房屋租赁合同税率

很多在外务工的年轻人，在没有经济能力买房以前，都是会选择租房住的，但租房也是要缴纳房屋租赁税的，那么房屋租赁税包含哪些内容，计算标准又是怎样的的呢?我们为您整理了房屋租赁合同税率的相关资料，详细请阅读下文。

一、租房子要交哪些税，税率各是怎么计算的
(一)房产税
按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;
(二)城镇土地使用税
出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;
(三)营业税
应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;
(四)城镇建设维护税
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;

(五)教育费附加
在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;
(六)印花税
应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;
(七)个人所得税
月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
二、私房租赁税纳税标准
1、私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。
2、月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。
根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为：
当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下：
①私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)
②私房租赁月租金1000元(含1000元)以上的
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(8.22%)

三、房屋租赁税到底该谁交
这个税到底归谁交?地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。
以上就是我们整理的有关房屋租赁合同税率的资料，希望对您有所帮助。房屋租赁税是必交的，而且这笔钱在很多地方都是由出租人缴纳的。如果您还想了解更多的知识，可以咨询的在线律师，他们会竭诚为您服务。

相关内容：

·夫妻离婚房子还在贷款吗
如今大多数人在购买婚房的时候，多数情况下是交了首付，然后由夫妻双方结婚以后共同偿还贷款，这种情况其实在社会生活当中是比较常见的。偿还房贷是一个比较漫长的过程，可能在这一过程当中，夫妻双方的感情就出现了裂痕，需要离婚。下面我们就为您介绍一下，夫妻离婚房子还在贷款吗? 夫妻离婚房子还在贷款吗? (一)约定了按揭房屋归属的房屋如何处理我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及...

·一、被执行人房产查封买卖合同解除的方法有哪些?
一、被执行人房产查封买卖合同解除的方法有哪些?第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属...

·按揭的房子是离婚前过户还是离婚后
按揭的房子是离婚前过户还是离婚后一、按揭的房子是离婚前过户还是离婚后? 按揭的房子是离婚前或离婚后都可以过户，但按揭房的过户需要通知抵押权人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵...

·新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理？
新婚姻法公布实施后，对于男方婚前购房不属于夫妻共同财产的规定，引起了许多女方的不满、有的甚至还产生了恐慌情绪，认为这项规定对于婚姻中的女方不够公平，因此，部分女方要求在男方婚前所购房屋的产权证上加上自己的名字，那么，新婚姻法婚前房产婚后加名怎么办理呢? 一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产...

·厂房征收补偿对象要求有哪些？
厂房征收补偿对象要求有哪些？现如今，国家建设，并为了改善生态环境，会征收一些厂房的用地，征收厂房会给工厂一定的补偿。很多人不清楚征收的相关规定，为了帮助您排忧解惑。在这里，的我们就来为您解答一下，厂房征收补偿对象要求的基本条例有哪些的相关内容。一、征收补偿的相关规定由于补偿政策规定不够完善等原因，近年来我市工业用房拆迁补偿矛盾日益突出。为规范国有土地上工业用房征收补偿活动，维护公共利益...

·买二手房注意事项有哪些
近年来，随着房价的不断上涨，大多数人选择购买二手房，而二手房的购买较一手房有许多不同之处，那么对于二手房的购买具体是怎样的规定，需要办理什么样的手续，注意事项有哪些，下面就由“”来为您解答买二手房注意事项及手续的具体规定。一、买二手房的注意事项 1、确定房屋的产权归属是否真实，这是二手房交易注意事项的首要关注问题，要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，...

·房屋租赁登记有什么效力？
生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有什么效力？若你对此也不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、房屋租赁登记有什么效力近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管...

·房产婚后一方还贷是共同财产吗？
房产婚后一方还贷是共同财产吗？一、房产婚后一方还贷是共同财产吗? 不一定是婚后财产，如果是婚前购买的，那么房产属于一方财产，但还贷部门属于共同财产。对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的这种情况，首先要看的是房产登记在谁的名下。如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商。协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人，对于还款部分，法院不会仅仅...

·一、对承租人来讲疫情房租怎么算?
一、对承租人来讲疫情房租怎么算?1、疫情期间房租的计算方式没有明确的规定，此次疫情属于不可抗力，承租人可依据《民法典》第五百九十条规定请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。2、但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。3、部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势...

·租房纠纷的起诉流程是什么?
租房纠纷的起诉流程是什么? 租房纠纷的起诉流程是什么? ?1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁...

·两人买房子贷款离婚房子归谁？
根据我国城市男女青年结婚买房的实际情况来看，大多数都是男方负责买房首付，婚后夫妻双方共同归还房贷，当夫妻之间一直保持亲密和谐关系时，这种方式较为可行，如果夫妻关系一旦破裂，离婚时房产如何分割就成为麻烦事了，那么，两人买房子贷款离婚房子归谁呢? 1、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，...

·北京房屋买卖过户流程有多少步？
北京房屋买卖过户流程有多少步？北京二手房交易流程第一步：提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定：居民在购买住房前，应向存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。本市户籍居民家庭提交： 1. 家庭成员身份证 2. 婚姻证明 3. 户籍证明的原件和复印件 4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 ...