·土地承包经营权转让债权的原则是什么? 土地承包经营权转让债权的原则是什么? 一、基本概念 转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。 二、转让原则 (一)坚持土地转让与土地确权相结合的原则。按照现有土地承包经营关系保持稳...
·上海征地补偿标准是多少? 上海征地补偿标准是多少?在现代这个社会,人们都是比较关注与自己利益相关的事情,就拿征收土地来说,一般情况下,农民们都是比较紧张的,毕竟这涉及到自身的利益,也就是征收补偿款。那么,上海征地补偿标准是多少?接下来我们将为您详细的介绍一下上海征地补偿标准是多少这个问题以及与其相关的一些事项。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种...
·农村土地确权有哪些相关法律规定? 农村土地确权有哪些相关法律规定? 1、新增人口 我国土地承包法规定,增人不增地,减人不减地,人口增加了,承包土地不能调整。但作为家庭成员的新出生人员,是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢? 二轮承包期内的新增家庭成员,虽没有承包地,但也一并作为共有人,登记在新的证书上。 2、全家迁出 承包期内,承包户全家户口迁入城镇,且户口转为非农业,但目前他们仍有承包地,此次是否要给这部分人群确...
·南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的? 南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的? 在日常生活中,常会因为土地的相关问题而产生矛盾,特别是关于土地出让金的问题,土地出让金,很多人都不知道应该由谁缴纳,应该按照什么样的方式进行缴纳,对于这些问题,土地出让金管理办法都有相应的规定,那么南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的? 第一条 为加强国有土地资产的管理,规范已出让土地补交出让金管理的行为,根据《中华人民共和国土地...
·土地使用权出让金一般为多少 土地使用权出让金一般为多少按照现在的政策和相关规定应该是每平方每年缴纳2块钱的国有土地出让金,也就是土地的租金。计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有...
·房地产不得转让的情形有几种 房地产不得转让的情形有几种 一、房地产不得转让的情形有几种 房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人,而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织,也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。 下列房地产不得转让,转让也无效: (1)达不到下列条件的房地产不得转让。 ①以出让方式取得土地使用权用于投资开...
·土地经营承包权可以继承吗 土地经营承包权可以继承吗我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定,对于家庭承包,只有林地承包人死亡,其继承人才可以在承包期内继续承包,而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。对于其他方式的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包。理由在于...
·最新云南省红河州元阳县征地统一年产值补偿标准 最新云南省红河州元阳县征地统一年产值补偿标准 云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准(修订)》,各市政府下发相应的征地补偿标准,并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州元阳县最新征地补偿标准分享给您: 云南省楚红河州元阳县土地共有三类: 一类区片范围:南沙镇,平均补偿标准:40400元/亩。 二类区片范围:新街镇、牛角寨乡、马街乡,平均补偿标准:30400元/亩。...
·怎么处理农村征地补偿纠纷? 怎么处理农村征地补偿纠纷? 征收单位在征收属于民事主体的土地之前,需要按照既定的规定,将征地的补偿标准进行公布,但是根据相关信息的显示,在征收土地之后,不少单位并没有按照既定的规定,支付被征地者相应的补偿金,此时会引发征地补偿纠纷,怎么处理 ?农村征地补偿纠纷 ?呢? 一、怎么处理农村征地补偿纠纷? 法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据...
·江苏省土地征用补偿标准是什么? 江苏省土地征用补偿标准是什么?第二十六条 征用土地按照以下标准给予补偿: (一)土地补偿费 1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算; 2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算; 3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算; 4、征用其他农用地的,按其邻近耕地前...
·所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿? 一、所有的“一户多宅”只能获得一处宅基地的补偿? 我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地,不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的,超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。 没有经过审批的建筑都属于违章建筑,无论是建在哪里,拆迁时都得不到补偿。 二、以下四种“一户多...
·没有土地使用证赔偿的法律依据是什么 没有土地使用证赔偿的法律依据是什么 因为过去我国在不动产方面的法律规定不是特别的完善,所以导致人们的产权意识其实也不像现在这么的强烈。到现如今拆迁的时候有很多的老房子其实就是只有房产证但是没有土地使用证的。有些家庭就特别的担心没有土地使用证赔偿是会受到影响的,对这个问题您可以跟随我们的脚步一起来了解一下。 一、没有土地使用证赔偿的法律依据是什么? 迁补偿与土地使用权证无关,所谓补偿也是对地面...
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