一、一般买房子首付交给谁？

一、一般买房子首付交给谁？

一般是需要交给开发商或者是二手房主;一般银行 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施知“限购”的城市调整为不低于25%)

2.二套房，比例最低40%，即贷款金道额最高不超过所购房产价值的60%。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

三、手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

一般来说，如果进行贷款购买房屋的话，贷款首先是交给房屋的开发商，如果购买的是二手房的话，那么就把贷款交给该房屋的原有房主。如果需要进行贷款，首先需要通过银行的审核才能够进行贷款。如果在征信上有一定问题的话，可能在进行贷款申请时会有问题。


相关内容：

·一、交通事故神经损伤鉴定规定是什么?
    一、交通事故神经损伤鉴定规定是什么?交通事故神经损伤鉴定规定是在治疗期限已经完成之后的30天内，需要提出这样的一种伤残等级鉴定的申请，主要还是考虑到病人的一个身体方面的状况，而这种身体的情况鉴定的话，是有助于后期的一个赔偿问题解决的。交通事故脑神经损伤恢复需要看具体的伤情和医生的治疗大，而做鉴定一般是在在医疗终结后三十日内提出申请。(1)劳动能力鉴定提供的正确结论是批准因工、因疾病和非因工负伤完全...

·免费坐他人车出车祸谁负责
    免费坐他人车出车祸谁负责在好意搭乘的情况下，一般驾驶者是不会收取乘车人的费用的，换言之也就是免费作他人车。但是在这种情况下，要是不小心出了车祸的话，究竟应该由谁来负责呢？我们整理了相关资料，将在下文中告诉您免费坐他人车出车祸谁负责。一、免费坐他人车出车祸谁负责无偿同乘情形下如果发生交通事故，该找谁赔偿同乘人的人身、财产损失?无偿同乘的乘客可以区分为两种情形，即善意同乘和恶意同乘，两种不同情形下的民...

·车祸致鼻骨骨折赔偿多少钱合适
    车祸致鼻骨骨折的赔偿标准不是法律统一规定的，按照以下依据计算即可：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生...

·合同里辞职要交违约金给单位吗？
    合同里辞职要交违约金给单位吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金”两种情况外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。《劳动合同法》第二十二条　用人单位为劳动者提供专项...

·交通事故责任认定书可以修改吗
    现代社会经济逐渐发达，社会的发展越来越迅速，在这样的北京情况下队交通的要求就会越来越高，因此交通事故也就频发。在交通事故发生后，您首先想到的就是联系交通管理部门进行处理，开具交通事故责任认定书，那么交通事故责任认定书可以修改吗？下面来介绍一下相关内容。 一、交通事故责任认定书 道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之间的...

·交通事故是生活中常见的事件，有交通事故就要进行理赔。如今的保
    交通事故是生活中常见的事件，有交通事故就要进行理赔。如今的保险市场非常繁荣，对交通事故可以进行快速理赔。并非所有交通事故都可快速理赔，只有满足条件时才可以进行理赔。那么，通常哪些交通事故不能够进行快速理赔呢?下面我们为你解答这个问题。 一、哪些交通事故不能快速理赔 1、机动车无有效号牌、无检验合格标志、无保险标志的; 2、驾驶人无有效机动车驾驶证的; 3、驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者...

·行人非机动车道逆向行驶怎么处罚？
    我们您都知道，我国的交通道路分为机动车道路和非机动车道路，顾名思义，非机动车不可在机动车道路行使，否则，很容易造成交通事故，但是行人在非机动车道路逆行也是不符合法律法规的，下面，让我们一起来看一下，如果行人在非机动车道逆向行驶怎么处罚? 一、行人逆行撞车交通事故怎么判定 行人逆行撞车交通事故行人要付主要责任，但是车主还是要赔偿，因为有保险，保险公司会赔付。不过主要看交警大队的交通责任事故认定书。主...

·第二年车险怎么买最划算？
    第二年车险怎么买最划算？ 现在经济的发展速度之快，交通更加便利，每家每户都会购置一辆甚至是多辆汽车，导致道路拥挤，发生交通事故的频率也在大大增加，那么很多人都会为车购买各种保险，为了突发的意外得到保障，你知道第二年车险怎么买最划算吗？买车险有哪些技巧呢？ 一、第二年车险怎么买最划算 在考虑第二年如何买最划算的车险时,要考原到两个问题。一是如何选择保险险种,二是如何计算第二年年保保险费。第一...

·一、发生交通事故怎么理赔的?
    一、发生交通事故怎么理赔的?1、保护事故现场，抢救伤员并迅速报案。车辆发生保险事故后，要立即保护现场，抢救伤员和财产，保留相关证据;立即向公安机关交通管理部门报案。电话通知保险公司报案(车辆保险卡上有保险公司的报案电话)，48小时内携带保险单正本、驾驶证、行驶证、被保险人的身份证到保险公司正式报案。车险条款通常规定在出险后48小时内报保险公司，否则保险公司有权拒绝赔偿。如果委托他人代为报案，报案人...

·我国各地的交警部门在查处醉驾行为的时候，司机只要涉嫌醉驾，那
    我国各地的交警部门在查处醉驾行为的时候，司机只要涉嫌醉驾，那么交警部门肯定是要扣留车辆，并且要将司机带到指定地点约束至酒清醒的。所以有些醉驾司机在清醒以后，比较关心的一个问题是在我国规定司机醉驾车怎么办?关于这一点，我国交警部门在扣押车辆的时候也受到相关法律法规的约束。 一、在我国规定司机醉驾车怎么办? 1、驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。 依...

·可转换公司债券与可交换公司债券的区别是什么？
    可转换公司债券与可交换公司债券的区别是什么？在我们的生活中，如果想要成立一家公司或者是投资入股某企业，都离不开债券的问题，但是很多人对公司的债券不太了解，为了更好的让您进行投资理财，下面就为您介绍一下可转换公司债券与可交换公司债券的区别是什么，这两种债券分别是什么意思。一、可交换债券可交换债券，全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债...

·路上骑电动车摔倒算不算工伤？
    路上骑电动车摔倒算不算工伤?路上骑电动车摔倒不算工伤，用人单位不承担赔偿责任。按《工伤保险条例》规定，上班途中受伤，只有两种情形可以认定为工伤或视同工伤，即：遭受”非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的“，以及”在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的“，上班途中摔伤与此无关，不能认定为工伤。用人单位不承担赔偿责任。职工上班途中摔伤是非因工负伤，医疗费用应按医...