房屋遗嘱不公证可有法律效力？

房屋遗嘱不公证可有法律效力？

一、房屋遗嘱不公证可有法律效力?

可以把遗嘱写成不可更改的，则上任何方式立的遗嘱都可以更改。相比之下公证遗嘱更为权威可信,以其他方式立的遗嘱不能更改公证遗嘱。

一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合民法通则与继承法等的规定，同样是具备法律效力的。

但是，如果想要更加保险，让那些可能对遗嘱效力提出异议的人无话可说，可以把遗嘱拿去公证一下，按照国家公证机构正规的程序公证。这样，遗嘱的效力就更巩固，即使发生诉讼纠纷，也不用担心什么了。

综上，遗嘱不需要公证也能发生法律效力，公证只是加强了遗嘱的效力，只要遗嘱是被继承人真实的意思表示，如果不是自书遗嘱，符合了要式条件就发生效力。

二、办理遗嘱公证的流程是怎样的

(一)申请遗嘱公证

1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。

遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：

(1)居民身份证或者其他身份证件;

(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;

(3)公证人员认为应当提交的其他材料。

(二)受理

1、属于本公证处管辖。

遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。

2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。

对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。

(三)审查

1、公证处应重点审查：

(1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

(2)当事人的意思表示和相应的权利;

(3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

(4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;

(5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。

2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

(四)出具公证书

符合下列条件，公证处应当出具公证书：

1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;

2、遗嘱人意思表示真实;

3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;

5、办证程序符合规定。

房屋所有者为了避免在离世之后，自己的子女等有权利继承自己房屋的主体之间发生纠纷，通常会就房屋的所有权问题订立遗嘱，该遗嘱是否有效与订立故此之中有没有公证是没有直接关系的，但是对于那些已经公证过的遗嘱，显然更具有司法效力。


相关内容：

·一、自书遗嘱没有房产证的可以进行遗嘱公证吗?
    一、自书遗嘱没有房产证的可以进行遗嘱公证吗? 不可以的，遗嘱公证应提交的材料： 1、遗嘱/遗赠人的身份证件(国内居民需提供身份证、户口簿，港、澳、台居民需提供身份证、通行证，外国人需提供护照)、受益人的身份证影印件; 2、遗嘱/遗赠人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚证、丧偶证明等); 3、遗嘱/遗赠所处分的财产凭证，如房地产权证、存款凭证、股票等; 4、遗嘱/遗赠人本人草拟的...

·要如何才能办理房屋赠与登记
    现实中，不仅是进行房屋买卖需要办理相应的登记手续，即使是赠与房屋，按照国家的规定此时也是需要办理登记手续的。不过对于很多人而言，其实并不了解房屋赠与登记该如何办理。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、要如何才能办理房屋赠与登记 1、房屋赠与登记的程序： 权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案。 2、房屋赠...

·房产加名字就是共同财产了吗
    房产加名字就是共同财产了吗婚前房产，谁购买，产权属于谁，婚后房产属于夫妻共同房产，房产证上有夫妻名字，那么是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后...

·租房合同纠纷解决措施？
    租房合同纠纷解决措施有哪些 ?一、租房合同纠纷解决措施有哪些 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方...

·农村房屋买卖纠纷怎么处理
    农村房屋的买卖与城市房屋买卖有所不同，主要是由于农村土地所有权归村集体，因此就很容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者，遇到农村房屋买卖纠纷咋处理呢，这也就是说，应如何处理农村房屋买卖纠纷呢？我们一起在下文中进行了解。 一、农村房屋买卖纠纷怎么处理 (一)争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。 针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接...

·一、夫妻共同买房只有合同有效吗?
    一、夫妻共同买房只有合同有效吗?夫妻共同买房只有合同的情况下，该合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、没有产权证的问题有哪些1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产...

·房屋租赁合同能否单方面解除
    房屋租赁合同能否单方面解除房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租...

·动迁房 房屋买卖合同无效
    不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房 房屋买卖合同无效有哪些情况呢？ 动迁房买卖合同签订，哪些情况会无效? (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人...

·一、买房子有什么税需要缴纳?
    一、买房子有什么税需要缴纳? 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 ...

·当前社会中，炒房的情况严重到很多人已经买不起房了，顺应这样的
    当前社会中，炒房的情况严重到很多人已经买不起房了，顺应这样的时代产生的租房时代也就来了。房屋租赁是现在房地产市场的热门产业，租房便宜压力小，很多年轻人都愿意选择租房。那么对于我们的房地产来说房屋租赁业务处理方法怎么做好？一起来看看我们整理的相关资料。 房屋租赁业务处理方法怎么做好： 一、以登记备案制度为主线，全面提升房屋租赁的管理水平。 1、合同是基础。租赁是一种民事法律关系，在房屋租...

·一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗?
    一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗? 无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。 《合同法》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在...

·预售商品房认购时有什么注意事项
    预售商品房认购时有什么注意事项 一、预售商品房认购时有什么注意事项 很多购房者在认购预售商品房时比较注重中介的介绍，但是忽略了自己的购房风险，尤其在中介的极力推荐下，当然，中介的推荐是正常的，但买房子是一辈子的事，还是应该以自己的利益考虑为先，毕竟中介的推荐是出于其自身的商业利益考虑的，从这点来说，购房者和中介的推荐是存在利益冲突的，那么，就认购预售商品房时，首先需要核对的是，预售商品房的证照，...