二手房交房家具被调换违约金标准是多少

二手房交房家具被调换违约金标准是多少?二手房交房家具被调换违约金标准应该以合同中的约定为准。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、二手房买卖合同的基本内容有哪些?1、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任：这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。7、合同生效条款：双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款：按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。9、合同的变更与转让：在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。10、附件：在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同的过程中，对于房内现有的这些家具家具的质量都应该当场进行验收，卖家不能在买家验收过后再去调换家具，除非卖家能证明房屋买卖合同中约定的违约金标准过高，不然就必须要执行合同的约定。

相关内容：

·父母的房子过户给子女需要交费吗？
父母的房子过户给子女需要交费吗父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。...

·临时工工伤应该提交的材料是什么
临时工工伤应该提交的材料是什么一、临时工工伤应该提交的材料 1、临时工如果发生工伤，所享受的待遇和正式职工是一样的，并且现在劳动法里也没有临时工这个概念，因此你可以向工伤劳动部门申请工伤认定，要求享受工伤待遇。 2、根据《工伤保险条例》第十八条之规定，提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)证明材料; (三)医疗诊断...

·苏州交通违章罚款怎么交
苏州交通违章罚款怎么交随着现在人们生活水平的不断提高，越来越多的人购买了私家车，驾驶人驾驶车辆上马路如果不按交通规则行驶的就会有车辆违章，那么苏州交通违章罚款怎么交?都可以在哪里交违章罚款?下面的我们为您简单介绍一下。一、交纳苏州交通违章罚款的办法。 (一)去交通队交违章罚款。驾驶人需要带上驾驶证、行驶证到所在的交警队违章处理点打印交通违章的罚款单，然后需要本人签字。打印完交通违章罚款单之后...

·交通肇事逃逸将负全责？
交通肇事逃逸将负全责?交通肇事逃逸将负全责，交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。发生交通事故后逃逸，是一种很严重的过错，但并不是逃逸就一定负全部责任。若有证据证明对方当事人也有交通违法行为，也有过错，则要根据双方的过错对于发生交通事故所起的作用，以及过错的严重程度，来确定交通事故责任。如果无法证明对方当事人有过错，或虽有过错但与交通...

·交通安全违法该如何扣分
交通安全违法该如何扣分一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： (一)驾驶与准驾车型不符的机动车的; (二)饮酒后驾驶机动车的; (三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的; (四)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的; (五)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的; (六)使用伪造、变造的机动车号牌、...

·一、致人死亡交通事故赔偿标准是多少?
一、致人死亡交通事故赔偿标准是多少?致人死亡交通事故赔偿标准没有统一规定，计算依据如下：1、丧葬费：按照交通事故发生地的丧葬费标准支付。2、死亡补偿费：按照交通事故发生地平均生活费计算，补偿十年。对不满十六周岁的，年龄每小一岁减少一年;对七十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，最低均不少于五年。3、被扶养人生活费：以死者生前或者残者丧失劳动能力前实际扶养的、没有其他生活来源的人为限，按照交通事故发...

·哪些房产交易需进行公证
在现实的房屋买卖交易中，房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者不知道房产交易公证，更不知道哪些房产交易需进行公证，结果给房屋的出卖人和买受人带来不必要的的麻烦和经济损失。接下来，我们就来为你解答一下这个问题。一、哪些房产交易需进行公证根据规定，以下几类房地产交易必须先公证： (一)房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理...

·交通事故责任方不认以及赔偿标准
因为现在的交通事故是越来越多了，这也确实不是您想要看到的，在当事人双方不能合理有效的处理交通事故的时候一般都是请交警帮忙处理的，但是作为肇事者当事人对于交通事故责任方不认怎么办，以及赔偿标准规定有哪些，的我们为你整理如下。交通事故责任方不认不履行赔偿的，受害方要是起诉到法院，法院审理后也会判决赔偿，法院判决后还是不赔偿的，会行政拘留责任方，同时受害的一方要是申请了强制执行，法院就会查封责任...

·现实交付简易交付两者有什么区别？
现实交付简易交付两者有什么区别？现实交付：就像平时买东西那样，卖方直接向卖方交付货物。简易交付：就是本来货物就由买方占有，买方直接支付货款，完成的交付。比如甲把书借给乙，乙合法占有了书，而借了一段时间后，乙决定购买甲的书，直接向甲付款，书归乙所有；二、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形：1、送货上门：即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。2、上门提货：即由买受人到出...

·发生交通事故伤残鉴定费谁出交通事故伤残鉴定费用由
发生交通事故伤残鉴定费谁出交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付，责任方最后承担交通事故伤残鉴定费用。交通事故伤残鉴定费如果与医药费相加总额没有超过保险公司赔偿限额则应该由保险公司承担。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，有保险，找保险赔偿。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定，首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿，超额部门，再由对方根据责任认...

·交通事故中，车主在什么情况下承担连带责任
交通事故中，车主在什么情况下承担连带责任一、被盗车辆发生交通事故的责任承担最高人民法院《关于被盗机动车肇事后由谁承担损害赔偿责任》的批复规定：“使用盗窃的机动车肇事，造成被害人物质损失的，肇事人应当承担损害赔偿责任，被盗机动车所有人不承担赔偿责任。”机动车所有人无过错且对机动车不享有“运行利益”和“运行支配”，故其不承担赔偿责任。二、车辆买卖未过户发生交通事故的责任承担最高人民法院...

·修车期间交通补偿标准是什么？
修车期间交通补偿标准是什么?交通事故中负全责的一方承担交通费，但要以实际票据为准。当然当事人自愿承担的除外。交通事故的赔偿，按照《最高法关于审理人身损害赔偿司法解释》《最高法关于审理交通事故案件的司法解释》等相关的法律法规，肇事者需要给予受害者因为交通事故产生的直接损失费用给予赔偿，因为事故造成的车辆损坏费用为事故的直接损失，而因为车辆去修理，当事人不能使用自己车辆需要乘坐其他交通工具而产生的费用...