在买二手房之时

在买二手房之时，交易双方可能不信任彼此，在签订合同后要给该合同办理一个公证手续。所谓合同公证，是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。

为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。

任何合同是不是有效，需要从两个方面考虑：

第一，是不是符合法律的规定;

第二，是不是符合当事人的特殊约定。根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。

因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。

在楼市新政出来后，二手房买卖市场越来越热闹，但是由于房屋买卖涉及的金额较大，而且二手房还涉及到房龄、质量以及有无房产证等问题，所以交易双方确实有必要将一致意见书面留存，即使将来发生纠纷后也有据可查。毕竟买房是件大事儿，购房者还是需要考虑清楚到底是买二手房呢还是买商品房呢!

相关内容：

·商品房的预售流程是怎样的
商品房的预售流程是怎样的一、商品房的预售流程是怎样的商品房预售的流程如下： (一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。 (二)签订商品房预售合同。在取得预售许可证以后，开发商即...

·不能用来买卖的二手房有哪些
一般情况下，只要不违反法律法规的规定，二手房是可以进行自由买卖的。但这也就意味着，根据我国法律的相关规定，有些二手房是不可以由当事人随意买卖的。那么通常不能用来买卖的二手房有哪些呢？接下来，我们就针对这个问题为您做详细解答吧。一、不能用来买卖的二手房有哪些依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公...

·一、离婚买房复婚后怎样是共同财产，合理吗?
一、离婚买房复婚后怎样是共同财产，合理吗? 离婚买房复婚后的财产不属于共同财产，谁出资购买的就属于谁的财产，这与重新恢复婚姻没有关系。如果夫妻双方已经达成一致均同意将房产算作共同财产的，建议最好签署一份婚内的财产归属情况并进行正式的公证，法律会认同，否则口头的约定是不认同的。二、夫妻共同财产的分割相关内容夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约...

·现在有不少父母在经济宽裕的情况下购房，毅然决然的选择将房子写
现在有不少父母在经济宽裕的情况下购房，毅然决然的选择将房子写在未成年子女的名下，这样也可以在一定程度上面避免日后夫妻之间因为房产产生纠纷。那从法律角度分析的话，未成年人可以买房子吗?要是你不清楚，可以一起在下文中进行了解。一、未成年人可以买房子吗根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：不满8周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。8周岁以上的未成年人是限制民事行为...

·房产继承纠纷起诉书怎么写
当面临房产继承纠纷时，我们应首先考虑协商解决，如果协商不成功再考虑提起诉讼，而说到提起诉讼就一定要涉及到起诉书的撰写问题，很多人在起诉时都不知道起诉书该如何写。一般要写明以下内容：1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，供法庭质证。针对这个问题，我们下文介绍了一篇房产继承纠纷的起诉书范本，供您参考。...

·买房其实并不是大家想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖
买房其实并不是您想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖双方可以协商达成一致，但之后也会涉及到一些手续的办理，包括登记备案、产权过户等等，这个过程中必然就会涉及到其他的一些费用，那究竟买房子交哪些钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房子交哪些钱需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费;期...

·个人出租房屋房产税的计算方法是什么？
纳税体现在生活的方方面面，工资需要纳税，租房也是需要缴纳房产税的。只不过它们纳税的方法不一样，而且税率也是有所差异，那么个人出租房屋房产税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下，希望对您有所帮助。一、个人出租房屋房产税的计算方法是什么个人出租房屋房产税的计算方法是从租计征，即按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式...

·一、房屋租赁合同毁约赔多少钱?
一、房屋租赁合同毁约赔多少钱? 房屋租赁合同毁约赔双方当事人约定的数额的赔偿。具体的责任如下： 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，...

·准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷
准夫妻其实也就是已经有了结婚打算，但尚未真正办理结婚登记手续的未婚男女。实践中，准夫妻共同出资购房作为日后的婚房，这样的情况是比较多的。但也有因此产生纠纷的时候，那实践中应该怎么才能避免这样的纠纷呢?下面我们就来为你做详细解答。一、准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷 “准夫妻”共同出资购房，应保留出资及还贷证据。如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财...

·离婚房产分割的法律规定有哪些
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用...

·房屋抵押物登记后又网签备案可以吗？
房屋抵押物登记后又网签备案可以吗?已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市...