开发商交付房屋，则购房者进行收房。一般情况下，如果开发商交付

开发商交付房屋，则购房者进行收房。一般情况下，如果开发商交付的房屋没有满足相应的交房条件，购房者是可以拒绝收房的。具体来讲，开发商交房要符合的条件有哪些呢?开发商只有完成了交房，办理好房产证等相关事宜，才算是房屋买卖过程的结束，那开发商应如何完成交房?我们一起在下文中进行了解吧。

一、开发商交房要符合的条件有哪些

交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：

1、购房合同约定的交房日期;

2、所交付的房屋符合合同约定;

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;

6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;

7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;

(3)供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;

(4)电气管线，给排水管道、设备按装为二年;

(5)装修工程为二年。

二、开发商应如何完成交房

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。

开发商交房时，购房者要仔细收房并验房，要注意查看开发商的证件是否齐全，房屋质量是否存在问题，以及房屋面积是否符合合同约定等等，一旦发现存在问题，要及时与开发商交涉解决，维护自己的合法权益。不要过早的收了房。如果与开发商不能达成一致的解决意见，购房者可收集好证据提起诉讼，不清楚该如何收集证据的话，可以先咨询一下专业的律师。


相关内容：

·驾驶校车超员怎么处罚规定是什么?
    驾驶校车超员怎么处罚规定是什么？ 在众多的偏远地区，由于资源分配的不足，使得此地的幼儿园和小学校车超员问题异常严重。所以，需要国家对此类校车超员问题加以解决。一方面需要加大补贴，此外就需要加大惩处力度。可驾驶校车超员怎么处罚规定是什么?下面请和我一起去文中了解。 一、校车超员怎么处罚 对于校车超员，一般是按照客车超员的规定进行处理的。 1、客车超载扣分标准： 驾驶营运客车(不包括公共汽车)...

·一、交通事故致人死亡拒绝赔偿怎么办?
    一、交通事故致人死亡拒绝赔偿怎么办?交通事故致人死亡拒绝赔偿可以通过法律诉讼的方式来要求对方承担起赔偿的责任。《中华人民共和国道路交通安全法》第22条规定：机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交...

·杭州机动车牌照转让可以么
    杭州机动车牌照转让可以么一、杭州机动车牌照转让是否可行？车牌号不能转让,最多只能在过户或者报废后自己在新车上申请使用原车牌号。如果要换新车，并且想继续使用原来车牌，按照公安部102号令第十八条规定，满足以下三个条件便可：1、原来的车牌使用了三年以上；2、提出申请继续使用原车牌的时间是在办理转移登记或者注销登记后六个月内；3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。同时满足以上三个条件...

·一、醉驾交警开具公安交通管理行政强制措施凭证是什么?
    一、醉驾交警开具公安交通管理行政强制措施凭证是什么? 凭证是行政处罚决定书，行政处罚决定书是行政管理机关针对当事人的违法行为，在经过调查取证掌握违法证据的基础上，制作的记载当事人违法事实、处罚理由、依据和决定等事项的具有法律强制力的书面法律文书 行政处罚决定书是最重要的行政处罚文书，具有严肃性、强制性和对当事人的拘束力，也是人民法院强制执行当事人财产的依据之一。行政处罚决定书的制作要件，法...

·私家车拼车出了事故怎么办？
    私家车拼车出了事故怎么办？ 一、私家车拼车出了事故怎么办 可以要求赔偿。 受害人寻求赔偿往往有两种途径：即向事故责任方求偿和向保险公司求偿。其中寻求保险赔偿可以说是能够较为迅速得到有效赔偿的重要途径，提前投保也是拼车双方解除后顾之忧的重要手段。 《合同法》第406条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失;无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委...

·车祸人伤保险怎么处理流程
    车祸人伤保险怎么处理流程?1、报案在出险后，客户向保险公司理赔部门报案;在汽车保险公司内勤接到报案后，会要求客户将出险情况立即填写《业务出险登记表》。2、查勘定损检验人员在接保险公司内勤通知后1个工作日内完成现场查勘和检验工作;要求客户提供有关单证;指导客户填列有关索赔单证。3、签收审核索赔单证营业部、各保险支公司内勤人员审核客户交来的赔案索赔单证，对手续不完备的向客户说明需补交的单证后退回客户，...

·交通事故对方重伤不结案怎么办？
    一、交通事故对方重伤不结案怎么办?如果交通事故受伤方迟迟不愿结案的，当事人可以请求公安机关结案，公安机关不结案的，当事人可以向上级机关投诉。若是交通事故本身并不满足结案要求，后期可能会被法院通知参加开庭。一旦法院受理交通事故之后，通常会在三个月或者是六个月左右的时间内结案。相关法律规定：《民事诉讼法》第一百三十五条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的...

·一、交通事故误工补偿的费用怎么确定?
    一、交通事故误工补偿的费用怎么确定?当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算，当事人无固定收入的，按照最近三年的平均收入计算，当事人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照河北省相同或相近行业上一年度职工的平均工资计算。其计算公式：误工费赔偿金额=误工收入(元、月)×误工时间1、有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入2、无固定收入人员的误工费赔...

·随着交易金额越来越大，很多企业和个人都选择用支票进行结算，但
    随着交易金额越来越大，很多企业和个人都选择用支票进行结算，但是还有许多人对于支票的相关知识不了解。我们将在下文为您详细的介绍转账支票和现金支票的区别，希望帮助您解决相关的问题。 一、转账支票和现金支票的区别 1、定义。 (1)转账支票。转账支票是出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据;在银行开立存款账户的单位和个人客户，用于同城交易的各种...

·开发商交付房屋的条件是什么
    开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，若如不然，在交房的时候购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋的条件是什么呢？下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、开发商交付房屋的条件是什么 房地产开发商交付房屋应符合下列规定： 1、购房合同约定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同约定; 3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致...

·骑摩托车无证驾驶撞死人判刑标准是怎样的
    现在交通事故发生的越来越频繁了，大城市人多车多，就难免不会出事故。但是在不少比较落后的地区，还有不少人会骑摩托车。骑摩托车发生交通事故的案例也是很多。如果造成了严重的后果，肯定逃脱不了责任的。骑摩托车无证驾驶撞死人判刑标准有几点内容：一、主观上不是故意的，可能是因为过失导致的严重后果。这是指违法人知道自己的行为是不对的但还是去做了，比如：酒后驾车、超速行为等。对于这些行为违法人知道可能造成严重后果...

·一、驾驶证罚款未交有什么后果?
    一、驾驶证罚款未交有什么后果? 1、现场单超过15天没有缴款，从第15天后起每天产生罚款金额3%的滞纳金，直至交款为止;(备注：滞纳金最高不超过罚款金额); 2、违章超过3单以上未处理的，交警核查到，会被扣证，情节严重的还会被扣车; 3、现场单未处理的，驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理; 4、章未处理的，发生事故、车损等，都将得不到车辆保险公司的理赔; 5、违章未办理的，不能通...