新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？

新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？

新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这类房产是父母赠与的，不属于婚姻当事人的共同财产，分割这类相关的赠与房产。如有贷款的，应积极的按照法律规定，偿还这类罚款，按照房价进行折算这类房屋价值，保护当事人的合法权益进行分割。

如果说在离婚分割双方财产时涉及到第三方的财产时一般不会予以分割，那么在进行了离婚财产分割时也是首先要确定夫妻的共同财产的范围，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，那么在确定了财产范围和明细后也是会根据男女平等以及照顾无过错方的原则去处理。


相关内容：

·房东不退押金怎么处理?
    一、房东不退押金怎么处理?收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。2、每次交房...

·房价上涨
    房价上涨，卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。二、卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷卖家房子存在共有人，共有人不同意出售;卖家房子有抵押查封等情况，未提前告知买家;其他包括凶宅或者房屋有其他缺陷未提前告知买家...

·由于期房本身所具有的风险是很大的，因此在购买之后需要及时办理
    由于期房本身所具有的风险是很大的，因此在购买之后需要及时办理预告登记，也就是进行备案登记，这样才能更好的保护购房者的利益。而在购买期房的手续中，因为需要办理这些事项，所以就会要求提供一定的材料。那究竟购买期房的手续中需要提供什么材料?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买期房的手续中需要提供什么材料 1、购房人身份证复印件(正反两面)2、结婚证复印件或单身证明(民政局出具)3、房产局出具首次...

·办理继承房产过户手续需要什么资料？
    办理继承房产过户手续需要什么资料?1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;2、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人(...

·个人房产证办理错误的行政诉讼时效是多久？
    个人房产证办理错误的行政诉讼时效是多久？ 一、房产证办理错误的行政诉讼时效是多久? 房产证办理错误的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 二、《行政诉讼...

·买房贷款的法律风险
    

细节之一：贷前选银行

目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

细节之二：选择利率

利率在房贷中是最重要...

·离婚后合同房更名手续是怎样的？
    离婚后合同房更名手续是怎样的？ 夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场...

·遇到的房产纠纷应怎么解决
    遇到的房产纠纷应怎么解决 (一)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。(二)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如...

·住房公积金在哪些情况下可取出来
    住房公积金在哪些情况下可取出来符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财...

·购买什么二手房需谨慎
    购买什么二手房需谨慎 1、产权交易有限制的房屋 也就是说，有没有被抵押、涉讼;是否被列入拆迁范围;土地使用权性质是否为集体或划拨;是否属于安居用房。以上情况属于不能上市交易的房屋，比如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。 2、被他人租赁的房屋 鉴于民法上的规定，房屋的承租人有优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结...

·菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法
    菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法在拆迁过程中，农村房屋补偿是失地农民非常关系的问题。在失去土地后，土地补偿费用成为农民最后“财产”。因经济发展水平不同，全国各地的价格差距很大。菏泽市是山东省的一个地级市，菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法是当地农民关注的重要问题。下面，我们将法律对于拆迁补偿标准的规定以及菏泽市农村房屋补偿的相关情况向您做一介绍，请借鉴。一、法律对于农村房屋补偿标准的规定1、土地法修正草...

·购房过程中解除合同后返还货款吗
    购房过程中解除合同后返还货款吗在按揭购房过程中，存在着两个不同的法律关系，即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。但是，购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同，购房者既失去了房屋，也没有持有贷款，如果由购房者(借...