不交物业费物业有权停水停电吗

不交物业费物业有权停水停电吗

一、不交物业费物业有权停水停电吗

物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

二、哪些情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;

4、物业公司没有和业主签合同;

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

三、物业停水停电向谁投诉

首先，业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况，要求恢复供水供电。

事实上，只要你有按时交水电费，人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且，就算人家要对你采取这种措施，还得按程序来，要是物业公司没按相关部门的程序办事的，那么还是没有道理的，相关业主可以去请求赔偿。

其次，如果经过供水供电公司协调后，依然没有解决问题的，那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉，要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。

最后，要是说到最后还是没有解决问题，那么这个时候，业主可收集资料到法院提起诉讼，要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。


相关内容：

·深圳证券交易所公司债券上市规则是如何规定的？
    深圳证券交易所公司债券上市规则是如何规定的？ 证券交易在我国的经济市场中是比较常见的，不同地区的交易规则是不同的，今天本站我们给您带来的是深圳证券交易所公司债券上市规则，对于当地的上市公司，必须要遵守该规则的规定，否则不管是否民事主体的权益造成侵害，都是需要承担相应的责任的。 深圳证券交易所公司债券上市规则 第一章总则 1.1为规范公司债券上市交易和信息披露等行为，维护债券市场秩序，促进债...

·公民坐火车开了能改签么？
     一、公民坐火车开了能改签么? 公民坐火车开了的情况下是可以改签的，开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签。开车前48小时(不含)以上，可改签预售期内的其他列车;开车前48小时以内，可改签开车前的其他列车，也可改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车，不办理票面日期次日及以后的改签;开车之后，旅客仍可改签当日其他列车，但只能在票面发站办理改签。改签后的车票乘车日期...

·什么情况下车辆可被扣押？
    什么情况下车辆可被扣押？ 一、有违章行驶的情况 1、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的; 2、有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的; 3、未按照国家规定投保机动车交通事故责任强制保险的; 4...

·机动车撞非机动车责任划分是怎样的
    交通事故其实并不一定就是发生在机动车之间，现实中机动车撞到了非机动车或者行人的，这其实也是算作交通事故，自然之后也会按照交通事故来进行处理，先作出事故责任的划分，然后进行下一步的处理。那到底机动车撞非机动车责任划分是怎样的呢?不妨跟随本站我们一起在下文中进行了解。机动车与非机动车、行人之间发生交通事故，首先应当由保险公司在交强险责任限额范围内对受害人承担赔偿责任。保险公司不得以非机动车一方在交通事...

·电瓶车撞汽车新交规受伤了怎么陪
    首先要看自己要承担多少责任，然后才能根据划分的责任确定赔偿。《人身损害赔偿司法解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康...

·一、人伤交通事故被起诉自己应如何应诉？
    一、人伤交通事故被起诉自己应如何应诉？被告人收到人民法院送达的原告的起诉书后，要做好应诉准备：1、可针对起诉书，提交自已的答辩状。2、答辩要在限期内提交，(自收到起诉书之日起十五日)。3、被告人不答辩，不影响法院照常审理案件。4、有反诉因素的，可以在答辩中提出反诉。5、如认为受诉法院对该案没有管辖权，可以在答辩期内提出管辖异议申请。6、针对原告的起诉，准备自已的证据。以后按照法院的传唤，参加庭审，...

·一、交通事故人命怎么赔偿?
    一、交通事故人命怎么赔偿?交通事故造成人员死亡，无疑应归为严重交通事故一类，虽然生命的价值无法用金钱来衡量，但一条鲜活生命的逝去并不是人生的终结，随之而来还有殡葬、被抚养人生活等事宜亟待解决，因此，需要全面了解死亡赔偿项目与相关标准。受害人死亡的，除了赔偿人身损害造成的各类费用之外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。...

·主要看双方向法院提交的证据。
    主要看双方向法院提交的证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更...

·道路交通事故死亡家属误工费要赔吗？
    道路交通事故死亡家属误工费要赔吗一般不支持家属处理事故的误工费，法律只规定了有处理丧葬事宜的误工，误工损失是指受害人家属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受交通事故伤害到完全治愈或死亡受害人家属办理丧葬事宜的期间。二、交通事故误工费需哪些证明1、关于误工时间证明相关司法解释将此分为非持续性与持续性两种。非持续性误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构证明确定。持续性误...

·现今车祸残疾赔偿金怎样算
    一，现今车祸残疾赔偿金怎样算《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。”最高法院该解释在理论上采取的是“劳动能力丧失说”，根据交通事...

·机动车高速逆向行驶的处罚标准是什么
    机动车高速逆向行驶的处罚标准是什么?在高速公路上逆行，扣12分，罚款200元机动车逆向行驶是指以下几种情况：1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车，但是一旦发生事故，就会认定借道的车辆逆行。3、在树立有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。二、常见的交通违...

·交通事故的责任认定书重要吗？
    交通事故的责任认定书重要吗？ 交通事故认定书是由公安机关交通管理部门以交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论为根据，认定交通事故当事人责任的一种法律文书。按规定，公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。如果当事人对事故认定书不服的，可以在接到认...