商品房的交付标准是什么?

商品房的交付标准是什么?

商品房的交付标准是什么?

(1)工程竣工验收(包括消防和环保)

《城市房地产管理法》、《建筑法》和《民法典》都要求工程验收合格后才能交付使用。

国务院发布的《建设工程质量管理条例》(以下简称《质量条例》)作为《建筑法》和《民法典》的配套行政法规开始实施。《质量条例》第四百七十四条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等相关单位进行竣工验收。本文进一步阐述了《民法典》第七百九十九条，从而使《建筑法》中无法明确定义的验收主体最终确认为施工单位。

(2)竣工验收记录表

一些主要城市制定的当地法律法规已明确将《竣工备案表》作为开发商交付房屋的先决条件。例如，《北京市城市房地产转让管理办法》第五百零四条明确规定，房地产开发企业在交付预售商品房时，应当取得建设工程竣工验收备案表。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定:“建设单位应当自工程竣工验收之日起15日内，按照本办法的规定向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案”。第五条规定:“建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交下列文件:

(一)工程竣工验收备案表;

(二)工程竣工验收报告;

(三)法律、行政法规要求的规划、公安、消防、环保等部门的批准文件或者许可文件;

(4)建设单位签署的质量保证书。

(3)商品房面积的最终测绘已经完成。

《商品房销售管理办法》第四百九十二条，规定房地产开发企业在商品房交付使用前，应当委托具有房地产测绘资质的单位按照项目进行测绘，测绘结果应当报房地产行政主管部门审批后，方可用于房屋权属登记。

(5)水电供应正常，交通道路畅通，与施工现场有明显的边界隔离设施。

法律条件见《合肥市物业管理条例》第一百七十二条：占用条件由建设单位和业主在合同中约定，但必须保证水电供应正常，交通道路畅通，与施工现场有明显的边界隔离设施。


相关内容：

·偷电动车初犯可以取保候审吗
    可以，但需要满足《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定情形。《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： （一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的； （二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的； （三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危...

·交完首付多久网签
    在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注...

·车辆强保肇事逃逸赔不赔偿医疗费？
    车辆强保肇事逃逸赔不赔偿医疗费?车辆强保肇事逃逸会赔偿医疗费，根据《机动车交通事故责任强制条例》第二十二条和《机动车交通事故责任强制保险条款》第九条规定：有下列情况之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的、被保险机动车被盗抢期间肇事的、被保险人故意制造交通事故的。有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损...

·交通肇事逃逸将负全责？
    交通肇事逃逸将负全责?交通肇事逃逸将负全责，交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。发生交通事故后逃逸，是一种很严重的过错，但并不是逃逸就一定负全部责任。若有证据证明对方当事人也有交通违法行为，也有过错，则要根据双方的过错对于发生交通事故所起的作用，以及过错的严重程度，来确定交通事故责任。如果无法证明对方当事人有过错，或虽有过错但与交通...

·醉驾机动车肇事的法律后果是怎样的?
    醉驾机动车肇事的法律后果是怎样的? 在最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题》中，第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要...

·延期交房怎么赔偿违约金
    开发商要是超过了约定的时间交房就会构成延期交房，此时对购房者来讲是存在违约行为的，因此就要承担违约责任，也就是支付一定的违约金。那么延期交房怎么赔偿违约金呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 1、商品房买卖合同示范文第九条第二款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约...

·交通肇事逃逸的情形包括哪些
    交通肇事逃逸的情形包括哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的;(五)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式...

·如何审查合同主体合不合法 在交易中，如果交易的主体不合法，
    如何审查合同主体合不合法 在交易中，如果交易的主体不合法，就可能会使双方所签订的合同出现效力问题，具体包括导致合同无效或者效力待定。因此在签订合同之前，就需要先对合同主体的资格作出审查。那到底如何审查合同主体合不合法呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、如何审查合同主体合不合法 审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。...

·交通事故工伤赔偿的项目都有哪些
    交通事故致人伤残被认定为工伤，通过走工伤程序与一般的交通事故赔偿程序所涉及的赔偿项目是不同的，那么交通事故工伤赔偿的项目都有哪些?当工伤与交通事故发生竞合时，伤者应该获得双重赔偿，但是索偿时要注意途径和方式，那么具体来说交通事故工伤如何索偿?本文就上述问题介绍如下。 一、交通事故工伤赔偿项目有哪些 1、被鉴定为五至十级的，原则上由企业安排适当工作，并可以享受一次性伤残补助金，标准相当于伤残职工本...

·肇事逃逸走车损的流程是怎样的？
    肇事逃逸走车损的流程是怎样的?肇事逃逸走车损的流程：报案→检验人员在接保险公司内勤通知后1个工作日内完成现场查勘和检验工作，交通警察到达现场后要先抢救受伤人员，然后对事故现场进行勘察，对不需要检验的，在十日内做出交通事故责任认定书。二、根据法律规定肇事逃逸后车损给报吗?交强险、商业第三者责任险及车损险的保险条款中都有明确规定：事故发生后，被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶保险车辆...

·当事人对交通事故处罚不服怎么办
    要是机动车驾驶者出现了违章行为，并且被交警发现或被电子眼抓拍到的话，此时就会按照相关的规定，对其做出具体的处罚。不过，法律也赋予了当事人不服的权利。那现实中，要是当事人对交通事故处罚不服怎么办才好呢？我们一起在下文中进行了解。 一、当事人对交通事故处罚不服怎么办 当事人对处罚不服的，可以在接到处罚裁决书后十五日内，向上一级公安机关申请复议;上一级公安机关在接到复议申请书后三十日内，应当做出复议...

·交通事故责任认定书伤者昏迷怎么办
    交通事故责任认定书伤者昏迷怎么办 (1)全部责任和无责任。 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的因果关系进行定性、定量评断时所形成的文书材料。交通事故责任认定书是一种具有法律效力的技术文书，其目的是分清事故责任，为依照交通法规和其它规定对肇事者作出正确恰当的处分，同时也为以后事故损害赔偿处理打下基础，提供依...