·按揭合同是放在银行吗 按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法...
·合同未约定违约金如何赔偿？处理方式是怎样的？ 合同未约定违约金如何赔偿？处理方式是怎样的？我们都知道，违约金是以金钱为履行违约责任的方式，如果在合同中约了定具体金额的违约金，对于诉讼或是仲裁来说非常便利，因为只要合同真实、有效就无须另外举证。但如果双方在签订合同时合同未约定违约金如何赔偿?要如何赔偿?在这里，我们将为您介绍相关知识。一、合同未约定违约金如何赔偿？处理方式是怎样的？违约金的适用要以约定为前提。违约金是合同当事人在合同中预先约定的...
·法定解除合同有什么情形 法定解除合同有什么情形 一、法定解除合同有什么情形 《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; ...
·入职只签试用期合同的行为是否有效 根据我国劳动法的规定，用人单位自用工之日起就与劳动者建立了劳动关系，就必须要与用人单位签订合同，这其中包括试用期合同和正式用工合同，但是多数小企业为了方便自己就没有与劳动者签订正式劳动合同，这是损害了劳动者的权益，所以我们会解释入职只签试用期合同这样是合适的么? 一、只签订试用期合同合法吗 有些用人单位利用劳动者对劳动合同的不了解，将试用期与劳动合同分隔开来，这种做法是错误的，只签试用期合同是违...
·合同终止的条件 实际生活中。会出现很多种类的合同。比如和我们生活密切相关的就是购房合同租房合同离婚协议，这一类的.那么,合同终止它无外乎几种情况。首先就是合同已经按照双方约定的时间都已经履行完合同中双方所应承担的部分。这种情况下，那你们签订的合同就属于自动解除了。还有一种情况，就是在两个公司同为一个法人。也就是你自己公司和自己另外一个公司签的合同，那么这个合同的终止，只需要你法人，也就是合同的主体来自行解约即可。...
·买卖合同是不要式合同？要式合同有哪些？ 买卖合同是不要式合同？要式合同有哪些？一、要式合同的定义 合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现，是合同内容的载体。合同的形式包括口头形式、书面形式和电子数据等其他形式。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。所谓书面形式，就是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真电子数据交换...
·签无固定期限合同有什么好处 签无固定期限合同有什么好处 一、签无固定期限合同有什么好处 一旦员工与单位签了无固定期限劳动合同，就不能以员工不能胜任工作等理由终止劳动合同，只能按照解除劳动合同的相关规定处理，并须支付员工补偿金。 企业在进行“经济性裁员”时，订立了“无固定期限劳动合同”的人员，应在“优先留用”之列. 用人单位违反劳动合同法规定不签订“无固定期限劳动合同”的，在解除或者终止劳动合同时，应按劳动合同法规定的经济补...
·2023仓储合同指的是什么 仓储合同指的是什么根据《民法典》第二十章的相关规定，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。二、订立仓储合同的原则：(1)平等的原则当事人双方法律地位平等是合同订立的基础，是任何合同行为都需要遵循的原则。任何一方采取恃强凌弱、以大欺小或者...
·无效抵押合同的情形具体有哪些 无效抵押合同的情形具体有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以担保法第42条规定的特定物作...
·合同有效与合同生效的联系和区别是怎样的？ 合同有效与合同生效的联系和区别是怎样的?合同成立与合同生效的联系：合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立。即合同成立并不意味着合同生效。合同成立与合同生效的区别：二者间的构成条件不同、法律意义不同、作用的阶段不同，责任形式也不同。合同有效是指合同不违反民法典的强制性规定，可以发生效力。与之相对应的概念是可撤销的合同、无效的合同(即违反法律的、损害国...
·合同纠纷法院起诉费多少钱由什么确定？ 合同纠纷法院起诉费多少钱由什么确定?合同纠纷法院起诉费多少钱由纠纷案件中涉及的财产纠纷来确定，不超过1万元的部分，每件交纳50元;1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;10万元至20万元的部分，按照2%交纳;20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;50万元至100万元的部分，按照1%交纳;100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;500...
·口头约定合同的法律效力如何 口头约定合同的法律效力如何 根据法律的规定，当事人签订合同可以通过书面的形式确定下来。不过，现实生活中有不少人之间的约定都是通过口头方式进行的，比如熟人之间的借款行为。而从效力上看，口头约定的合同是否具有法律效力? 合同中的口头约定是否有效 1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力; 2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合...
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