房屋租房纠纷都有什么类型？

房屋租房纠纷都有什么类型？(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。(二)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。(三)其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。二、出租房屋纠纷如何解决？(一)双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决(二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。综合上面所说的，租房而引起的纠纷有很多种，但不管是承租人还是出租人违约那么都需要承担违约的责任，在出现了纠纷之后就一定要合理的进行协商处理，所以，在租房之前双方就一定要签订租赁合同，以合法的方式来保障各自的权益。

相关内容：

·租赁房屋应该注意事项有什么1
租赁房屋应该注意事项有什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有...

·按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的
按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的，《民法典》中规定，地产抵押的时候应当办理抵押登记，抵押的合同自登记日起开始生效，如果抵押期间，房地产有转移或者变更的，当事人，应当取得，抵押权人的，同意，其转移变更的，证明的文件，到相关部门办理转移或者变更登记，所谓的抵押权人，就是你的贷款公司，一般来讲，在没有还清贷款之前，银行是不允许过户的，如果有良好的还款记录，同意，转移或者变更登记的证明，就可以到相...

·拆迁租赁房屋时要怎么补偿
拆迁租赁房屋时要怎么补偿在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，即使是租赁的房屋也是会面临被拆迁的，那通常情况下拆迁租赁房屋时要怎么补偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、拆迁租赁房屋时要怎么补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，...

·有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可
有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可能会存在的购房风险，以免给自身利益造成损害。而现实中对于购房过程中的风险其实也是可以事先采取措施进行防范的，不过在此之前很有必要先了解清楚买房过程中的风险都有哪些，下面就让我们为你解答疑惑吧。一、买房过程中的风险都有哪些 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，...

·房屋承租人享有优先购买权吗？
房屋承租人享有优先购买权吗？一、房屋承租人享有优先购买权吗? 房屋承租人不一定享有优先购买权，具体的规定如下：《民法典》(2021.01.01生效) 第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人...

·一套房是相对于二套房来讲的，在一些城市为了限制房价的上涨，因
一套房是相对于二套房来讲的，在一些城市为了限制房价的上涨，因此当地对购买二套房作出了较为严格的规定，就比如不允许贷款购买、贷款的利率比较高等等。那如果此时家庭购买的是一套房的话，也需要向银行申请按揭贷款，那么一套房首付比例该怎么计算呢?请一起在下文中进行了解吧。一、怎么对一套房首付比例计算办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。一手房首...

·遗赠扶养协议已履行怎样换房产证？
说到遗赠扶养协议大多数的人会满脸的问号，但若用生养死葬和遗产继承来解释您就明白是什么意思了。只要抚养义务人按照协议约定完成被抚养者的生养死葬，义务人就可在安葬被抚养人结束后依法继承其名下所有财产，如被抚养人的房产。那么遗赠扶养协议已履行怎样换房产证呢？下面就由我们为您介绍这种情况下的房产过户办理方法，希望对您有所帮助。一、遗赠扶养协议已履行办理房产证的过户房产继承应先到被继承房产公证处办理房...

·父母去世房产继承法律上是怎样规定的？
父母去世房产继承法律上是怎样规定的？父母去世房产继承法律上是怎样规定的？在父母去世之后，对于他们生前合法所有的财产，此时会变为遗产，然后尤其合法继承人来进行继承。在一般情况下，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠扶养协议的话，则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。此时第一顺序继承分为父母的父母、子女以及合法的配偶。结合法律中的规定，就应当由这些人来实际继承父母的遗产，其中...

·二房东起诉租客需要什么材料？
二房东起诉租客需要什么材料?需要的材料主要有：租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明...

·三十年的自建房拆迁时给补偿吗？
一、三十年的自建房拆迁时给补偿吗?三十年的自建房只要不是违章建筑，拆迁的时候，政府都应该给补偿款。当然，有一些条件限制。自建房的房东应该持房产证及土地证等有效证件，在被拆迁后提出补偿款。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户;2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式...

·婚后父母买房离婚财产如何分
婚后父母买房离婚财产如何分这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。 1、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一...