房屋租房纠纷都有什么类型？

房屋租房纠纷都有什么类型？(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。(二)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。(三)其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、出租房屋纠纷如何解决？(一)双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决(二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。综合上面所说的，租房而引起的纠纷有很多种，但不管是承租人还是出租人违约那么都需要承担违约的责任，在出现了纠纷之后就一定要合理的进行协商处理，所以，在租房之前双方就一定要签订租赁合同，以合法的方式来保障各自的权益。

相关内容：

·买卖二手房注意事项包括哪些
二手房买卖，因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生，主要为买房人风险较大。那么二手房买卖应该注意哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。 (一)注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得...

·房产分割其实很多时候是关系到遗产分割的一个问题
房产分割其实很多时候是关系到遗产分割的一个问题，但此时因为被继承人还在世，只是为了避免日后产生纠纷，因而就提前先对房产作出分割，这其实也是为了日后家庭和睦考虑的。在进行房产分割的时候涉及到协议书的书写，到底房产分割协议书怎么写呢?我们一起在下文中进行了解吧。家庭房产分配协议甲方 (父母方) :乙方 (长子方) :丙方 (次子方) :为促进家庭和谐, 保持家庭和睦, 防止家庭纠纷, 甲、乙、 ...

·一、商品房买卖合同都有哪些？
一、商品房买卖合同都有哪些特点商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外...

·厦门安置房申请条件是什么?
厦门安置房申请条件是什么? 1、安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。 2、安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上; 3、申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有...

·一、按揭房屋离婚时怎么分割？
一、按揭房屋离婚时怎么分割？ 1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚...

·房屋他项权证抵押权人不注销怎么办？
房屋他项权证抵押权人不注销怎么办？众所周知，他项权证是办理银行按揭贷款或者向当铺行必须提交的抵押凭证。当贷款还清之后，可以注销他项权证。但是现实生活中，也有一些人不配合注销手续，那么房屋他项权证抵押权人不注销这么办呢?下面跟我们一起来了解一下吧! 一、房屋他项权证抵押权人不配合注销怎么办? 国家法律规定，他项权在还清时，可以注销他项权。但是如果对方不配合，可以依据债务结清证明，准备诉状起诉...

·再婚房产继承的规定是怎样的
一、再婚房产继承规定 “两人婚后的共同财产的一半” “丈夫的婚前财产”=丈夫的遗产如果丈夫没有立遗嘱，那么由法定继承人继承：妻子，子女，父母。继承份额的多少也会考虑继承人对被继承人的照顾和付出的多少而适当加以调整。 1、如果房子是现在夫妻的共同财产，原则上男方的遗嘱只能处理属于自己一半的房产; 2、如果不立遗嘱，那么涉及男方的遗产，按法定继承，由其父母、配偶、子女均分继承; 3、如果没...

·杭州房产税费怎么缴纳?
杭州房产税费怎么缴纳? 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。 1、定义：房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治...

·买卖房屋的过程中，我们是一定要签订买卖合同的，不管是商品房还
买卖房屋的过程中，我们是一定要签订买卖合同的，不管是商品房还是小产权房，都要签订，这样才能更好的保障我们的合法权益不受侵犯，在我们进行撰写合同的时候，也是有一定的要求的。那么，您知道北京小产权房合同在进行撰写的时候，都是有哪些格式和注意事项吗？下面，我们会为您带来一个范本，供您进行参考。北京小产权房合同范本出卖人(甲方)：________________村委会买受人(乙方)：______...

·房屋出售协议包括哪些内容
出售房屋肯定是要建立在当事人一致的基础上，而完成交易的话，则还需要按照规定办理登记备案、房屋过户手续。此时就不得不说到要提供的房屋出售协议。那您知道这个房屋出售协议包括哪些内容吗?我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解一、房屋出售协议包括哪些内容 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、商品房基本状况; 3、商品房的销售方式; 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时...

·房屋终止合同协议书的内容
房屋终止合同协议书的内容我们在购买或租赁房屋时需要签订房屋购买/租赁协议书，如果此期间有一些意料之外的事情发生使交易双方无法继续交易,就需要签订房屋终止合同协议书。房屋终止合同协议书该如何书写呢?下面是我们将整理的房屋终止合同协议书的书写格式。房屋终止合同协议书甲方(出卖人)：身份证号码: 联系电话：乙方(买受人)：身份证号码: 联系电话：年月日，乙方为购买甲方的小区名称，栋，单元，号，房...