·首次购房证明范本是什么样的？ 我们在签署商品房买卖合同前，开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的？首次购房证明如何开？我们就这些知识整理了如下内容，让我们往下阅读。 首次购房证明 姓名 身份号码 户籍为 本人第一次购买房产 特此证明。 证明单位(盖公章) 二、首次购房证明怎么开？ 1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2、申...
·一、租房合同没备案买卖不破租赁可以适用吗? 一、租房合同没备案买卖不破租赁可以适用吗??未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时，也应当考虑保护房屋买受人的权利，两者的权利在法律上是平等的。二、买卖不破租赁生效条件(1)租赁合同成立有效并生效;租赁合同非真实意思表示、主体错误等情...
·商品房买卖合同订立后 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
·离婚案中公房财产分割规定是什么？ 一、离婚案中公房财产分割规定是什么? 离婚案中公房财产分割规定是将这样的一种使用的权利，进行一个分割，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 二、离婚时公房怎么分割? 1、夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租? 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，...
·经济适用房的买卖 经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住...
·房屋份额确定可以强制执行吗 可以。强制迁出房屋或者强制退出土地，由法院院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行...
·一、房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗? 一、房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗?房屋租赁合同日期写错了不一定有法律效力，这是由于日期有误并不能决定合同是否有效。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效...
·买房会遇到的房产纠纷有哪些 由于房地产市场的鱼龙混杂，不难想象，购房者在买房时通常会遇到各种五花八门的纠纷，然而另一个现实是，大部分购房者不太懂得关于那些纠纷的法律常识问题。下文中会专门为您详细介绍买房会遇到的房产纠纷有哪些。 一、买房会遇到的房产纠纷有哪些 近年来，房地产纠纷案件有上升的趋势。购房者购房时可能会遇到下面纠纷： (一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 (二)房屋买卖纠纷。...
·很多人认为只有在买卖房屋的时候才会出现风险，但其实在租赁房屋 很多人认为只有在买卖房屋的时候才会出现风险，但其实在租赁房屋的时候，给当事人带来的风险也是不少的，而当事人要是不能正确应对这些风险，就会给自身利益造成损害。那此时对于租赁房屋的风险当事人要怎么防范才好呢？下文中，我们为你做详细解答。 一、租赁房屋的风险该怎么防范 要防范这些漏洞与欺诈，我们应该如此： 1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。 订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信...
·买房子最主要看什么东西 买房子最主要看什么东西 购房者在购买商品房，尤其是购买期房时，为使自己的权利能够得到保障，在签订购房合同之前，要注意审查开发商是否“五证俱全”。“五证俱全”指开发商新建商品房必须具有五个证件，五证分别是国有土地使用证 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。 二、购房时如何审查商品房的五证 1、国有土地使用权证。根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发...
·买农村房屋要哪些条件 在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只要具备了条件，农村房屋也是可以买卖的。那么，购房者买农村房屋要哪些条件呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、买农村房屋要哪些条件 对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了...
·女方提出离婚房子男方还贷款孩子也归男方可以吗？ 夫妻双方从恋爱到结婚，最后走到离婚的末路，对于这样的结局千种夫妻可能有万种原因，但既然双方最终选择了离婚，该进行的程序依然要继续进行，例如夫妻共同财产如何分割、孩子由谁抚养等都需要确定，根据我国法律的相关规定，对于财产分割和子女抚养问题，以有利于孩子成长和照顾女方为原则，那么，女方提出离婚房子男方还贷款孩子也归男方可以吗? 一、离婚方式 离婚方式有两种：协议离婚和诉讼离婚 当夫妻双方已经就子...
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