房源预约合同书签了可以毁约吗

房源预约合同书签了可以毁约吗?通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、合同可以解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”在房屋买卖的过程当中，并不是说只有签了房屋预售合同书以后才不可以毁约，任何的书面合同，在不违反国家法律制度的基础上都是具有法律效力的，包括房源预约合同。签合同本来就要三思而后行，一时冲动在合同上签字的也得履行应尽义务。

相关内容：

·离婚时不能分割的房产有哪些
离婚时不能分割的房产有哪些一、离婚时不能分割的房产有哪些 (一)用他人身份购房。物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 (二)买二手房未过户。在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。 (三)受赠、继承...

·买房子首付一般要给多少贷款买房有很多种
买房子首付一般要给多少贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，...

·夫妻离婚房子怎么过户给孩子
其实在生活中，对于有孩子的家庭来说，离婚实在是迫不得已的最后一步。尽管夫妻双方离婚，可能很多夫妻在处理相关事务的时候，都会尽量考虑孩子的感受。比如说在对房产进行分割的时候，既然孩子是夫妻双方的共有体，可能很多人会把房子过户给孩子。那么夫妻离婚房子怎么过户给孩子呢? 一、夫妻离婚房子怎么过户给孩子? (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要...

·房产纠纷律师收费标准：
房产纠纷律师收费标准：1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万(含10万元)：8%10万-50万(含50万元)：5%50万-100万(含100万元)：4%100万-500万(含500万元)：3%500万-1000万(含10...

·签房屋买卖合同需要注意什么
签房屋买卖合同需要注意什么 (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 (三)查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确...

·农村拆迁安置房能否抵押?
农村拆迁安置房能否抵押? 安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，...

·买了设有抵押的房屋如何处理
由于房价越来越贵，许多购房者在购买房屋时，是选择向银行贷款买房，这也使得二手房买卖中所出售的二手房已经设有有了抵押权，而其实这只是房屋设有抵押的一种情况，设有抵押的房屋在二手房交易中已经是普遍存在的事实了，那么，购房者买了设有抵押的房屋如何处理？详细内容请在下文中进行了解。一、买了设有抵押的房屋如何处理在购买二手房过程中，如果因为房屋设有抵押而办不了房产证的情况时有发生，在这种情况下，房屋...

·在我国离婚房屋公证协议有效吗?
在我国离婚房屋公证协议有效吗? 离婚协议公证后是有效的，离婚协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件，未经公证的离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力，但离婚协议书的生效必须是在夫妻双方到婚姻登记机构办理离婚手续之后才生效。离婚协议书不可以作为婚姻状况的证明，是离婚男女的婚姻状况证明。二、协议离婚所具备的条件和办理程序 (一)协议离婚的条件根据婚姻法第31条的规定，...

·房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要
房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要填写所有人的姓名，自此房产就归房产合同上所有人所有，一旦后期出现状况，需要将房产的所有人换成其他人，那么法律上是否允许房产合同更名，下面就和我们一起从下面的文章中简单的了解一吧。一、法律上是否允许房产合同更名对于购房合同能否更名分为两种情况：(一)如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确...

·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，我们下文将为你详细介绍，详情请阅读下文。《司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖...

·如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”
如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”，但其实房价作为买房子过程中考虑的因素，但却不是唯一的因素。除了房价之后，其实还有其他方面也是购房者需要考虑到的。不然的话，就有可能给自身利益造成损害。那一般买房子主要考虑什么呢?下文中我们为你做详细解答。一、买房子主要考虑什么 (一)要买多层的1-4楼现在多层是越来越少，物以稀为贵，多层贵的最重要的原因就是地价贵，不盖高层盖多...

·房产证赠予夫妻共同财产吗
房产证赠予夫妻共同财产吗?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;...