延期交房退房流程是怎样的
购房者在买期房的时候，最担心的就是开发商不能按时交房，因此很多购房者在签订购房合同时，往往会在合同中约定如果开发商延期交房的情况下，购房者是可以退房的。下面，我们将为您介绍延期交房的退房流程，希望对您有所帮助。一、延期交房的退房流程是怎样的一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续;购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金;如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。2、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。如果开发商延期交房的时间在购房者承受的范围之内，购房者是没必要解除购房合同的，但是开发商延期交付房屋，购房者是可以要求开发商赔偿违约金的。要是你有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师。
相关内容：
·行人被车撞骨折了怎么理赔
交通事故赔偿项目：是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。建议先协商解决，协商不成可以诉讼方式解决，也可以委托代理诉讼。当然具体情况还需要根据案情以及相关证据材料综合分析。
(1)申请做伤残鉴定，根据伤残等级来计算伤残赔偿金...
·汽车年检费用是多少钱？
汽车年检费用是多少钱?第一点，不同的地区城市需要缴纳的车辆年检费用是不同的。不同的城市和地区因为在经济发展水平上的差异，以及管理措施不同等诸多因素的差异，使得不同的城市和地区交通管理部门制定的车辆年检费用标准是不一样的。例如，上海机动车车辆年检费用就是要远远的高于西部偏远城市的汽车车辆年检费用的。第二点，质量和档次不同的汽车的车辆年检费用标准是不一样的。根据驾驶员驾驶的汽车车辆质量和档次的不同，交...
·人去逝后所交的住房基金和养老金算遗产吗
人去逝后所交的住房基金和养老金算遗产吗算遗产，如果没指定继承人的话，就由法定继承人按比例继承.法定继承人第一继承顺序：配偶，子女，父母。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的...
·在交通事故中一般情况下都会受到伤亡情况，所涉及的赔偿大多数额
在交通事故中一般情况下都会受到伤亡情况，所涉及的赔偿大多数额较大，而工伤会由其它人或公司承担部分损失，那么交通事故责任如何认定工伤?就让我们的来根据法律知识，从法律条文的角度来告诉你吧，请看下文。
交通事故责任如何认定工伤
1、《工伤保险条例法》第十六条第(一)项规定的“违反治安管理”的行为不包含无证驾驶等违反交通管理的行为。其主要理由是：2004年5月1日起施行的《中华人民共和国道路交通安全法》...
·新交规下闯红灯如何处罚
随着最严交通法规的出台，有车一族都
新交规下闯红灯如何处罚
随着最严交通法规的出台，有车一族都比较关心其中对闯红灯行为的处罚。那么在新交规下，闯红灯如何处罚呢?如果也对此也不是很了解的话，可以阅读一下由我们带来的下文进行了解、
一、新交规下闯红灯如何处罚
闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定，越过停止线并继续行驶的行为。公安部最新修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行为违...
·不遵守交通规则导致交通肇事会判刑吗？
不遵守交通规则导致交通肇事会判刑吗?不遵守交通规则导致交通肇事会判刑，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条规定：发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任，但是有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部...
·交通事故骨折赔偿标准：
交通事故骨折赔偿标准：
1、医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
2、误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。
3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
4、交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。
5、住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准。
6、营养费根据受...
·交强险中死亡伤残赔偿限额是多少?
根据国家规定，人们买到小汽车后，必须缴纳交强险，具体费率根据车辆情况而定。买了交强险，发生交通事故后，保险公司会承担部分赔偿。在交强险的赔偿限额中，有死亡伤残限额、医疗限额和财产损失限额等。那么，交强险中死亡伤残赔偿限额是多少?下面我们通过本文一起了解下。
一、交强险中死亡伤残赔偿限额是多少?
死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高...
·私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料
私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料?办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、国有土地证过户费用到底需要多少?1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划...
·新婚姻法关于车子是如何规定的
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。
《民法典》关于车子是如何规定的？
我国现行的《民法典》中并没有专门针对汽车的分割规定，但如果属于婚前财产的，则属于夫妻一方所有； 如果属于婚姻关系存续期间所得的财产，则归夫妻共同所有。夫妻离婚共同财产可协商处理，协商不成可收人民法院判决。
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，...
·关于新车事故折旧费赔偿吗？
新车事故折旧费赔偿吗?一般来说,保险公司都是“就损失论损失”,对事故的直接责任进行赔付,而此类由事故产生的间接费用,保险公司一律不赔。汽车的折旧率通常按照使用年限计算加速折旧,也就是说起初使用的年限,折旧率很高,而具体计算应当根据该车辆的使用年限标准和车辆折旧计算方法进行确定,一般可以委托价格鉴定中心进行计算。保险公司认为折旧率与交通事故没有关系,不发生交通事故,新车一样也要折旧。而此类因发生交通...
·交通事故致死无法赔偿怎么办
交通事故致死无法赔偿怎么办
交通事故致人死亡对方无力赔偿，受害方可通过人民法院提起民事诉讼
1、先交强险赔偿一部分，保险能走的走掉，三者险能走掉一部分，加上财产保全，还有政府交通保险基金也可垫付一些。
2、出了交通事故致人死亡无力赔偿，如果是承担事故主要责任的话，会按交通肇事罪处罚的。
3、犯交通肇事罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七...
