南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

单位职工住房拆迁补偿标准是什么?

单位职工住房拆迁补偿标准是什么?

单位职工住房拆迁补偿标准

1、拆迁补偿方式

市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种,不得兼选。

(一)货币补偿

货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿,由被拆迁人自行购置房屋,不再安置拆迁定销房的补偿方式。

(二)产权调换

产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿,并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。

2、评估机构的准入、确定和评估程序

对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认,由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定,并在拆迁地点公示3日。公示期间,如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准),由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。

3、住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿

已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋,按非住宅房屋认定。

(一)属商业性非住宅房屋的,由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。

(二)属非商业性非住宅房屋的,按住宅房屋给予补偿。

4、基本居住需求保障

被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房,且已享受最低生活保障的被拆迁人,由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分,按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。

5、评估价格标准适用时点

房屋拆迁评估涉及的价格标准评估适用时点,以房屋拆迁许可证颁发之日为准。


相关内容:

·上海集资诈骗公司员工有责任吗?
    为了获取利益,一些人用诈骗的方法来非法集资,占有他人的财产,这时犯罪的行为。公司也会构成集资诈骗罪,受到法律的惩罚。那么关于上海集资诈骗公司员工有责任吗,下面为收集关于公司等团体集资诈骗行为的有关资料,希望对您有所帮助。 一、公司集资诈骗员工有责任吗 《刑法》第一百九十二条规定了集资诈骗罪,该罪的犯罪主体除了自然人之外,还包括了单位。《刑法》第二百条规定,单位犯集资诈骗罪的,对单位判处罚金,并对...


·拒不支付劳动报酬犯罪吗
    拒不支付劳动报酬罪要被判处刑罚。根据犯罪嫌疑人的犯罪情节不同,处罚也不相同。一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予刑罚。《刑法》第二百七十六条之一以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令...


·劳动争议仲裁员错误有什么责任
    劳动争议仲裁员错误有什么责任 一、违规行为要究责 《办法》要求,劳动仲裁员出现因故意或严重过失,导致认定案件事实、适用法律依据明显错误的将被追究责任。列入到追究责任范围内的行为包括: 1、违反规定,故意对符合法定受理条件的案件不予受理; 2、对不应当受理的案件违法受理,或因过失使依法应当受理的案件未予受理; 3、对不应当受理的案件违法受理,造成严重后果的; 4、明知具有法定回避情形,故意不依法自...


·房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么?
    房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么? 房屋建筑时,一般委托方会与承包方签署房屋土建承包合同,是一般的建筑承包合同。合同签署是在双方当事人达成共识的情况下有效。很多人不知道合同签署时应该注意哪些细节。到底房屋土建工程承包合同签订时需要注意什么?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、什么是房屋土建工程承包合同? ? 房屋土建承包合同就是需要建房者和承担建房者双方就房屋建筑这一工程就各...


·工伤认定后还在住院的待遇是什么?
    工伤认定后还在住院的待遇是什么?工伤鉴定后继续住院的待遇就是可以继续享受工伤保险待遇。根据《工伤保险条例》第三十一条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后,停发原待遇,按...


·二、非全日制劳动关系属于劳动关系还是劳务关系一般来说非全日制
    二、非全日制劳动关系属于劳动关系还是劳务关系一般来说非全日制用工属于劳动关系。1、劳动和社会保障部《关于非全日制用工若干问题的意见》第一条规定:非全日制用工是指以小时计酬、劳动者在同一用人单位平均每日工作时间不超过5小时累计每周工作时间不超过30小时的用工形式。2、从事非全日制工作的劳动者,可以与一个或一个以上用人单位建立劳动关系。用人单位与非全日制劳动者建立劳动关系,应当订立劳动合同。劳动合同一...


·劳务派遣公司法律风险包括哪些?
    在我们国家,除了用人单位和劳动者之间建立的一般的劳动关系之外,还存在着劳务派遣的状况,劳务派遣公司实际上存在着很大的风险,那么,劳务派遣公司法律风险包括哪些?这些风险当中,包括如果不规范解除劳动合同,会导致一定的法律风险,以及在适用过程当中存在的法律风险。一、劳务派遣公司法律风险包括哪些?用工单位往往会把原有员工与派遣员工区别对待,特别是在国有企业这种现象更为突出。原有员工往往延续“正式工”的惯性...


·“五险一金”是每一位在职员工比较关注的问题,考虑的条件
    “五险一金”是每一位在职员工比较关注的问题,考虑的条件之一,也是用人单位给自己的保障性待遇,不同的地区,相关的规定有所区别。南京五险一金查询的内容有很多,包括南京养老保险个人账户查询、南京医保个人账户查询、个人历年缴费情况查询等等,下面,为您详细介绍具体的南京五险一金查询途径。 南京社保查询   (1)网上查询  登陆南京人力资源和社会保障局网站,在“服务大厅”选择“网上查询”,再点击“社会保...


·工程质量保证金退还规定是怎样的
    工程质量保证金退还规定是怎样的?为了使工程的质量得到保障,我国现行法明确规定,与工程相关的各方单位需要采取适当的措施,对会影响工程质量的各因素进行防范。对于工程的发包方而言,在将工程发包时,通常会与承包方约定工程的质保金,约定在一定期限内扣留质保金,然后再按照工程质量保证金退还规定进行支付。一、质量保证金的预留是多少?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金,是指施工单位根据建设单位的...


·未签劳动合同影响工伤维权吗
    未签劳动合同影响工伤维权吗我国《劳动合同法》虽然明确规定用人单位在与劳动者建立劳动关系后,应当签订书面劳动合同。但实践中,单位不与劳动者不签订劳动合同的案例屡见不鲜,未签订劳动合同并不意味着劳动关系不存在。只要劳动者符合认定工伤的情形,即使未与单位签订劳动合同,也不影响其工伤维权。劳动者注意收集与单位建立劳动关系的证据,如:1、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册;2...


·人防工程质保期在我国是怎样规定?
    人防工程质保期在我国是怎样规定? 人防工程作为我国非常重要的一项工程,对于我们社会的安全保障具有重大意义。因此,我国对于人防工程的质量是相当重视的,同时它也有质保期。那么人防工程质保期在我国是怎样规定的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、人防工程质量保修期是多长? 一般情况下人防工程质量保修期是三年时间,但是对此并没有明确的规定,具体要根据工程建设时协议的签订来看,当前人...


·工伤认定申请人申请人是谁?
    现在正常的工作,只要是合法的劳动条件,签署了劳动协议,都是受到劳动法保护的。也就是说如果您因为工作而受伤是可以通过劳动法为自己谋求到保护的。可能您法律意识淡薄,没有认识到这一点,认为自己运气不好,就算了。那么今天我们为您介绍一下,工伤认定申请人申请人是谁的相关知识。 一、工伤认定申请人申请人是谁? 这个问题是很简单的。申请人是受伤者本人,如果本人因为困难可以向他人授权代为申请,但是最终的对...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师