请求确认劳动关系;

请求确认劳动关系;

二、请求继续履行劳动合同;

三、请求解除劳动合同;

四、请求支付经济补偿金;

五、请求支付赔偿金;

六、请求支付代通知金;

七、请求支付双倍工资差额;

八、请求支付加班费;

九、请求支付工资(差额);

十、请求支付工伤保险待遇，报销费用等。

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用

第七条

【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：

(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;

(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;

(3)承租人未经出租人同意转租的;

(4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的;

(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;

(6)不定期租赁，出租人有权随时解除合同。?

出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或扩建受到损害时，出租人有权随时要求承租人恢复原状，不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时，必须在“合理期限”内要求承租人恢复原状，承租人在此期限内不予恢复的，出租人方可解除合同。?

实践中出租人行使解除权的方式有两种，

一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效;

二是向法院起诉，请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形，

主要有以下两种通知方式：

一是，承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状，承租人在此合理期限内不予恢复的，出租人通知承租人解除合同;

二是，出租人向承租人发出通知，要求其在一定期限内恢复原状，同时载明如果不再此期限内恢复原状，合同即自动解除。


相关内容：

·工伤认定书多久能下来？
    在提出了工伤认定申请之后，相信当事人都是很想快点知道认定结果的吧，这样自己也才能知道日后该如何来处理事故，采取怎样的措施来维护自身利益。那从法律规定来看，一般工伤认定书多久能下来呢?下文中我们就来为您详细解答这个问题。 一、工伤认定书多久能下来 60天作出工伤认定决定，所以工伤认定书一般60天就可以出来。 区、县劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定，并在10个...

·档案记录对于大家来说是比较重要的，一般在生活中，不管是找工作
    档案记录对于您来说是比较重要的，一般在生活中，不管是找工作或者是办理什么重要证件的时候，都会调查当事人的档案问题。如果档案中记录的有刑事犯罪记录的话，可想而知对当事人的影响有多大，几乎是一辈子的污点。下面我们要为您介绍的是在我国醉驾能消除案底吗? 一、在我国醉驾能消除案底吗? 只有刑事处罚才进入档案留下案底，不可以消除，具体可到公安部门查询。 案底就是受过刑事或者行政处罚后，执法机关对被处罚人...

·辞退员工什么条件能不补偿
    辞退员工什么条件能不补偿只要符合《劳动法》第十九条规定，辞退员工时，可以不用补偿。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十...

·劳动关系中的员工考勤
    考勤记录是用人单位认定员工出勤情况的凭证之一，也是计发员工劳动报酬、对旷工员工处理的依据之一，考勤记录能够作为证据使用必须具有原始性、唯一性和真实性。 原始性是指考勤表不是誊写、复制的，而是当时的考勤原件。 唯一性是指考勤所记载的内容明确，不会产生歧义。 真实性是指考勤记录经过本人的签字认可。 考勤是被普遍采用的一种管理制度，然而由于经营方式...

·一、多大年龄误工费不予保护?
    一、多大年龄误工费不予保护?超过60周岁，法定意义上说，应该是属于丧失劳动能力的年龄，原则上，是不赔偿误工费的，但是确实从事工作的，出具相关证明，也会给予赔偿的。以劳动者年龄超过退休年龄不予赔偿误工费的主张，没有法律依据，应依据当事人受到损害后的实际损失为据予以赔偿。而不应以年龄、就业背景的不同受到限制，只要是造成合法收入的减少，就应赔偿。因此，结合《民法通则》和《解释》对误工费的相应规定来看，并...

·劳动合同法全文实施条例的内容是什么
    劳动合同法全文实施条例的内容是什么 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》已经2008年9月3日国务院第25次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。 第一章 总 则 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法)，制定本条例。 第二条 各级人民政府和县级以上人民政府劳动行政等有关部门以及工会等组织，应当采取措施，推动劳动合同法的贯彻实施，促进劳动关系的和谐。 第...

·疫情期间不发工资可以吗
    疫情期间不发工资可以吗?疫情期间不可以不发工资，受疫情影响，企业停工停产在一个工资支付周期内的，应按照劳动合同标准支付工资。超过一个周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付工资不得低于当地最低工资标准;若职工未提供正常劳动，应按照当地标准发放生活费。根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条第二款规定，“在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的，所在单...

·装饰修缮工程质保期是多久
    装饰修缮工程质保期是多久？虽然您都知道工程是需要质保期限的，但是对于工程完工后的装饰修缮工程质保期却不是很了解。特别是家庭装修的朋友们，在一定时间的范围内，装修公司会对其工程进行保修，如果出现质量问题，装修公司应该免费解决。 一、法律规定 建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工...

·一、劳动合同陷阱注意哪些内容?
    一、劳动合同陷阱注意哪些内容? 据劳动和社会保障厅有关人士介绍，常见的合同陷阱有以下几种，经验不足的求职者应警惕： 1、口头合同。 具体表现在一些用人单位与求职者就责、权、利达成口头约定，并不签订书面正式文本。一些求职心切、涉世未深的大学毕业生极易相信用人单位种种“许诺”。这种口头“合同”是靠不住的，一有“风吹草动”，这些口头许诺就会化为泡影。 2、格式合同。 即用人单位按照国家有关法律...

·建筑工地没有劳动合同如何确定劳动关系？
    近几年来，我们经常在新闻上看到农民工讨薪或农民工因工受伤却无法得到赔偿的报导。造成这些事件的原因就是农民工没有与他们的单位签订劳动合同。那么，在没有签订劳动合同的情况下，我们应如何保障我们的权益不受侵犯。下面，我们就来为您解答建筑工地没有劳动合同如何确定劳动关系，及如何维护自身权益这些问题。 一、如果没有和公司签订正式劳动合同，怎样证明劳动关系的成立？ 近一个时期，一些地方反映部分用人单位招用...

·分公司能否签署施工合同
    分公司能否签署施工合同施工合同是可以委托分公司签订的。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公...

·怀孕女性享有哪些劳动权益
    女性由于生理结构与男性不同，因此在生活工作中很多时候都是受到法律保护的。尤其是在女性怀孕的时候，不仅不允许男方提离婚。同时在工作方面，也是享有相应的劳动权益的。那究竟怀孕女性享有哪些劳动权益呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、怀孕女性享有哪些劳动权益 1、用人单位不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动; 2、女职工在哺乳期内，所在单位不得安排其...