购房者该怎么挑选商品房

购房者该怎么挑选商品房 一、首先要关注楼盘价格。
楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。
二、挑选好的住宅环境。
好的住宅环境对于提高人们的生活质量大有益处。购房时应挑选商品房小区内绿草成片，绿树成荫，环境幽静而雅致，水和电等生活设施齐全，并能为住户提供休息娱乐的场所。
三、合理选择房屋的地段。
商品房所处的地理位置决定了日后工作、上学、就医、生活等是否方便的问题。一般情况下，老年人多选择靠医院较近，便于就医看病的城区或郊区地段。上班族要选择交通方便上下班的地段。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校的地段，以便于孩子就近入学。当然，还要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
四、选择信誉资质良好的开发商。
购房者在购房时，更应对房地产开发商进行多方了解，比如开发商具备不具备房地产开发经营主体资格，商品房建设项目是否合法，土地使用有无批件，开发资金实力如何，是不是靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑有信誉的房地产开发商，以减少售后之忧。
五、严格把关房屋质量。
首先，查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等资料。其次，从表面细看外观。土建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙外有否裂缝、层面是否渗漏等。装饰工程查看地面是否平整，墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
以上就是怎样挑选商品以及购买商品房的注意事项，您都想在最短的时间里找到心仪的房子，但是每个购房者不可能都是房产专家，而房屋买卖中设计的法律问题和专业知识又非常多，因此，在购买商品房时建议您咨询律师、咨询中介等，多比较几个楼盘，谨慎签订合同，保护自己的合法权益。



相关内容：

·房屋租赁注意哪些事项
    在进行房屋租赁的时候，虽然不像房屋买卖那么复杂，但这其中也是有不少地方是需要承租人注意的，不然的话日后自己的利益就由可能受到损害。那究竟房屋租赁注意哪些事项呢？我们将在下文中为您做详细介绍。 细节一：房东问题。 租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证...

·厦门安置房申请条件是什么?
    厦门安置房申请条件是什么? 1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。 2、安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上; 3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有...

·房子男方婚前财产女方离婚带女儿可以分割房产吗
    房子男方婚前财产女方离婚带女儿可以分割房产吗?一般是不可以的，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的...

·一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?
    一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的...

·提前解除房屋租赁合同协议书该怎么写？
    房屋租赁合同期限通常为一年，在住房压力越来越大的情况下，合约期还未满，承租人就会提出解约，寻找到更好的房源。那么，提前解除房屋租赁合同协议书该怎么写?下文是关于提前解除房屋租赁合同协议书的详细介绍，请您继续阅读了解。 提前解除房屋租赁合同协议书 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方于 年 月 日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于 市 区 路 号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一...

·自己住的公租房如何建立遗嘱
    自己住的公租房如何建立遗嘱1、法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题，只有公租房承租继承权。2、建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”3、其生前在本处有本市常住...

·一、租售同权包括商用房吗?
    一、租售同权包括商用房吗?租售同权是不包括商业用房的，要知道商业用房就是指承租的商店，菜店，理发店，旅社等专门从事商业服务所用的房屋，租售同权是针对人们租用的用来居住的房屋。符合本市的租售同权条件的，无论租用的是公租房，商品房还是公寓式住房，都是可以享受到和当地业主同等的权利的。租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利...

·无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准
    无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准 一、无锡市房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域...

·哪些房产是不能被抵押的
    我们拥有所有权的房产，在符合条件的情况下是可以向银行或其他金融机构进行抵押贷款的，但法律同时也贵了不能被抵押的房产，那到底实践中，哪些房产是不能被抵押的呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行详细了解。 一、哪些房产是不能被抵押的 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押...

·一、出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗？
    一、出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗？ 可以以，除非承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的; 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的; 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的; 5、承租...

·开发商在符合条件的情况下，可以对自己修建的商品房进行销售，而
    开发商在符合条件的情况下，可以对自己修建的商品房进行销售，而此时为了尽快的销售商品房，往往会采取售楼广告的形式进行。但作为购房者很多其实对售楼广告的法律效力是产生了质疑的，那从法律角度来看的话，售楼广告的法律效力是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 一、售楼广告的法律效力是怎样的 开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开...

·《物业法》对空置房的规定是怎样的
    《物业法》对空置房的规定是怎样的在我国现行的法律体系中，并没有物业法这一法律条文，意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》，至今仍在执行，各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。1、关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。所以，业主是否入住并不影响物业...