抵押贷款申请流程是什么？

抵押贷款申请流程是什么

一、抵押贷款申请流程

1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;

2、提出贷款申请

3、贷款审批

经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查;

4、签订《房地产预售契约》

5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》;

6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;

7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

二、房屋抵押贷款的费用

1、评估费

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

2、律师费

3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

相关内容：

·债务重组的主要做法有哪些?
债务重组的主要做法有哪些? 目前引入实践的做法主要有：贷款改投资、直接融资增资减债、债权变股权、破产免债、股份合作等。二、什么是贷款改投资? 贷款改投资，即将企业债务转变为国家投资，转变为国家的国有资产存量、转变为国家欠银行的钱。但这一做法也有局限性，因为一些企业欠债过多，有政策方面的原因，也有不少企业经营方面的原因，因此，这一方法必须区别企业的具体情况，不能无限度推广。三、什么是直接...

·根据法律规定未婚夫欠钱不还怎么办？
根据法律规定未婚夫欠钱不还怎么办?1、根据法律规定未婚夫欠钱不还可以通过委婉的方式提醒对方还钱。实在不行再到法院诉讼。对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题，债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常催讨仍然无效的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉解决。如果债权人拖延时间，让诉讼时效过期，以后再要催讨就很麻烦的了。2、债权人向法院起诉之后，可以把债务的财产信息向办案人员及时提供，由法官决定...

·不打官司怎样催收欠债？
不打官司怎样催收欠债？不通过打官司的方式来催收债务有很多好处，比如可以不伤了借贷双方之间的和气，避免合作的中断等等。具体来说，债权人不打官司怎样催收欠债才有效呢?如果实在无法通过和平协商的方式催收债务，此时债务人如何通过打官司来催收债务呢?对于这些问题，本文将详细为您进行介绍。一、不打官司怎样催收欠债 1、电话催付电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于...

·亲戚欠钱不还该怎么办？
亲戚欠钱不还该怎么办?如果此事与对方协商不成，可以起诉解决。提起诉讼的前提条件有两个：一是应确保自己的欠条没有超过时效;二是要书写起诉书，另外还要保证不超过诉讼时效，借贷关系明确。如果最后胜诉后，对方仍拒绝偿还欠款，根据相关法律，相关部门有权利根据数额的多少实行拘留、查封拍卖财产等措施。二、写借款合同时的注意事项1、借款时写“借条”、不写“欠条”。借条是借款人向出具的借款局面凭证，表明双方有借款关...

·早教中心欠钱不还怎么办
早教中心欠钱不还怎么办如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律保护。因此很多债务人通过失踪的方式躲过诉讼时效期，实现逃避债务的非法目的。因此为了保障债权，对债务人失踪这种情况有以下救济方法：(一)债务人失踪不到两年延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除...

·婚内债务离婚了要怎么分配
婚内债务离婚了要怎么分配离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还;上述两种情况的证明责任由主张权利的债权人承担。2、如果为婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该...

·股权转让债权债务的注意事项是什么?
股权转让债权债务的注意事项是什么一、股权转让后债权债务如何处理第一、首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。第二、需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。第三、需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，免去转让方...

·被迫签字的借条算数吗？
被迫签字的借条算数吗?被迫签字的借条是不算数的，借条的签订必须由双方协商达成一致意见后办理，如果一方受到胁迫的，应当在被胁迫情形解除或消除后，受害人应立即以受到“敲诈勒索”而报警，警方的办案结果的调查结论可以作为解除欠条(借贷合同)关系的证据。行使撤销请求权，受害者可以在一年之内请求人民法院或者仲裁机构撤销。不过该撤销主张，需要举证借条的出具是受到胁迫，该证据比较难以搜集。在对方提起诉讼时积极应诉...

·起诉人只有被告借条可以胜诉吗？
起诉人只有被告借条可以胜诉吗?起诉人只有被告借条并不一定可以胜诉，原告仅有借条这一单独证据，在诉讼中的证据效力是相对薄弱的，不能形成完整的证据链，无法证明欠款发生的事由、真实性，当然，如果债务人当庭承认欠款事实的存在，就另当别论了;但是在诉讼中，原告应当对自己的主张承担举证责任，应当对欠款发生的原因、己方已经承担了相应义务，而对方没有承担付款义务、欠款的组成提供强有力的证据才能赢得诉讼，相反，原告...

·买卖合同债权人是否有留置权?
买卖合同债权人是否有留置权? 一、买卖合同债权人是否有留置权留置权的前提是占有动产，买卖合同的前提也是卖方占有交易物，这就造成双方不存在担保物，无所谓担保，留置权也就不存在了。根据司法实践，留置权适用于加工承揽合同、保管合同、运输合同中的货运合同、财产租赁合同、委托合同和信托合同，但不包括买卖合同。二、买卖合同的含义买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的...

·借款利息约定的不清楚要怎么办
借款利息约定的不清楚要怎么办一、借款利息约定的不清楚要怎么办利息条款或约定是民间借贷合同的重要内容，但是，自然人之间的借款具有互助性质，因合同当事人之间本身具有的特定关系，利息条款的约定具有一定的随意性。如有的约定了利息，而有的就未约定利息，有的约定还不明确等等情况经常出现。《中华人民共和国合同法》第211条第1款规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利...