开发商交付房屋，则购房者进行收房。一般情况下，如果开发商交付

开发商交付房屋，则购房者进行收房。一般情况下，如果开发商交付的房屋没有满足相应的交房条件，购房者是可以拒绝收房的。具体来讲，开发商交房要符合的条件有哪些呢?开发商只有完成了交房，办理好房产证等相关事宜，才算是房屋买卖过程的结束，那开发商应如何完成交房?我们一起在下文中进行了解吧。

一、开发商交房要符合的条件有哪些

交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：

1、购房合同约定的交房日期;

2、所交付的房屋符合合同约定;

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案;

6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门;

7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

前述第四条中提供的《住宅质量保证书》中应说明建设单位和施工单位承担的住宅质量保修时间和范围，在一般正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;

(3)供热与供冷系统，为二个采暖、供冷期;

(4)电气管线，给排水管道、设备按装为二年;

(5)装修工程为二年。

二、开发商应如何完成交房

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。

开发商交房时，购房者要仔细收房并验房，要注意查看开发商的证件是否齐全，房屋质量是否存在问题，以及房屋面积是否符合合同约定等等，一旦发现存在问题，要及时与开发商交涉解决，维护自己的合法权益。不要过早的收了房。如果与开发商不能达成一致的解决意见，购房者可收集好证据提起诉讼，不清楚该如何收集证据的话，可以先咨询一下专业的律师。


相关内容：

·交通事故两人死亡次要责任赔偿标准是什么？
    交通事故两人死亡次要责任赔偿标准是什么 1、交通事故死亡赔偿标准计算方法 以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的，受害人是60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，75周岁以上的，按5年计算。死亡赔偿金赔偿的对象是余命，但又不完全是余命，如果年龄太小，赔偿20年就完了，年龄大一点的就是年龄每增加一岁就减少一年。死亡赔偿金采纳了系“继承...

·超过年纪的发生车祸算不算工伤？
    超过年纪的发生车祸算不算工伤?1、年龄超过60岁，上班途中车祸不算工伤。2、　年满60岁的人，应当退休或者早已退休，不具有法定劳动者资格，用工单位聘用的，不是劳动关系，不受劳动法规调整，无论是否工作原因受伤，均不能认定为工伤。3、　年龄超过60岁的人，用工单位聘用的，是劳务关系，雇佣活动中遭受人身伤害，按《侵权责任法》规定，适用最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》法释[2...

·工伤期间产生的交通费可以申请赔偿吗
    职工要是不幸受到了人身损害的，认定属于工伤范畴之后，就可以规定申请进行工伤赔偿。工伤赔偿里面包括的项目比较多，那此时在工伤期间产生的交通费，是否也可以申请进行赔偿呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。 一、工伤期间产生的交通费可以申请赔偿吗 工伤期间产生的交通费可以申请赔偿。受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗所实际发生的用于交通的费用，都可以申请赔偿。工伤交通费赔偿的法律依...

·司法鉴定提交材料有哪些
    申请进行司法鉴定的，除了要提交书面的申请启动鉴定程序外，同时还要求申请人交纳鉴定费，并且还要提交相应的鉴定材料，否则无法顺利得出鉴定结果或者虽然能够得出鉴定结果，但此时结果也是不准确的。那究竟法律中要求司法鉴定提交材料有哪些呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 一、申请司法鉴定提交材料有哪些 按照司法鉴定规则的要求，司法鉴定机构接受鉴定委托，应当要求委托人出具鉴定委托书，提供委托人的身份证明，并提...

·新三板交易规则是如何规定
    新三板交易规则是如何规定的 一、新三板交易规则是如何规定的? 1、以机构投资者为主。自然人仅限特定情况才允许投资。 2、 实行股份转让限售期。新三板对特定主体持有股份规定限售期，另对挂牌前增资、控股股东及实际控制人转让股份等也分别规定了限售期。 3、设定股份交易最低限额。每次交易要求不得低于1000股，投资者证券账户某一股份余额不足1000股的，只能一次性委托卖出。 4、交易须主办券商代...

·车辆划痕险怎么理赔？
    车辆划痕险怎么理赔？程序怎么走？随着经济的快速发展，很多家庭都拥有了自己的车，但在行车过程中难免会遇到车辆被划，当车辆被划时，当然如果没有买保险的话修补车辆划痕只能自己承担着昂贵的费用，那么对于买了车辆划痕险的人就会遇到一个问题，车辆划痕险理赔应该怎么办?程序应该怎么走呢?的我们知道您很想了解关于车辆划痕险怎么理赔的法律知识，所以今天我们为您整理了如下的资料： 一、车辆划痕险怎么理赔 划痕险，全称...

·北京机动车轻微车损交通事故协商处理协议
    随着车辆的额不断增多，交通事故是非常常见的，随着我国汽车行业的发展，人人有车并不是一个空想。但是，也因为汽车的普及，交通事故造成的危害在我国每年意外事故造成的伤害中的比率也成倍的增长。那么，北京机动车轻微车损交通事故协商处理协议怎么写？下面，我们就来介绍下吧。 甲方(肇事方)：___________________ 乙方(受害方)：___________________ 丙方(受害方)：__...

·一、交通事故办理丧葬事宜误工费赔偿标准怎么计算?
    一、交通事故办理丧葬事宜误工费赔偿标准怎么计算? 交通事故办理丧葬事宜误工费赔偿标准根据误工时间和收入状况确定 家人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。” 根据最高院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，受害人...

·法人变更后债务怎么办 公司法人变更要交税吗
    法人变更后债务怎么办 公司法人变更要交税吗根据我国法律中的规定，公司法人是具有独立的民事权利能力和行为能力，因此一般公司的债务都是由公司财产来承担责任的，而作为公司股东仅在出资范围内承担有限责任。但公司在经营发展的过程中可能会出现法人变更的情况，那此时法人变更后债务怎么办呢?下文中我们就来为你做详细解答。一、法人变更后债务怎么办1、根据法律规定，公司工商登记事项发生变更的(包括变更法定代表人)，原...

·如何认定破坏交通工具罪
    刑事司法实践中，破坏交通工具罪和某些罪名存在相似和交叉，比如破坏交通设施罪，这给司法实务带来一定的困难。但是，分清破坏交通工具罪的此罪与彼罪十分重要和关键，这关系到涉案人员的合法权益。因为正确定罪是正确量刑的前提，只有定罪准确，才能量刑公正，而正确量刑时司法公正的表现之一，关系到社会的法治进程和长治久安。那么，破坏交通工具罪是指什么?我们一起通过下文进行了解吧。 一、破坏交通工具罪是指什么 (...

·才刚贷款买的车能不能卖
    贷款买的车能不能卖贷款买的车是可以卖的，但是在贷款未结清时买卖不自由。因为车辆贷款未结清时被抵押给了银行，有抵押登记的车辆是不能自由买卖的。买卖贷款车辆时，可以选择在贷款还清后再买卖，也可以请求直接让买方提前结清欠款，这两种方式都是可以买卖的。二、贷款购车的风险如今贷款购车时大部分都是采取所有权保留方式，在消费者未付清汽车全款前，汽车所有权就处于抵押状态而不属于用户。正是因为这一点，经常有消费者被...

·一、交通事故中精神抚慰金不赔怎么办?
    一、交通事故中精神抚慰金不赔怎么办? 交通事故中精神抚慰金不赔去法院起诉要求对方进行赔偿，如果说已经起诉判决书都下来了，对方还是不执行的话，依然可以申请法院来进行强制执行的，毕竟在交通事故发生一些损害的话，对方肯定是需要承担相应的赔偿责任，这是必不可少的一种义务。 1、侵权人的过错程度及侵害的手段、场合、行为方式等 所要考虑的是侵权人的侵权原因、主观动机、过错程度、侵权的具体情节，包括侵权的...