农村土地确权到期怎么处理？

农村土地确权到期怎么处理？

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

有关《决定》要求“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”。其“长久”到底是多久，是《承包法》规定的30年，还是更长时间?多年来，农民一直希望予以明确，但此次《意见》仍未明确，这就给“土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地”带来了一定的难度。因为期限的长短必定会引发农户对“到户到地”的不同期待。承包期限越长，农民对承包地的面积、质量、区位的要求越多、矛盾越多、难度越大;期限越短则矛盾少、难度小。笔者认为，在坚持土地集体所有的前提下，在没有新的法律法规出台之前，仍应以《承包法》为依归，即以《承包法》实施的2003年1月1日为起点，30年不变。30年到期以后，“两个一百年”的目标已进入后期阶段，人们自有解决土地制度的智慧。

土地确权意义

确权颁证之后，将给农民带来四大好处。

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

“农村土地的确权颁证会促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场，这是以农户为主体的，同时也会催生出一批农业龙头企业开展经营。权属关系的稳定，财产权利保护的完善，土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。实际上我们陕西土地流转的步伐远远落后于发达地区，其中一个关键原因就是家庭农场等受到了规模的制约，土地不能够顺畅获得，经营行为也会受到很大限制，风险也会提升。确权工作等于是为这些产业主体的发展奠定了一个非常重要的基础和起点。”

相关内容：

·租赁合同应注意哪些地方
在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应当的获得房屋的使用权。那么，实践中，如果还在租赁期出租人就要卖房应该怎么办呢?此外，为了避免租赁合同纠纷，我们在签租赁合同时应该注意些什么呢?下面将为您做一个较为详细的讲述。一、租赁期出租人要卖房怎么办根据《合同法》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关...

·农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？
农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？土地使用权纠纷是关于土地所有权和使用权归属问题的纠纷，包括农田权属、山林权属、水域权属等。一般来说，土地所有权纠纷要按照相关法律和程序解决，而纠纷调节的程序也要视双方主体而定。那么农村土地使用权纠纷前置程序有哪些呢?下面让我们一起来看看。农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？农村土地或林地使用权行政裁决案件，是指农村集体所有的土地或林地，因单位之间、单位与个人之间及个...

·江门市征地拆迁管理办法
江门市征地拆迁管理办法江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法第一条为保证我市电力建设工程的顺利实施，根据《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条例》、《广东省电力建设若干规定》（广东省人民政府令第103号）等相关法律法规和规章政策，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于我市行政区域内电力建设工程涉及的征地、拆迁和青苗补偿。第三条电力工程建设沿线的市（区）、镇（街道）...

·地基房屋买卖合同范本是怎么样的？
地基房屋买卖合同范本是怎么样的？甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___. 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经...

·土地使用权年限到期后该怎么办？
土地使用权年限到期后该怎么办？一、土地使用权年限期满后的解决办法 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2...

·辩护人和辩护律师地位有什么区别?
辩护人和辩护律师地位有什么区别?辩护人和辩护律师地位的区别主要是承担的责任不同。辩护人在刑事诉讼中具有独立的诉讼地位，依法独立履行职务，只维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，没有控诉的义务。修改后的《刑事诉讼法》将律师介入时间提前到侦查阶段，扩大了律师参与诉讼的范围。二、辩护人的刑事诉讼地位和作用辩护人在刑事诉讼中具有独立的诉讼地位，依法独立履行职务，只维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，没有控诉的义...

·怀远征收土地上树苗补偿标准的是什么？
怀远征收土地上树苗补偿标准的是什么？现如今，我们的国家发展的越来越好，慢慢的国家的发展趋势也从城市发展到了农村，既然要发展农村，首先要做的就是规划好，然后大部门农村的情况都是几户人家分布散乱，周围都是土地大山包围，哪些都是他们赖以生存的土地，为了生活他们都会种上果树蔬菜等植物，那么国家要发展的话就需要占用他们大量的土地，甚至他们的家园、菜园、果园，下面我们就给您来说说怀远征收土地上树苗补偿标准...

·申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？
申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？一、外地起诉可以法律援助吗外地人申请法律援助和当地人是一样的。全国都一样，准备有效身份证件（如身份证），经济状况证明（如低保证，如果没有一般要到法律援助机构领一个，然后去街道盖章），案件相关证明，（如劳动争议案件中的劳动合同）。一般情况上是本人拿以上材料到法律援助中心申请，特殊情况本人不能到场申请的，可以委托他人申请。当事人与当地司法局法律...

·龙田镇征地补偿费用如何管理和分配？
龙田镇征地补偿费用如何管理和分配？在政府征用土地过程中，征地补偿款发放工作关系到被征用土地家庭的根本利益。现实生活中，因为征地补偿款分配不均引发的纠纷事件很多。为了减少纠纷，宁乡县龙龙田镇制定了有关管理办法，那么龙田镇征地补偿费用如何管理和分配？下面我们给您做个具体介绍。以下标准仅供参考一、龙田镇征地补偿费用如何管理和分配？各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理： 1、土地补...

·通皋大道征地补偿款标准
通皋大道征地补偿款标准土地征收在很多城市都会遇到，国家为了社会的发展和公共基础设施建设的需要，需要依法征收土地，征收土地会给予一定的补偿的，通皋大道征地补偿款是根据当地的补偿标准来确定，确保被征收土地的人利益不受损。同时也在确保征地工作顺利进行。具体的补偿标准可以到本文详细了解。一、通皋大道征地补偿款标准(一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调...

·村委会有权决定如何发放征地补偿款吗？
随着国家建设的开展，越来越多的农村宅基地和承包地被占用，其中老百姓最关注的就是补偿款的发放。对于宅基地的安置和承包土地的安置，安置方式和安置利益是不同的，其中由以承包地的补偿产生的争议最大。一般出现的情况就是补偿太低，根本无法弥补失地农民的损失。其中一个很大的原因就是，村委会以村民自治为由将补偿款节流，称是村集体所有的财产，不能下发。但村委会有此职权决定补偿款的发放吗?一、村委会有权管理村集体经济...

·自留山征地补偿费分配原则是怎样的？
自留山征地补偿费分配原则是怎样的？征收的土地的种类很多，有的是农用地，有的是自留山地，但是无论是哪种土地都是有补偿的，并且补偿的标准也会因土地性质不同，也略有差别。征收补偿费也要根据实际的情况来进行分配，自留山征地补偿费分配要征求集体的建议和意见，确保分配的公平公正，确保不发生矛盾，具体怎么分配，可以到下文进行了解。一、自留山征地补偿费分配原则土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的...