中介居间合同违约20%法律保护吗

中介居间合同违约20%法律保护吗一、中介居间合同违约20%法律保护
根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”
二、《合同法解释二》关于违约金规定
在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。
在《中华人民共和国合同法》的基础上《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
对违约金的调整做出了详尽而更具有操作性的规定。现笔者根据自己的办案经验简要解读如下：
第二十七条　当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。
本条是关于提请违约金调整方式的规定。这两种方式无论是违约方还是非违约方都可以运用。如非违约方作为原告诉至法院，违约方可以作为被告提起反诉或抗辩的方式请求减少违约金。如违约方首先提起诉讼，非违约方作为被告可以反诉或抗辩的方式要求增加违约金。因此，本条并不是仅仅针对违约方提请减少违约金而规定的方式。
第二十八条　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
本条是关于增加违约金限额的规定。合同赔偿责任是以填补被违约方所遭受的实际损失为原则。实际损失是指非违约方因违约方的违约行为使其已经遭受的损失，将来要遭受的损失即预期利益损失不包括在内。这里讲的实际损失与直接损失并非同一概念。实际损失包括直接损失，但直接损失有时范围等于或小于实际损失。
第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
本条第1款是关于违约金调整具体规则和基本原则的规定。具体规则：(1)以实际损失为基础;(2)兼顾合同履行情况;(3)当事人的过错;(4)合同履行的预期效益。基本原则：公平原则和诚实信用原则，这是调整违约金所应遵循的，也是衡量违约金调整是否正确最终最高的判断标准。如果违约金调整后违背了该两条原则，其裁判结果都是错误的。毕竟具体规则必须要在基本原则的指导下适用。
本条第2款是关于违约金是否过高的判断标准。此规定也属于具体规则的范畴，也应在基本原则的指导下适用。在适用时不能拘泥、僵化，以为凡是超过损失30%的，都认为是过分高于所造成的损失。这点从本款用语“一般可以认定”可以看出司法解释制定者的用意。
合同违约责任是对合同双方的一种保护，当一方出现了违约责任必然会导致另一方利益损失，因此有了合同违约金的说法，合同违约都是不想看到的，但是往往经常都有出现合同违约的情况，合同双方的当事人应该尽量避免触犯了合同的违约条款。以上就是中介居间合同违约20%法律保护吗的有关内容，如果还有其他问题可以咨询我们的在线律师。

相关内容：

·签订无偿委托合同属于什么法律行为
签订无偿委托合同属于什么法律行为属于双方法律行为，双方民事法律行为是“单方民事法律行为”的对称。又称“双方行为”。基于双方当事人意思表示一致而成立的法律行为。通常指合同行为。双方民事法律行为的有效成立除须遵循法律行为成立的一般规则外，还适用特定的行为规则。二、区分有偿合同与无偿合同的法律意义其一，责任的轻重不同。在无偿合同中，债务人所负的注意义务程度较低;在有偿合同中，则较高。例如，保管人因其一般...

·合同没签辞职可以随时辞职吗？
合同没签辞职可以随时辞职吗没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。根据《劳动合同法》第三十八条规定用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;...

·如何无责解除居间合同?协议解除有哪几种?
如何无责解除居间合同?协议解除有哪几种? 一、如何无责解除居间合同无责解除居间合同在一方出现合同违约条款中情形的时候另一方可以提出无责解除居间合同，具体的还需要合同的双方进行商量。二、居间协议如何解除居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可...

·合同法滞纳金的规定有哪些
合同法滞纳金的规定有哪些？随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法典》将废止。在合同中，双方一般会约定交付货款的时间。但并不是所有的合同当事人都可以按期履行合同，在合同一方迟迟未履行自己的支付义务时，另一方有可能会要求对方支付一定的滞纳金。那民法典滞纳金的规定都有哪些呢?我们将在下文中为您回答这个问题。一、民法典滞纳金的规定有哪些?在我国法律中，合同滞纳金中不存在的，现在民法典只规定...

·合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是什么
合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是什么合同诈骗可以说是特殊的诈骗行为，此时往往发生于合同签订、履行过程中，而造成的损失一般来讲也是比较大的。与此同时，我国也专门将合同诈骗的行为规定为一个具体的罪名，即合同诈骗罪。那合同诈骗罪与诈骗罪量刑标准分别是怎样的呢?我们为你做详细解答。一、合同诈骗罪的量刑标准数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上...

·维保合同单方毁约应该怎么办
维保合同单方毁约应该怎么办合同期内如一方严重违约，对方有权提前终止合同;但必须提前一个月以书面形式通知对方;任何一方无故提前终止合同须赔偿给对方造成的经济损失。如未按合同履行，责任方应承担由此而产生的另一方的直接经济损失。二、合同违约责任形式1.继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。其构成要件下：(1)存在违约行为;(2)必须有守约方请求违...

·如何理解要式合同和有名合同？
如何理解要式合同和有名合同？一、什么是有名合同有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国民法典中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。无名合同如经法律确认或在形成统一的交易习惯后，可以转化为有名合同。二、哪些合同属于有名合同有名合同以法律为准绳 1、买卖合同是体现意思自治最全面的...

·一、协议离婚是否先签合同再办离婚证？
一、协议离婚是否先签合同再办离婚证？协议离婚，必须先签离婚合同，后办离婚证。因为办理离婚证，必须向婚姻登记中心提交离婚协议书。相关知识：签订协议是两个以上当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的双方或多方民事行为。离婚案件双方当事人在起诉前签订离婚协议书，但由于事后一方认为并非真实意思表示或者反悔等各种原因，双方没有到婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。这种情形在司法实践中经常遇到。离婚协议书...

·合同诈骗1000万，会受到怎样的处罚
在我国经济案件已经越来越多的出现在我国的社会中，对我国的经济发展和人民团结造成了较大的影响。合同诈骗1000万，根据我国的法律会处以10年以上的有期徒刑。下面我们就合同诈骗1000万，会受到怎样的处罚这类法律案件为您进行相应的解答。经济诈骗1000万，一般是涉嫌诈骗罪，要看具体采取什么方式诈骗，也可能涉嫌其他犯罪，比如：贷款诈骗罪、合同诈骗罪等，无论哪种诈骗，金额达到1000万元，均属于诈骗数...

·一般情况下入职几天后签合同呢？
如果劳动者与用人单位想确立劳动关系，那么必须签订劳动合同，用以约束双方的权利和义务。在现实生活中，劳动合同根据工作性质的不同，分为不同的类型，劳动者可以依照自己的实际情况进行签订。那么入职几天后签合同呢?接下来我们为您介绍了相关内容，供您参考。一、我国法律对于劳动合同的规定 1、根据《劳动合同法》第十条规定：公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，并且在签订合同时约定试用期。若没有签订...

·自然人之间签的垫资合同是否有效
自然人之间签的垫资合同是否有效?垫资合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、垫资合同无效的情形有哪些?《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形...

·承揽合同范本格式是什么?
承揽合同范本格式是什么？合同对签订合同的双方具有法律效益和约束力，承揽合同是生活中常见的合同类别。承揽合同中规定的是承揽的项目内容和雇主的要求还有承揽项目的报酬，在合同中这些内容都应该包括在内，有了范本在拟定承揽合同时就会省事很多，承揽合同范本格式是什么? 一、承揽合同范本格式是什么? 承揽方：____________________________________ 地址：____...