残达到如下情形之一的，均应认定为十级伤残，享受十级伤残赔偿标准。 1)符合中度毁容标准之一项者; 2)面部有瘢痕，植皮，异物色素沉着或脱失>2 cm2(注：2为平方); 3)全身瘢痕面积<5%，但≥1%; 4)外伤后受伤节段脊柱骨性关节炎伴腰痛，年龄在50岁以下者; 5)稚间盘突出症未做手术者; ...