建筑工程施工合同由什么组成

建筑工程施工合同由什么组成

一、建筑工程施工合同由什么组成

《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

1、合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

2、通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

3、专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

(1)专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

(2)合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊求，避免直接修改通用合同条款;

(3)在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效有四种情形：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠)，这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、建设工程转包和违法分包的。

合同无效，根据《合同法》的规定，即为自始无效，绝对无效;合同无效不影响解决争议条款的效力，如仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款、关于协商解决争议的条款等等。

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

相关内容：

·工伤事故能否要求精神赔偿
精神赔偿是一项比较重要的赔偿项目，因一些事故的发生会给受害人或受害人的家属造成一定程度的精神损害。不过，在劳动关系中，劳动者发生工伤事故能否要求精神赔偿呢？本文就这个问题为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、工伤事故能否要求精神赔偿工伤保险赔偿是用人单位为其职工建立工伤保险关系，一旦发生工伤事故则由保险机构对受害人予以赔偿，用人单位不再承担工伤事故的民事赔偿责任。如果单位没有给职工缴纳工...

·工伤认定没下来可以停发工资么?
工人参加劳动，由于外界因素导致受伤的，基本属于工伤，要经过认定确定等级。工伤认定需要一定的期限，一般来说，劳动局会在六十日内出具工伤认定书。在这段期限内，工人可能在医院接受治疗，无法参加工作。那么，工伤认定没下来可以停发工资么?下面我们跟随我们做个简单了解。一、工伤认定没下来可以停发工资么? 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所...

·我国单位工程质量验收合格应符合哪些规定？
我国单位工程质量验收合格应符合哪些规定？您比较熟悉的就是工程完成之后需要进行验收，在验收的环节当中是需要根据一定的条件要求来判断工程质量是否合格的。因此很多普通老百姓都想要清楚的了解一下单位工程质量验收合格应符合哪些规定?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、单位工程质量验收合格应那些规定? 单位工程的合格质量应符合下列要求： 1、单位工程(子单位)所含的分部工程(子分部...

·非法使用童工处罚有哪些？
在我国，童工是指为商家工作的未满十六周岁的未成年人。根据我国的未成年人保护法，商家如果使用童工是违法的，同时职业介绍中心介绍童工工作也是违法的，都要受到相关的处罚。我们下面就为您介绍非法使用童工处罚都会有哪些。一、童工的年龄是几岁? 一般来说年满18周岁才是完全民事行为能力人，但是我国法律还规定，年满16周岁以自己的劳动作为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此，用人单位在与劳动者...

·桩基工程质量管理规范是什么?
桩基工程质量管理规范是什么？我国相关管理条例严格把控工程质量，特别是对建筑工程的质量有着更高要求的监管，因为工程质量如果不合格，建设完成后将会出现事故从而会导致更为严重的后果，在建筑工程中，桩基工程质量有着详细的说明规定，那桩基工程质量管理规范是什么？下面就详细介绍。一、桩基工程质量验收规范是什么？ 1、桩顶标高检测当桩顶标高与施工场地标高相近时，桩基工程的验收应待成桩完毕后验收，当...

·2023离职以后多久发工资
离职以后多久发工资劳动者依法解除合同，用人单位应当在办理解除合同手续时一并结清工资。但实务中，公司处于财务方面的便利，辞职所在当月工资，公司通常在规定工资发放日发放。就是说，你在职的时候工资什么时候发，辞职当月的工资也在通常工资发放日那一天发放。劳动合同履行期，劳动者解除合同应当遵循法律规定的条件和程序，即符合《劳动合同法》第三十六条、第三十七条、第三十八条规定。劳动者依法解除合同的，用人单位应当...

·土钉隐蔽工程质量检验程序是怎样的？
土钉隐蔽工程质量检验程序是怎样的？由于工程质量的好坏，不仅关系到企业单位经济的收入，也牵扯着人们的生命安全，对于一些隐蔽的构成质量更是需要小心，为了增加质量的可信度，有关机构制定了钢筋、土钉隐蔽工程质量检验程序，对这些隐蔽工程的验收程序加以限制。一、土钉隐蔽工程质量检验程序是怎样的? 隐蔽工程验收的程序：由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的...

·如果我们到连云港市参加工作的话，在与用人单位签署劳动合同的时
如果我们到连云港市参加工作的话，在与用人单位签署劳动合同的时候会确定好工资标准和五险一金缴纳比例。五险一金关系到我们的切身利益，在就医看病、购房租房、领取生育金的时候都用得上，所以我们要给予一定重视。那么连云港五险一金缴纳比例如何确定？我们通过本文详细介绍给您。一、连云港五险一金缴纳比例如何确定？ 1、企业养老保险缴费比例为28%，其中，企业20%，个人承担8%； 3、医疗保险缴费比例为9%...

·员工违法解除劳动合同赔偿的规定是怎样的?
员工违法解除劳动合同赔偿的规定是怎样的? 1、员工辞职，应提前30日通过书面形式通知用人单位根据《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。2、员工违反法律规定解除劳动合同给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任根据《劳动合同法》第九十条规定，劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。在此提醒广大劳动者，因个人原因离职时一定要...

·工程质量共同监管协议范本
工程质量共同监管协议范本现在在各项工程建设中，工程质量是您都普遍关心的东西。在国家现行的法律文件中，也有一些关于工程质量的法律规定。由此可见，工程质量的重要性。在此，我们不得不说到工程质量共同监管协议范本，这和《承包协议书》一样是一种合同，是由工程双方签订的，具有法律效应的一种合同文件。一、工程质量共同监管协议范本甲方：乙方：甲方将______委托乙方施工。为将乙方的技术质量管...

·疫情期间请假算旷工吗
疫情期间请假算旷工吗?因疫情原因不能上班的，可以向用人单位请假，并不算旷工处理。依据我国相法律的规定，员工在新型冠状病毒隔离期间，不能提供正常劳动的，不属于旷工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施...

·公司辞退员工还得开证明吗一、公司辞退员工还得开证明吗?
公司辞退员工还得开证明吗一、公司辞退员工还得开证明吗? 1、可以要求公司开具离职证明，同时单位需要保存解除劳动关系时出具的终止关系的证明。 2、依据《劳动合同法》第五十条:用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结...