延期交房违约金比例怎么算

在现实中许多的购房者遇到开发商延期交房，在面对这样的问题我们应该怎么办?以及延期交房的违约金比例如何计算，根据什么来计算的问题，我们下面为你解答这些问题。

一、遇见延期交房怎么办
开发商应该按照约定交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按照约定交付房屋，有以下几种途径：1、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内仍然没有履行，但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同。2、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内仍然没有履行，但是开发商没有给出正当理由的，消费者可以解除合同。一切损失由开发商承担。3、开发商延期交房，经过催告后在合理期限内履行的，消费者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失。在遇见了延期交房，有了以上解决途径，但是还需要我们知晓国家关于延期交房违约金比例问题。
二、延期交房违约金比例怎么算
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第18条规定，房地产公司应当依据合同的相关规定承担相应的违约责任。即使双方当事人在合同中未能自行约定逾期办证的违约责任，根据该司法解释的规定，只要确定开发商逾期办证违约事实，买房人仍然有权依据该司法解释向开发商主张违约金。违约金的标准为，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。在遇见了延期交房问题您可以向开发商要求赔偿违约金，而违约金的计算这是一个专业的问题，需要您咨询专业的人士，我们的在线律师可以时时为你解答关于延期交房违约金如何具体计算的问题。

相关内容：

·一、交通事故伤残在那里鉴定?
一、交通事故伤残在那里鉴定?第一，交通事故受伤伤残鉴定一般在治疗终结后进行。治疗终结，是指临床医学一般所认可的损伤后病理变化经临床治疗后得到完全或部分恢复并维持稳定的时期。从鉴定机构的经验性判断鉴定时间来看，头部伤害一般要六个月以后，其他部位伤害一般要三个月以后才能进行。第二，建议当事人选择在当地人民法院备案的具有鉴定资质的鉴定机构来鉴定。这样鉴定结果才能被司法机关认可。第三，一般鉴定机构不接受个...

·介绍他人贩毒交易是否会被追究刑事责任
介绍他人贩毒交易是否会被追究刑事责任一、介绍他人贩毒交易是否会被追究刑事责任? 一般会被追究刑事责任的，此行为在法律上没有明确规定，但明知他人贩卖毒品而为其居间介绍，其行为是帮助贩卖毒品，也应当以贩卖毒品罪共犯处。居间介绍买卖毒品，通常是指行为人为毒品交易双方提供交易信息、介绍交易对象、协调交易价格、数量，或者提供其他帮助，促成毒品交易的行为。具体包括，为贩毒者介绍联络购毒者的行为，为购...

·车祸误工证明样本的格式是怎样的
车祸误工证明样本的格式是怎样的?误工证明范文___是我单位职工，具体职务为___。其因交通事故受伤，自___年___月___日至___年___月___日请假未能上班。___月工资为___元，其请假期间，我单位不支付其工资。单位公章(最好再加盖人事章或财务章)___年___月___日备注说明：1、这只是误工证明大概样式，当事人不必完全照抄，可以在此基础上完善;2、误工费不是收入，是指因误工减少的收入...

·居民误工证明车祸怎么写？
居民误工证明车祸怎么写?车祸导致误工的情况下，误工证明应当写明：当事人的信息、单位信息、误工日期、误工原因、工资待遇、扣发工资情况等。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据。如果因为交通事故、人身损害或其他原因而发生误工事实，赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入，既误工费。此时，赔偿权利人需要误...

·在现代社会最方便的交通工具就是车了，车辆来往中就难免有时候会
在现代社会最方便的交通工具就是车了，车辆来往中就难免有时候会发生一些交通事故，如果是在道路上发生的交通事故你知道如何处理，那么非道路交通事故怎么办呢，非道路的范围是什么?非道路交通事故赔偿诉讼又有哪些内容呢?下面我们就为您整理一下相关的内容。一、非道路范围： (1)自建自管未列入规划的城市巷弄或村间路，或者称自行修建并自行负责管理的路面; (2)用于田间耕作的农村铺设的水泥路、沥青路、砂石路...

·我国的道路交通压力在一些大城市表现的尤为明显，像北京上海这些
我国的道路交通压力在一些大城市表现的尤为明显，像北京上海这些城市更是如此。大量的车辆本来就为出行带来了一定的安全隐患，如果司机本身还不遵守道路交通法的话，稍不小心就会给您的出行带来意想不到的结果。其中就包括酒驾这种行为。下面，我们要为您介绍的是在上海醉驾会遭到什么处罚? 一、在上海醉驾会遭到什么处罚? 1、酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;2、酒后驾驶营运机动车，记12分...

·发生交通事故后找谁赔
交通事故发生后需要有人对此进行赔偿，那对受害人来说，发生交通事故后找谁赔？发生交通事故后会产生赔偿的问题，这些问题值得我们注意，那交通事故赔偿应注意哪些事项？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、发生交通事故后找谁赔 1、对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶员本身就是车主，就由驾驶员负责赔偿。 2、驾驶员在执行职务中发生交通事故，负有交通事故责任的，由驾驶员所在单位或者机动车...

·一、交通事故赔偿有交通补偿吗?
一、交通事故赔偿有交通补偿吗? 交通事故赔偿有交通补偿，并且交通补偿费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。交通事故赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。 ...

·交通事故协商处理流程是怎样的？
对于一些符合条件的交通事故，法律中是允许当事人之间充分协商之后进行处理的，当然这时的处理也有一定的流程。那具体来说交通事故协商处理流程是怎样的呢？接下来，我们就来为你做详细介绍。一、交通事故协商处理流程是怎样的 1、事故双方当事人都愿意协商赔偿，尽快了结事故纠纷。双方就赔偿达成协议的，立即履行协议，最好达成文字协议。双方愿意协商赔偿，需要法律服务机构调解的，可请事故代理中心等法律机构参与调解。...

·汽车运营公司注册资本是多少？
汽车运营公司注册资本是多少?不低于50万，注册资本，是合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。我国法律、法规规定，合营企业成立之前必须在合营企业合同、章程中明确企业的注册资本，合营各方的出资额、出资比例、利润分配和亏损分担的比例，并向登记机构登记。注册资本与注册资金的概念有很大差异。注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产...

·增加注册资本需要交哪些税
增加注册资本需要交哪些税？1、如果用自有资产(如土地、专利)的评估增值来增加注册资本,需要缴增值税。2、如果是股东用外部资产或现金进行增资,不缴税。3、如果是公司用未分配利润送股进行增资,公司不缴税,但需要代扣代缴股东的红利税。4、如果是公司用公积金转增股本,不缴税。二、增加注册资本如何交印花税。《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发〔1994〕25号)规定,生产经营单位执行《企业财...

·怎么确定交通事故赔偿权利人范围
怎么确定交通事故赔偿权利人范围侵害了健康权、生命权、身体权，在当事人之间形成一个侵权的法律关系。对这个侵权法律关系，司法解释第一条的条文里面就提到，“赔偿权利人”，是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人、依法由受害人承担扶养义务的被扶养人以及死亡受害人的近亲属。这里面讲了三个方面。 1、直接受害人第一种赔偿权利人就是直接受害人，就是健康权、生命权、身体权受到侵害的受害人，...