·二手房的购房风险 1。物管温柔的隐患 单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管隐患。此类型二手房多不存在专业的物管，小区管理多由单位聘请的离退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全、收发邮件、代收水费等事情外，对其他物管方面的事务基本不负责。 2。车主抢位的尴尬 ...
2。车主抢位的尴尬 ...
·房产遗嘱给未成年孙子范文如何见证？ 房产遗嘱给未成年孙子范文如何见证？ 一、房产遗嘱给未成年孙子范文内容有哪些? 1、一般要写明房产的位置、面积、产权人、被赠与人等事项，如果你奶奶年纪比较大的话，建议到当地公证部门去做份公证遗嘱比较好只要房产是爷爷个人的，爷爷就可以根据自己的意愿立遗嘱将房子指定孙女继承即可。但为了日后的过户，最好立公证遗嘱。当然也可以立自书遗嘱或代书遗嘱等。 2、无论立什么形式的遗嘱都必须在形式上符合法律规定...
·房子写两个人的名字离婚怎么办 房子写两个人的名字离婚怎么办 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有; 2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割; 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方...
·房屋买卖委托书如何签订 房屋买卖委托书如何签订 委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。 委托人：________，性别：____，________年____月____日出生...
·父母为子女出资购房公正的流程是什么? 父母为子女出资购房公正的流程是什么? 一、申请与受理 (一)申请。 申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料： 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代...
·房屋质量纠纷该怎么避免 开发商在向购房者交房的时候，需要购房者对房屋质量作出验收，而此时多数情况下都会发现房屋是存在一定质量问题的。就此容易产生房屋质量纠纷，那对于当事人来讲应该如何避免房屋质量纠纷的产生呢？请从下文中进行具体了解。 一、房屋质量纠纷该怎么避免 为了避免未来出现质量纠纷时，在签合同时可以详细地把质量要求写进合同附件。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、...
·向银行贷款买房要满足什么条件 随着房价的不断上涨，很多人在购买房产的时候无法一次性全额付清，因此只有选择向银行申请贷款买房，但这涉及到银行利益的事情，当事人在提出贷款申请之后，银行方面会对条件做出审查，不过您知道向银行贷款买房要满足什么条件吗？我们马上为你做详细解答。 一、向银行贷款买房要满足什么条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。 3、具有完全民事行为...
·买的商品房被抵押了怎么办 买的商品房被抵押了怎么办在购买商品房的时候，实际获得了商品房产权之后，才能算是真正拥有了商品房。但有时我们发现开发商卖出来的商品房在产权上面存在一定的瑕疵，比如说买的商品房被抵押了，那要是购房者遇到这样的情况，应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、买的商品房被抵押了怎么办 在房屋的买卖，抵押中可以进行预告登记，在建设用地使用权的转让中也可以申请预告登记。但是预售商品房登记备案制度只是适用...
·买房可能会遇到哪些风险 对于很多家庭来讲，购房涉及到的财产是很大的，因此在买房的过程中一定要小心谨慎，避免一些法律风险的产生，这样才能以合理的价格购买到称心如意的房屋。那么实践中，买房可能会遇到哪些风险呢?我们一起在下文中进行了解。 一、买房可能会遇到哪些风险 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得...
·能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但 能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但是近年我国的房价不断的飙升，而且购房的政策也正在不断的变化着，特别是对于消费者购买第一套房子的限制问题，比如说第一套房需要支付多少的首付，那么第一套房首付多少,贷款买房还款方式有哪些? 一、第一套房首付多少 其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样...
·凭购房合同和发票可以办房产证吗 只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十六条规...
·二手房中的车位、绿化问题 车位，抢位的尴尬。一些房龄较长的二手房小区没有建设地下停车场或专门的车位，小区空地或邻近街道便成了临时停车场。随着私家车数量的增加，有限的空地完全不能满足停车需求，抢位成了车主们面对的最大尴尬。晚上晚归，要担心自己的爱车没地方停。所以对于有车族来说，购买二手房时，一定要了解清楚该小区内的车位情况，顺便也要了解小区周围停车场的信息，以防万一。 绿化，空中的花园。绿化面积是新建楼盘验收的标准...
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