民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

一、民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗?

物业公司没有权限制或者停业主水电

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

在物业服务合同中， 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。

并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

二、物业公司有哪些权利?

①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;

②协助物业管理公司落实各项管理工作;

③接受业主和使用人的监督;

④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

三、物业公司有哪些应尽义务?

1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。

2、接受物业管理委员会和居民。

3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

国家因为检修或突发事件要停水电的话都会提前的通知当事人，物业管理公司和国家水利电力公司之间没有任何关系，所以以限制或停水停电的这些方法让业主去交物业费，物业公司的这种行为严重的侵犯了业主的合法权益。


相关内容：

·公司法3%股东是否有提案权？
    公司法3%股东是否有提案权?《公司法》第一百零二条第二款规定：单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东，可以在股东大会召开十日前提出临时提案并书面提交董事会;董事会应当在收到提案后二日内通知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。临时提案的内容应当属于股东大会职权范围，并有明确议题和具体决议事项。这样既能保证小股东能够有机会提出议案，同时，也能确保股东大会及其他股东有充分的时间审议、表决议案。...

·侵犯公司名誉权答辩状如何书写？
    侵犯公司名誉权答辩状如何书写？ 一、侵犯公司名誉权答辩状如何书写? 答辩状由首部、答辩理由、尾部和附项三部分组成。 首部应写明下列内容： 1、标题。标题写明“刑事(或民事)答辩状”，“刑事(或民事)被上诉答辩状”。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。 2、答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况。 被告人是公民的，就列写答辩人姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和...

·公司发行新股要满足的条件有哪些
    公司发行新股要满足的条件有哪些一、公司发行新股要满足的条件有哪些 公司发行新股，就是向投资者筹集新的股本，因此必须具备以下条件： 1、前一次发行的股份已经募足，并间隔一年以上。这是因为新股发行是在已有股份发行的基础上进行的，如果前一次未能募足，表明投资者对其缺乏信心，就不应展开新的募股;间隔一年以上，就是对已募集的资金的使用效益有一个考察期，让投资者能衡量对这个公司有无增加投资的价值。 2、公司最...

·新旧公司法对注册资本规定的差别是什么?
    新旧公司法对注册资本规定的差别是什么？注册资本又称法定资本或法定资本金，是指在公司登记机关登记的全体股东实缴的出资额或实收股本总额。公司要成立就要有一定的资本，没有资本的公司不可能运营。那么，新旧公司法对注册资本规定的差别是什么?详细内容您可以阅读下文了解。 新旧公司法对注册资本规定的差别是什么? (一) 新旧《公司法》对有限责任公司的注册资本的规定 旧《公司法》第19条第2项：股东出资达到法定...

·现在，有很多年轻人会选择创业，但是都会因为缺乏经验而导致公司
    现在，有很多年轻人会选择创业，但是都会因为缺乏经验而导致公司倒闭，那么公司倒闭了，关于公司的一些重要文件要如何处理呢?比如营业执照，现在有很多不法分子会利用已倒闭的公司的营业执照进行诈骗，那么公司倒闭了营业执照怎么办呢?要如何注销和处理呢?在下文会针对这样一些问题进行介绍，请您往下阅读。 一、营业执照的含义是什么? 营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负...

·上海国有企业改制的步骤是怎样的
    上海国有企业改制的步骤是怎样的？ 上海市是我国市场经济最发达的地区，国有企业数量众多，多年来，为了提高国企的效益和竞争力，上海市一直积极推进国有企业改制。通过改制，可以帮助企业完善法人治理结构，推动企业创新转型。那么上海国有企业改制的步骤是怎样的？下面我们一起听听我们的分析。 一、上海国有企业改制的步骤是怎么的？ 1、制订改制方案 企业做好改制必要性与可行性研究，制订改制方案。 2、履行...

·成立投资公司应具备什么条件
    成立投资公司应具备什么条件成立投资公司应具备的条件如下：1、投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务的公司。它不同于金融性信托投资公司。《公司法》对投资公司这种形式已予以肯定，因此，应当允许设立投资公司。设立投资公司不须经人民银行批准。2、投资公司可以在名称中使用“投资”一词，并可作为标示行业的概念。3、投资公司的投资业务和直接经营的业务应予区分。投资公司经营范围中的“投资”是指该公...

·审计公司查什么
    首先要检查公司现行的财务制度是否健全合法和相关的执行情况，重点是内控制度和财务单据的审批制度的执行情况；其次是检查各类报表是否编报齐全，仔细阅读报表说明，注意报表反映的会计期间的财务状况、经营成果以及资金变动情况与其他会计期间的分析对比，有关重大影响因素是否予以揭示。《公司注册资本登记管理规定》第二条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。 股份有限公司采取发起设立方...

·私募基金公司需要什么条件
    私募基金公司需要什么条件 一、私募基金公司 私募股权投资基金是一种通过私募形式对未上市企业进行股权投资基金(PRIVATE EQUITY FUND，简称 PE)。广义的私募股权投资为涵盖企业首次公开发行前各阶段的权益投资,即对处于种子期、初创期、发展期、扩展期、成熟时期企业所进行的投资，相关资本按照投资阶段可划分为创业投资 、发展资本、并购基金、夹层资本、重振资本，以及其他如上市后私募投资、不良...

·公司法董事会决议事项股东会决议事项的区别
    公司法董事会决议事项股东会决议事项的区别是？ 在我国公司是一个经常可以看到的，在我们的现实生活中，公司法对于公司的一些事项进行了明确的规定，包括公司法中对于股东会以及董事会的规定等，那么，公司法董事会决议事项和股东会决议事项的区别是？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、股东大会和董事会的区别 根据《公司法》等相关规定，股东会决议与董事会决议范围不同。 1、股东会决议处理如...

·抽逃出资公司法规定的法律责任是什么？
    抽逃出资公司法规定的法律责任是什么 一、 抽逃出资公司法规定的法律责任是什么? 《公司法》 第二百条 【抽逃出资的法律责任】公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。 根据最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的通知 第四条　抽逃出资罪刑事案...

·公司法人否认制度缺陷有哪些？
     俗话说，人无完人，事无十全十美，任何事情都有有点，也会有一定的缺陷，那么，公司法人否认制度缺陷是什么呢？有哪些核心内容呢？这一缺陷应当如何加以解决呢？我们搜集了一些有关公司法人否认制度缺陷的资料，供您参考。 一、公司法人人格否认制度的缺陷 核心内容：按照目前我国公司法，中国的法人人格否认制度，是揭开公司的面纱，把股东和公司视为一体，让股东与公司共同对公司的债权人承担连带责任。名为法人人格否认...