建设工程竣工验收应当具备哪些条件

建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;

(1)工程项目竣工报告

(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施工日志;

(7)竣工图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

二、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。

施工不是儿戏，竣工后都必须经过验收，验收合格才可以投产使用。验收需要具备各项条件，包括按照合同实施建设、相关资料档案齐全、必要的合格证明检验报告齐全、有相关单位签署的合格文件、以及签署了工程质量保修书。以上条件均达标后，才算是正式竣工。

相关内容：

·员工被用人单位辞退需要补偿吗？
员工被用人单位辞退需要补偿吗？一、员工被用人单位辞退需要补偿吗? 员工被用人单位辞退后，如果是用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。如果是违法行为被辞退的，则不需要支付经济补偿。二、需要支付经济赔偿金的情况 (一)劳动者解除...

·桩基工程质保期一般是多长时间
桩基工程质保期一般是多长时间按《房屋建筑工程质量保修办法》7.1条桩基处理有保修期。期限为设计文件规定(一般工民建)为50年。桩基工程保修期的规定?以下来关于桩基工程保修期的规定。1.保修期内对由于桩基工程质量原因导致的缺陷提供维修服务。2.进行工程质量回访,收集顾客意见,必要时提供维修服务。3.按合同规定的保修服务并及时处理。4.对业主反馈质量信息的收集通过业主的投诉(包括口头或书面意见)、工...

·怀孕期间住院社保局补贴工资规定是什么？
怀孕期间住院社保局补贴工资规定是什么?怀孕期间住院社保局补贴工资规定是职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：(一)实际工作年限十年以下的，在...

·一、工伤不续签劳动合同赔偿多少？
一、工伤不续签劳动合同赔偿多少？工伤不续签劳动合同赔偿数额主要是：一、一级至四级伤残待遇标准一次性伤残补助金 1、一级伤残补助金=本人工资×27个月 2、二级伤残补助金=本人工资×25个月 3、三级伤残补助金=本人工资×23个月 4、四级伤残补助金=本人工资×21个月按月享受伤残津贴(按月支付) 1、一级伤残津贴=本人工资×90% 2、二级伤残津贴=...

·建筑工程成品保护管理办法
建筑工程成品保护管理办法建筑工程成品保护管理办法是为了施工人员对建筑成品的保护而制定的办法，没每个建筑公司制定的管理办法可能会有一定区别但是都是大同小异的，下面有关建筑工程成品保护管理办法的内容由我们为您介绍。建筑工程成品保护管理办法一、目的加强各施工单位及施工人员的成品保护意识，规范各单位管理人员、施工人员的施工行为，对有可能发生的工程成品被破坏现象进行有效追溯，确保工程成品得...

·企业通过劳动合同员工违约金吗
企业通过劳动合同员工违约金吗根据劳动法的相关规定，除了法律规定的两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。用人单位以任何名义、任何形式约定违约金都是违法的。二、员工承担违约金的情形根据劳动法的相关规定，只有在两种情况下由劳动者承担违约金：(一)、用人单位为劳动者提供了培训费用时可以约定违约金，并且违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。(二)用人单位给付劳动者竞业限制经济补偿，并...

·社保工伤赔偿程序
我们在日常工作中可能因为一丝不注意或者设备故障而造成工伤，工伤不仅对人身造成伤害，也会带来很多的麻烦，社保工伤赔偿程序十分复杂，我们需要了解其中的主要点，社保工伤赔偿程序有哪些?为您解答。一、社保工伤赔偿程序（一）工伤保险赔付行政诉 1、已经取得工伤死亡证明或者丧失劳动能力程度鉴定; 2、社保部门拒绝给付保险金，或者不按规定给付保险金的， 3、时间未超过三个月。以社保局为被告提起...

·女职工在哺乳期合同到期怎么办？
女职工在哺乳期合同到期怎么办？相信很多人都知道，女职工在怀孕以及哺乳期内，用人单位是不可以以此为理由跟员工解除劳动合同的，但是如果用人单位没有提出解除劳动合同，而是哺乳期劳动合同到期怎么办呢?这个问题，律图小编为大家简单讲一下。一、女职工哺乳期合同到期怎么办? 劳动合同期满，女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。因此，当女职工进入孕期后，即使劳动合同期满...

·代通知金就是企业没有提前一个月通知员工
代通知金就是企业没有提前一个月通知员工，就直接把员工辞退了，然后需要向员工支付一个月工资的赔偿金。但是，很多人可能有疑问，如果自己还在试用期就被公司辞退了那还有没有代通知金呢?现在就让我们来给您说说被辞退后还在试用期内代通知金会有吗?在HR的日常工作中，常有员工要求“N 1”的经济补偿，其中的“ 1”便是代通知金。代通知金是用人单位在特殊情形下未履行提前通知义务时，向劳动者支付的款项，代通知金与我...

·电工多收电费构成什么罪
如果数额达到一定标准就会构成诈骗罪。个人诈骗公私财物3000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本...

·工程款要不回来怎么办？
工程款要不回来怎么办？工程款要不回来怎么办？ 1、以物抵债法(又称债务重组) 对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。 2、录音催讨法电话录音、录像是最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式。录音也是收集证据的一种方式，合法有效的录音会让您离得到工程款更近一步。 3、纪委查...

·劳动合同续签手续是怎么样的？
劳动合同续签手续是怎么样的？一、劳动合同续签手续是怎么样的? 1、劳动合同续签劳动合同续签指合同期限届满，双方当事人均有继续保持劳动关系的意愿; 经过协商一致，延续签订劳动合同的法律行为。 2、劳动合同续签提前30天通知劳动合同期限届满或其它的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续签劳动合同; 应该提前30天向对方发出续签劳动合同通知书; 并及时与对方协商，依法续签劳动合同。...