城镇自建房拆迁补偿标准是怎么样的？

一、城镇自建房拆迁补偿标准是怎么样的?

农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

二、房屋的补偿安置方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

农村基本上都是自建房，对于自建房农民是享有所有权的，但是可能因为农村风貌的改革，需要拆迁盖新的房子，所以就涉及到房屋拆迁的赔偿费用，具体的有一个公式可以计算费用。








相关内容：

·房产纠纷起诉状的重要事项有哪些？
    近年来，随着房地产产业的发展，房产纠纷也不断增多。那么当你与他人产生房产纠纷或争议，并需要使用房产纠纷起诉状时，你应该明确了解房产纠纷的概念及房产纠纷起诉状在书写中需要注意写明的相关事项有哪些。下面由我们在下文中为您详细解答此类问题。 1、当事人基本情况 包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代...

·房屋出租应具备什么条件
    现实生活中，我国房屋租赁市场十分活跃，尤其是在大城市，很多人因为有几处房产，因而选择将暂时闲置的房屋出租出去，法律为了保障租赁双方的合法权益，对房屋出租的事项做了相关规定。那么，在我国房屋出租应具备什么条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租应具备什么条件 房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他...

·债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗
    债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗 一、债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗? 债务人赠与房产给第三人，债权人可以依法行使撤销权。 所谓撤销权(也称废罢诉权)，是指当债务人放弃对第三人的债务，实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债务时，债权人可以依法请求法院撤销债权人所实施的行为。 二、撤销权成立的要件有哪些 1、撤销权成立的客观要件。 ①须有债务人放弃到期债权、无偿转让财产和...

·买了设有抵押的房屋如何处理
    由于房价越来越贵，许多购房者在购买房屋时，是选择向银行贷款买房，这也使得二手房买卖中所出售的二手房已经设有有了抵押权，而其实这只是房屋设有抵押的一种情况，设有抵押的房屋在二手房交易中已经是普遍存在的事实了，那么，购房者买了设有抵押的房屋如何处理？详细内容请在下文中进行了解。 一、买了设有抵押的房屋如何处理 在购买二手房过程中，如果因为房屋设有抵押而办不了房产证的情况时有发生，在这种情况下，房屋...

·签房屋租赁协议书注意事项包括了什么
    签房屋租赁协议书注意事项包括了什么 房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题： 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的...

·2023年农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么
    农村房屋拆迁补偿政策要注意些什么?　　(一)拆迁补偿方式　　1.货币补偿，指的就是双方协商，最后确定补偿金额。　　2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，就是说如果你是农村地区的房子拆迁，赔偿一套城市的房子给你，你是需要付差价的。　　3.货币补偿和产权置换相结合补偿...

·评估报告可以拒绝接收吗？会不会影响房屋补偿？
    一、评估报告可以拒绝接收吗?会不会影响房屋补偿?　　房屋拆迁评估只是房屋征收过程中的一个环节，在评估报告上签字，证明同意这个评估结果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告已经签字同意，而且已超过给定的5天的重新申请期限，那么是无法再申请重新评估了，此评估价应视为认同的赔偿价格。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋...

·二手房买卖陷阱有哪些
    二手房买卖陷阱有哪些 1、产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。2、房屋类型不明。现在二手房场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这...

·二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋
    二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋虽然可以知道房屋的质量情况如何，但如果想要出售的话，可能就不怎么卖的起价了。对于普通人来讲，想要出售自己的房屋，首先需要作出一个估价，那二手房交易估价一般是在什么时候进行呢？我们马上在下文中为你解答这个问题。 一、二手房交易估价一般是在什么时候进行 (1)购买房屋时可能需要房地产估价 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地...

·房子是按揭的离婚怎么分割？
    1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。按《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十三条规定，一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻...

·商品房屋买卖合同
    商品房屋买卖是一直以来都是一个很火爆的行业，为了规范商品房屋买卖这种行为，当事人双方或者多方签订的商品房屋买卖合同就是一个法律依据，接下来我们整理了一些关于商品房屋买卖合同的相关资料。 商品房屋买卖合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： ...

·房产遗产继承更名费用是怎样的
    房产遗产继承更名费用是怎样的 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属...