购房者该怎么挑选商品房

购房者该怎么挑选商品房一、首先要关注楼盘价格。
楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。
二、挑选好的住宅环境。
好的住宅环境对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。
三、合理选择房屋的地段。
商品房所处的地理位置决定了日后工作、上学、就医、生活等是否方便的问题。一般情况下，老年人多选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段。上班族要选择交通方便上下班的地段。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
四、选择信誉资质良好的开发商。
购房者在购房时，更应对房地产开发商进行多方了解，比如开发商具备不具备房地产开发经营主体资格，商品房建设项目是否合法，土地使用有无批件，开发资金实力如何，是不是靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑有信誉的房地产开发商，以减少售后之忧。
五、严格把关房屋质量。
首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。其次，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整，墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
以上就是怎样挑选商品以及购买商品房的注意事项，您都想在最短的时间里找到心仪的房子，但是每个购房者不可能都是房产专家，而房屋买卖中设计的法律问题和专业知识又非常多，因此，在购买商品房时建议您咨询律师、咨询中介等，多比较几个楼盘，谨慎签订合同，保护自己的合法权益。

相关内容：

·买房子需要注意的问题
买房子需要注意的问题 1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 5.不要买带厨房下水...

·房产异议登记指南
    根据《房屋登记办法》的规定，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请异议登记。
    房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。
    异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人...

·二次抵押的房子法院能执行吗
可以执行。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院...

·购买小产权房有什么风险
有的人贪图便宜而选择购买小产权房，但其实这类房产也是会够购房者带来一定风险的，严重的时候，甚至还会对购房者的利益造成巨大的损害。那么您知道购买小产权房有什么风险吗？我们马上为你做详细解答。购买小产权房的法律风险乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，...

·个人贷款买房子能贷多少年
个人贷款买房子能贷多少年以住房型商业贷款为例,商业贷款能贷多少年:商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房顶多贷总价的7成,二套房顶多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银策不一样,...

·一、农村房屋质量鉴定标准是什么?
一、农村房屋质量鉴定标准是什么? 房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4...

·安置房与商品房一样吗
安置房与商品房一样吗一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体区别如下： (一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地...

·二手房买卖中要怎样约定定金
在进行房产买卖的时候，一般是需要约定定金的，这主要也是卖方怕买方反悔不购买房产了。当然，即使进行二手房的买卖，约定定金的情况也很多，那么此时二手房买卖中要怎样约定定金呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房买卖中要怎样约定定金定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不...

·父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理
关于父母出资的按揭房，其实有可能是双方父母共同出资购买的，也有可能是一方父母出资购买。当然此时还要看是以谁的名义来购买，情况不同日后夫妻要是离婚的话，具体对该按揭房的处理也就不一样。那到底父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理呢?下文中我们为你做详细解答。离婚时父母出资的按揭房产的分割问题应依据不同的情形具体分析，第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形，这种情形属于个人财产。第二种情形是婚...

·不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少
不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少都是会产生一定风险的。而作为当事人要是不能正确应对风险，势必就会给自身利益造成损害。而在风险产生之前其实也可以采取措施进行规避。那究竟该如何规避房屋出租的风险呢?我们一起在下文中进行了解。风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。【应对方法】一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就...

·签房屋预售合同注意事项有哪些
在现实生活中有大多数的人都会参与到房屋买卖中来，在房屋买卖的过程中双方当事人会签订房屋预售合同来保障双方之间的利益，但却很少有人注意到了签房屋预售合同注意事项，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。 (一)注意承包人的优先受偿权在预售商品房工程建设过程中，如果房地产开发经营企业没有按约定支付工程价款。这就会产生买受人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为相关法律规定，发包人未按...

·离婚房产给孩子怎么写协议书？
离婚的时候为了更好地达成一致，往往会将房产等重要财产留给孩子，这样往往可以尽快的让双方达成意见的一致。这个时候就需要让双方拟写一份协议书，这样才可以得到证明。那么如果离婚房产给孩子怎么写协议书呢，毕竟只有在协议书是合法的时候才是有效力的。越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给孩子。用南昌话来说就是“谁都不要得，有良心就给崽!”。但也有人担心，如果把房子给孩子，今后一方反悔怎么办，尤其是在房子过...