·如何让自己的拆迁房屋被合理评估 如何让自己的拆迁房屋被合理评估 为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,制定《国有土地上房屋征收评估办法》,详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益,我们针对性的为您详细解读。 评估机构的选定:负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定。注意,明文规定评估机构是被征收人和征收方共同协商选定的,这里我们广大...
·二手房购房贷款需要的资料是: 二手房购房贷款需要的资料是:1、申请人及配偶有效身份证件;2、申请人及配偶的户口簿;3、婚姻状况证明;4、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明;5、同意房产抵押声明书;6、供款存折;7、付首期款证明收款收据;8、房地产买卖契约。《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;...
·一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办? 一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办? 房屋买卖解约协议签定拒付违约金解决方法大致有两个:协商解决和起诉。 1、协商解决:解决纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和气地,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。 2、起诉:这是要着重介绍的一种索偿方法,因为法院受理之后的审判决定,具有法律强制力! 二、合同纠纷,确定起诉法院的方法 1、合同有约定管辖法院的,以合同约定...
·个人房屋租赁协议书范本 在房屋租赁过程中,为了保障出租方和承租方的权益和义务,一般都会在房屋租赁前签订个人房屋租赁协议书,个人房屋租赁协议书会明确出双方各自的权益和义务,也使得在后期出现问题时候可以作为解决问题的书面依据。接下来的我们就为解答一下有关个人房屋租赁协议书的问题。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?个人房屋租赁合同 出租方:______,以下简称甲方 承租方:______,以下简称乙方 根据《...
·购买的房屋漏水可以退房吗? 购买的房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给...
·房屋租赁合同违约中介费退吗? 一、房屋租赁合同违约中介费退吗 租赁房屋,中介一般只收取租客的服务费,房东一般都不会收取。所以,房屋租赁合同房东违约,租客和中介没有约定的话,是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。 二、房屋租赁合同范本 出租方:______(以下简称甲方) 身份证:_________________ 承租方:______(以下简称乙方) 身份证:_________________...
·房屋转租协议应该怎么写 进行房屋转租也是房屋租赁中很常见的一种行为,而一般转租的一方都是房屋的承租人,在租赁合同期限内,将剩余房屋的租赁使用权转移给另外的人。此时也是需要实际签订转租协议的。那您知道房屋转租协议应该怎么写?我们提供相关范本一份,帮助你进行具体了解。 房屋转租协议范文 转出租方:(以下简称甲方) 受转租方:(以下简称乙方) 根据《民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和...
·买房子贷款怎么算 在我们历经艰辛选到自己心仪的房子后,面临的就是支付房款了,并不是每个人都能一次性支付所有房款,这时可以选择贷款买房的支付方式,花明天的钱圆今天的梦。买房子的贷款怎样计算的呢?接下来我们将为您详细讲解。 一、贷款买房的分类 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。目前贷款买房主要有以下几种: 1、住房公积金贷款 对于已...
·房屋产权办过户要注意什么 近些年来,由于很多购房者不重视房屋产权过户问题,导致很多卖方“一房二卖”情况的出现,最终使自己遭受不必要的经济损失。这就警示广大购房者,在买房时一定要积极办理过户并注意相关事项。那么,房屋产权办过户要注意什么呢?可能很多人都不是很清楚,下面就让我们为您做详细介绍吧。 一、办产权过户要注意哪些问题 (一)交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签...
·离婚房产折价款的执行方式是什么 一、离婚房产折价款的执行方式是什么?双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。二、夫妻双方如何分割房产?双方均不主张房屋所有...
·房子产权到期以后怎么办 现在人们对于房子越来越看重,房子的价格也十分昂贵,现在房屋方面的纠纷越来越多,现在许多人关注房子产权问题,房子产权到期以后怎么办?为您解答。 一、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4...
·房屋买卖合同的形式有哪些 房屋买卖合同的形式有哪些一、房屋买卖合同的形式有哪些 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定,房屋买卖合同书面形式应...
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