购买二手房贷款要多久能批

购买二手房贷款要多久能批

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房按揭贷款手续费有什么

1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

3、房屋查案费。每证90元。

4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。

多数的人现在都想去了解贷款，而了解贷款的主要用处也是去买房，房产的购买有些人若是不用贷款，经济上带来的压力也会将他们压垮，但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事，而二手房就是其一，这类房型办理流程不仅复杂，而审批也比较的麻烦。











相关内容：

·标准二手房买卖合同范本怎么写？
    由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易还会出现各种各样的问题，这时候就需要有一份规范的合同来约束交易双方的行为了。那么标准二手房买卖合同范本怎么写呢? 卖方：__________...

·离婚房产如何估值，房产如何分割？
    近年来，我国离婚率是比较高的，根据我国相关法律的规定，在办理离婚手续之前，首先需要对夫妻关系存续期间的共同财产进行分配，一般来说，争议最大的共同财产即为房产，由于在房屋购买后，会出现物价上涨，导致房屋贬值、增值等现象，故而在离婚时，需要对房产价值进行估值，根据我国相关法律的规定，离婚房产如何估值? 一、离婚房产如何估值 1、房产评估是按房屋总值来计算 。 2、若该房屋是仅有的住房，离婚房产评...

·二手房顾名思义就是别人住过的房子，在买卖二手房的时候，它的风
    二手房顾名思义就是别人住过的房子，在买卖二手房的时候，它的风险相对于新房来讲还要高一些，因此，提前了解买卖二手房合同的订立程序，有助于维护你的合法权益。下面，为你介绍了相关的知识，希望对你有所帮助。 一、二手房合同订立的程序是怎样的 1、买方咨询; 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同; 卖方提供了...

·现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问
    现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问题比较严重的话，建议最好尽快先法院起诉，否认容易造成更多的损害。而在打房产官司的时候也有需要注意的地方，那到底当事人打房产官司时有哪些要注意呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、打房产官司时要注意什么 首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：...

·现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主
    现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主要就是起一个居间作用，联系买卖双方，提供相应的房产服务，然后从中赚取一些手续费，也属于中介费。但找中介买房子也是有需要注意的地方，那么找中介买房子需要注意什么呢?请在下文中进行了解吧。注意事项一：要仔细查清房屋的自然状况和权属情况购房人在看房时，要注意查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，要注意验明身份证、户口簿，...

·未网签的房子怎么过户手续有哪些
    未网签的房子怎么过户手续有哪些 一、未网签的房子怎么过户手续有哪些? 一)房屋过户的流程 1、 签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、 交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、 登记 登记指买卖双方交纳相关税费后，...

·厂房征收多少钱一平？
    厂房征收多少钱一平？政府在基础设施建设的时候，会征用到大量土地，其中可能涉及到个人房屋和企业厂房。相对于个人房屋拆迁而言，厂房拆迁比较复杂，涉及到机器设备、人员安置等问题。政府给予的补贴款也比较多，那么厂房征收多少钱一平？我们总结了相关资料，我们一同学习下吧。一、厂房征收多少钱一平？厂房拆迁涉及的补偿，还包括，土地的区位补偿，装修附属物，停产停业损失，设备搬迁费，具体标准各地不一样，要去询问征收部...

·夫妻离婚房产抵押变更如何处理？
    夫妻感情不和需要办理离婚，解除双方的婚姻关系。离婚时会对夫妻双方的共同财产进行分割，房产是其中重要的一项。分割可以签署协议，协议未果可以上法院进行诉讼，由法院给双方一个公正的结果。那么，夫妻离婚房产抵押变更如何处理?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、夫妻离婚房产抵押变更如何处理? 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证...

·新婚姻法离婚房产如何分割
    如今说的新婚姻法其实就是指婚姻法司法解释三，其中具体说明了该如何在夫妻离婚的时候对房产进行分割。那您知道新婚姻法中关于离婚房产如何分割是怎样规定的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同...

·腾空房屋要不要求解除租赁合同，有哪些情况
    说到腾空房屋，通俗点讲就是将房屋里的东西都清理，房间里不能有任何东西，可是，腾空房屋要不要求解除租赁合同呢?很多人对于这个问题会有疑问，那么解除租赁合同的条件有哪些呢?下面，我们会为您带来腾空房间和解除租赁合同的知识。 一、腾空房屋要不要求解除租赁合同 是要求解除租赁合同的。 二、可解除房屋租赁协议的情况 根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约...

·农村房产证如何办理手续
    农村房产证办理手续如下：一、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。二、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交...

·一、买房子银行流水打多久?
    一、买房子银行流水打多久?1、一般来说，在买房贷款时，会需要借款人提供半年以上(包括半年)的银行流水。有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。2、不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定，具体的数据可能会因人而异，不同的人可能都会有所不同，在你进行房贷借款的时候，你可以问一问银行的工作人员，以银行的工作人员的回复为准。3、达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出...