未约定延期交房违约金，可以要求赔付吗？

首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。



　　在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。



　　其次，双方当事人协商确定违约金。



　　虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。



　　约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。



　　最后，按照相关计算方法确定违约金。
相关内容：

·房屋遗产税如何征收？
    针对日常生活当中一些比较常见的税费，我国公民都是比较清楚和了解的。但是，针对遗产税这一税收问题，相信很多公民都没有听说过。遗产税您在影视剧当中或者一些西方国家可能会听说过，在下文当中我们要为您介绍的法律常识是，房屋遗产税如何征收? 房屋遗产税如何征收? 我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房...

·房屋通道协议是怎么规定的?
    房屋通道协议是怎么规定的? 对于农村邻居间的公共道路到底留多宽是没有具体的法律条文规定的。一般是由村集体规划(例如在划分宅基地的时候两块宅基地之间的距离等)。从你说的情况来看，现在邻居在路上堆了石头，导致道路变窄摩托车无法通行。如果你们家到大路只有原来一米一的小路可走，那邻居就侵犯了你们的通行权，侵犯通行权主要是对私人通行权而言。在我国，侵犯通行权主要发生在相邻关系当事人之间。相邻关系各方如不能正...

·购房前要了解清楚什么情况
    购房前要了解清楚什么情况 对于个人和家庭来说，购房是一重大决策，应慎重从事，一般说来，购房前应调查了解下列情况： 1、考察了解开发商的资信情况 如果购买的是商品房，应首先对开发商的情况进行了解，包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的，最好购买选择...

·遇到的房产纠纷应怎么解决
    遇到的房产纠纷应怎么解决 (一)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。(二)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如...

·哪些情况下离婚了不分割房产证吗？
    离婚时不能进行分割的五种房产类型：1、用他人身份购房民法典规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。3、受赠、继承未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，...

·商品房认购书的内容有哪些
    商品房认购书的内容有哪些 一、商品房认购书的内容有哪些 1、双方当事人的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。 2、标的 债的标的，又称债的客体，是债权债务所指向的事务;具体到合同标的则是合同当事人双方权利义务指向的对象，它体现着...

·村民安置房可以买吗?
    村民安置房可以买吗? 有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用...

·根据我国相关法律规定夫妻离婚房子贷款怎么办?
    根据我国相关法律规定夫妻离婚房子贷款怎么办? 如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的...

·房屋买卖谈流程要注意什么？
    房屋买卖对于很多人来说都是一件大事，毕竟涉及的金额比较多，有可能是一辈子的积蓄，所以买卖房屋一定要引起足够的重视，但是现在房屋中介喜欢哄抬价格，而且很多人不是经常接触房地产市场，因此房屋买卖谈流程就像是和高手过招，只有掌握足够的技巧和注意事项，才能在房屋买卖谈流程时掌握主动权，才能最大化的争取自身的利益，避免被忽悠。 一、房屋买卖谈流程注意事项 1、估算房产价值高低 购房人在把握房源时，一定要...

·房屋租赁合同印花税缴纳期限
    房屋租赁合同是需要缴纳印花税的，印花税虽然税值不高但是也非常重要，需要缴纳的当事人按时按量缴纳。房屋租赁合同的印花税的缴纳也是有时间限制的。那么房屋租赁合同印花税缴纳期限是多久？下面我们就为您介绍。 一、房屋租赁合同印花税缴纳期限 印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时，按租赁金额千分之一贴花。因此，一次性签订5年租赁合同的，应按5年租金一次性缴纳印花税。如果没有规定合同期限可以在签订...

·房屋买卖只公证不过户可以吗
    房屋属于不动产中的一类，而实践中想要真正获得房屋的所有权就需要按照规定办理过户手续。但有的人在购买了房屋之后，认为办理一个公证手续就够了。那么房屋买卖只公证不过户的，这样是否可以行呢?我们马上为你分析解答。 一、房屋买卖只公证不过户可以吗 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或...

·买房子需要看什么证件
    买房子需要看什么证件 (一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营...