房屋交付时需满足哪些条件

当你在买房的时候，按照约定支付了房款后，卖方肯定是需要履行自己的交房义务的，而此时我国规定必须要满足一定的交房条件才行。那么法律规定的房屋交付时需满足哪些条件呢？可能很多人不是很了解，下面就让我们为您做详细介绍。
一、房屋交付时需满足哪些条件
1、房屋要按时交付
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2、房屋交付时要与样板房一致
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
3、房屋交付要提供相关证明
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、房屋交付后的保修责任
1、房屋交付的保修责任
(1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
(2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
(3)非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
(4)在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
2、开发商要协助办理相关权属登记
(1)房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
(2)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
(3)房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、房屋质量不合格的法律责任
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
交房房屋是卖方的义务，此时需要保障自己交付的房屋是没有权利瑕疵的，同时也要满足国家规定的房屋交付条件，否则的话买方有权解除购房合同。关于房屋交付时需满足哪些条件
相关内容：

·车间辞退员工是否代表企业行为?
    车间辞退员工是否代表企业行为? 一、车间辞退员工是否代表企业行为? 车间无权辞退员工，口头辞退不具有法律效力。 劳动者是与用人单位建立劳动关系，而非某个车间。车间只是用人单位某个门店的负责人，没有辞退员工的权利，但可以向上级反映，经具有人事处分权的领导或者会议研究批准，由用人单位辞退员工。经用人单位批准辞退的，可以委托店长通知员工到人事部办理解除合同手续。 无论是车间还是用人单位，口头辞退...

·停车场职务侵占属于什么案件
    职务侵占属于刑事案件，主体是掌握权力的国家机关的工作人员。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。《刑法》第二百七十一条：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和...

·大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事
    大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事故由酒后驾驶引起的，也造成了很多死亡事故，酒后驾驶的危害很大。一些司机自以为经验老道，车技好，抱着一种侥幸心理，觉得醉驾没有交通事故看见前面有交警把车停下应该不会构成醉驾吧，带着这个问题，我们来一起来梳理下面的内容。《道路交通安全法》规定1、酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;2、酒后驾驶营运机动车，记12分，罚5...

·交通肇事逃逸终生禁驾吗
    交通肇事逃逸终生禁驾吗?1、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条的规定，肇事者在发生交通事故后逃逸，如果构成交通肇事罪的，应由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，也就是要被终生禁驾。所以，即使有自首情节的，也要被被终生禁驾。2、根据《刑法》第一百三十三条规定，交通运输肇事后逃逸的，应处三年以上七年以下有期徒刑。同时，根据《刑法》第六十七条的规定，因有自...

·立案之后证据提交期限
    当事人必须在法院受理案件以后的一定期限内提交证据，这个期限可以由法院根据案件情况指定不少于30天的期限，也可以由当事人协商确定并经法院认可，当事人逾期提供的证据，法院一般不予采纳。民事诉讼证据要有客观性，关联性，合法性。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有...

·强迫交易罪的成立条件是什么？
    强迫交易罪的成立条件是什么？ 一、强迫交易罪的成立条件是什么? 强迫交易罪的成立条件具体如下： (一)客体要件 本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。商品交易是在平等民事主体之间发生的法律关系，应当遵循市场交易中的自愿与公平原则。但在现时生活中，交易双方强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的现象时有发生，这种行为违背了市场交易原则，破坏了市场交易秩序，侵...

·一、交通事故赔偿中残疾人的误工费怎么确定?
    一、交通事故赔偿中残疾人的误工费怎么确定?确定方式：根据受害人的误工时间和收入状况确定，需要受害人提供证据。参考如下法条主张赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计...

·没签合同就不能交社保吗
    签不签劳动合同与交社保没有关系，缴纳社保是法律明确规定的义务。劳动者与单位虽然没有签订劳动合同，但已经形成了劳动关系。1、首先保证公司是合法经营企业；2、到公司所在地的劳动和社会保障局备案，领取公司编号；3、新员工入社，与员工签订正式劳动合同；4、根据员工身份的不同（本地城镇、本地农村、外来城镇、外来农村等）准备好签合同所需要的资料，如就业证、失业证、就业指导手册等，有些此资料有些城市不需要，具体...

·交通事故赔偿七级伤残标准是怎样规定的
    交通事故赔偿七级伤残标准是怎样规定的 1、医疗费：因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。 法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条 2、残疾赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人...

·17岁出车祸赔偿多少钱
    最高法院的司法解释根据客观计算方法，以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的，其中项目包括：死亡赔偿金，丧葬费、家属办理丧事支出的合理开支等。出车祸赔偿项目一般包括：(一)医疗费。医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。(二)误工费。误工费根据当事人的误工时间和收入...

·交通事故中致残了怎么赔偿
    要是交通事故实际造成了人员损害的话，根据不同的损害程度，具体可以分为一般伤害、伤残以及死亡。其中导致受害人伤残的，具体也要看实际的伤残等级是怎样的，才能进行赔偿。那到底交通事故中致残了怎么赔偿呢？我们马上为你做分析介绍。 一、交通事故中致残了怎么赔偿 受害人因伤致残的赔偿范围：残疾赔偿金，残疾辅助器具费，被扶养人生活费，康复费，护理费，后续治疗费。需指出的是赔偿义务人除了赔偿上述费用外，还应该...

·可以适用交通事故简易程序处理的事故有哪些
    在对交通事故的处理中，有的时候是采用的简易程序，有的情况下则是用普通程序进行处理。具体对事故采用哪种程序，需要看法律中的规定是怎样的。具体可以适用交通事故简易程序处理的事故有哪些？我们将在下文中为你解答。 一、可以适用交通事故简易程序处理的事故有哪些 《交通事故处理程序规定》第八条、第十五条、第十六条规定公安机关交通管理部门可以适用简易程序处理的情形包括(有交通肇事犯罪嫌疑的除外)： 1、 仅...