期房交房时要注意什么事项

期房交房时要注意什么事项

1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。

2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。

3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。

4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。

二、期房交房流程是什么

1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。

2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。

3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。

4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。

5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。

①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。

②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。

7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。

8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。

9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。


相关内容：

·驾驶员酒后驾车逃逸怎么处罚
    驾驶员酒后驾车逃逸怎么处罚?《刑法》第一百三十三条 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。肇事逃逸的情形：1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的...

·一、交通事故交警受理期限是怎样的
    一、交通事故交警受理期限是怎样的 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。 对交通事故致死的，调解从办理丧葬事宜结束之日...

·一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？
    一、无证酒驾交通事故发生之后会如何处罚？ 依据我国相关法律的规定，酒后无证驾驶机动车出了交通事故的，如何处罚要依据事故的严重程序而定，造成人员重伤或者死亡的，追究刑事责任，造成轻微事故的，给予行政处罚。 二、无证驾驶酒驾出事故如何赔偿？ 无证驾驶并且酒驾发生交通事故的一般应当承担事故的全部责任。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，受害人遭受人身...

·民事诉讼简易程序证据什么时候提交好
    民事诉讼简易程序证据什么时候提交好我们在日常生活中较少关注民事诉讼的事宜，然而，很多事情就发生在你没有准备的时候。民事诉讼中的简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序起诉方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。关于民事诉讼简易程序证据什么时候提交好，我们为您做出如下解答。一、关于申请调查取证的时间《简易程序规定》第12条规定：“适用简易程...

·一、未成年人交通事故误工费是否可以享有?
    一、未成年人交通事故误工费是否可以享有?未成年人交通事故误工费是不可以享有，因为虽然说对未成年人来说，他不能够享有相关的一个务工费用，毕竟他还没有工作，所以在这种状况之下不能够计算，但是他的监护人会为此而承担一定的时间方面的代价，需要照顾他，所以是有的。误工费是指受害人因身体受到伤害不能正常工作所减少的正当收入。交通事故未成年人误工费可以享有吗?没有生存能力的人是没有误工费的。误工时间包括受害人住...

·一、交通事故死亡后子女误工费怎么计算?
    一、交通事故死亡后子女误工费怎么计算? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 误工费赔偿标准：“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无...

·春节汽车票提前几天预售以及如何购买
    春节汽车票提前几天预售以及如何购买一、春节汽车票提前几天预售以及如何购买各个地方的汽车票预售期都不一样，一般汽车票会提前5-7天开始预售，也有的城市会提前更多天，节假日的时候，汽车票预售期一般是7-30天，具体的时间可以到汽车官方网站查询。由于汽车票预售期不像火车一样有具体规定，所以根据汽车站的不同情况，一般预售期也会有差异。现在不少汽车站都已经开通了网上订票和网上查询的新业务。汽车站站预售期和车...

·一、新交规摩托车醉驾如何处罚?
    一、新交规摩托车醉驾如何处罚? 新交规摩托车醉驾他的处罚规定是吊销驾驶执照，并且5年内是不能够重新的考学驾照，而且需要按照法律当中规定的危险驾驶罪来进行一个处罚，一般情况下都是三年以下的有期徒刑，因为摩托车也属于机动车辆当中的一种。饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得...

·开发商延期交房能退房吗
    若开发商在约定的交房时间没有交房的话，则就有可能对购房者构成违约，即延期交房的违约。通常开发商有违约行为的时候，购房者是可以要求进行退房的。那么现实中，开发商延期交房能退房吗？我们一起在下文中进行了解。 一、开发商延期交房能退房吗 有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认...

·车主未缴纳交强险的赔偿规定是什么？
    车主未缴纳交强险的赔偿规定是什么为了切实保护受害人的合法权益，防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子，心存侥幸逃避应尽义务。我国对于不购买交强险的行为，制定了严格的处罚制度。机动车所有人或管理人没有购买交强险的，交警部门可以依据《机动车交通事故责任强制保险条例》扣留其机动车辆，通知相关投保人进行投保，并且按照投保的最低限额应缴纳的保险费用的2倍进行罚款。没有依照国家规定购买交强险的机动车，...

·一、交通事故节假日误工费需要赔偿吗?
    一、交通事故节假日误工费需要赔偿吗? 交通事故误工费节假日也应该赔偿，因为法定节假日期间都是正常的带薪休假，按照受害者正常的工资收入计算误工费就可以了，不需要考虑法定节假日的问题，因为平时在法定节假日期间也不上班。交通事故误工费节假日也应该赔偿，因为法定节假日期间都是正常的带薪休假，按照受害者正常的工资收入计算误工费就可以了，不需要考虑法定节假日的问题，因为平时在法定节假日期间也不上班。 1、...

·交通肇事逃逸致人死亡罪的构成要件是什么
    交通肇事逃逸致人死亡罪的构成要件是什么我国《刑法》规定的犯罪中，并没有一个叫做逃逸致人死亡罪的，而要是在交通事故中逃逸致人死亡的话，那么一般就是认定为交通肇事罪。因此了解逃逸致人死亡罪的构成要件，其实也就是对交通肇事罪的构成要件进行了解，下面我们为你介绍。 根据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体和犯罪主观方面，所以，我们仍用犯罪构成的四...