买房是一件很容易的事情，只要资金充足就行了，但买好房就没那么

买房是一件很容易的事情，只要资金充足就行了，但买好房就没那么简单了。那么，在购房的过程中，我们究竟应该怎样做才能买好房呢?而在实践中，如果您想要买好房，就一定要谨防欺诈，那根据经验来看，购房者在买房时应该怎样防止自己被骗呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。
一、怎样做才能买好房
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多，虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但执行起来会遇到诸多困难。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时最好也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费涨价等。5、列明应交费用清单，避免乱收费。6、签订尽可能详细的补充协议，并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任。要避免业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体的这样被动的情况。
二、买房怎样防止被骗
首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。由于房产领域利润丰厚，所以有不少人为了金钱铤而走险，走上欺诈的道路，因此，作为购房者，您在购房时一定要严加防范，而在产生纠纷的时候也要搞清楚应该怎么做，才能在解决纠纷的同时维护自身利益。至于怎样做才能买好房的问题，我们就为您介绍到此，希望对您有所帮助。

相关内容：

·征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法?
征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法? 　　一、征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法? 　　这是极不合理也违反法律强制规定的　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，无证房屋并不必然等于违法建筑，需要区分两种情况：其一，可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑比照有证房屋处理，分不同情况予以补偿;其二，按照违法建设和超过批准期限的临时建筑处理，不予补...

·一、租房合同纠纷找谁解决?
一、租房合同纠纷找谁解决? 单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷...

·私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，
私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，这不仅是出于对自身利益的保护，在日后办理房产过户的时候，也是需要提供买卖协议的。那在购买二手房的时候，这个买卖协议书怎么写呢?我们带来最新二手房买卖协议书范文，帮助你进行了解。二手房买卖协议书范文卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：___________________...

·怎么办理房产继承手续
由于过去法律意识比较淡薄，房屋所有权关系也比较明晰，因此在继承房屋时，往往不办理手续。但实质上，房产继承引起了房屋所有权转移的法律效果，因此，同房产买卖一样，房产继承也需要办理相关的房屋所有权转移手续。那么怎样办理房产继承手续呢？现在，我们就来为您解答这个问题。一、怎样办理房产继承手续办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属...

·签订房产合同后不想买了怎么办
签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、签订房产合同后不想买了怎么办《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务...

·房屋拆迁产权调换比例
房屋拆迁产权调换比例根据城市规划的需要，越来越多的房屋被拆迁，由此产生了很多纠纷，给人们带来困扰。但是很多人并不清楚房屋拆迁产权调换比例是多少，为您整理了这篇文章，希望帮助您解决这方面的法律问题。一、房屋拆迁产权调换比例是多少房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式...

·购房者该怎么挑选商品房
购房者该怎么挑选商品房一、首先要关注楼盘价格。楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。二、挑选好的住宅环境。好的住宅环境对于提高人们的生...

·房屋买卖合同无效情形有几种房屋买卖活动中可能导致
房屋买卖合同无效情形有几种房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人;(二) 限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买...

·一、遗产房继承人协议书的内容有哪些?
一、遗产房继承人协议书的内容有哪些?遗产继承协议书范本第一继承人姓名性别民族出生日期住址第二继承人姓名性别民族出生日期住址第三继承人姓名性别民族出生日期住址被继承人姓名性别民族出生日期住址第一继承人与被继承人是于一九年月结婚的，第二继承人随母到吕家，当时是两周岁，被继承人与第一继承人结婚后又生育一女孩，即第三继承人。被继承人与第一继承人结婚后，于一九 ...

·购买商品房只网签没备案有什么风险
购买商品房只网签没备案有什么风险一、购买商品房只网签没备案有什么风险? 1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地...

·买房子的票据丢了怎么办
买房子的票据丢了怎么办，该如何进行补办收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录，让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致。二、购房发票重要程度买一手新房，购房发票由开发商开具;买二手...

·双方是属于重婚共同的房产如何分割？
双方是属于重婚共同的房产如何分割？一、双方是属于重婚共同的房产如何分割？依据我国婚姻法的规定，重婚是属于无效的婚姻，而在同居期限取得的财产，应该由双方当事人协商解决，协商不成的提起诉讼解决。相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第十条【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未...