·什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗 什么叫租赁合同诈骗返还违法所得吗?租赁合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。诈骗罪是刑事犯罪，要追究行为人刑事责任，违法所得应当追缴、退赔，受害人有权向法院提起刑事附带民事诉讼，要求对方返还诈骗的财物...
·《合同法》司法解释关于违约金的规定是什么 合同法司法解释关于违约金的规定是什么?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）第585条规定：约定的违约金低于造成的损失...
·合同成立要件和生效要件有那些？ 合同成立要件和生效要件有那些？(一)、一般而言，合同成立要件有三：(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。(2)合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。(3)当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。还有一些合同，如要...
·网签合同和居间协议哪个为准? 网签合同和居间协议哪个为准?以网签备案的买卖合同为准，以后面的协议为准。网签合同是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。居间合同就是属于“中介服务合同”。是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。二、购房合同的注意事项有哪些？1、购房合同的各...
·合同欺诈的种类有哪些 合同欺诈的种类有哪些在实际签订合同的时候，有的人可能会遇到合同欺诈的情况，而这样的情况严重的话，则有可能构成《刑法》中规定的合同诈骗罪。当然，若仅仅是一般的合同欺诈，其中也是包括了一些类型的。那到底合同欺诈的种类有哪些？我们一起在下文中进行了解。一、合同欺诈的种类有哪些利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多。但这种迷惑也急于赚钱的人们的手段，其实并不高明，避免上当，人们只须记住：...
·协议书与合同的区别 协议书与合同的区别是什么一般来说，我们会听到两公司签订合同，两国达成某种协议这种字眼，那协议书与合同的区别到底是什么呢，是两者没有区别，还是两者有一定的共同点也有一些不同呢，下面我们从两者具体实施时的不同和两者定义的不同来解释他们的区别。从本质上说，合同和协议没有什么区别。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协...
·手写合同生效吗？手写与打印的合同以哪个为准？ 手写合同生效吗？手写与打印的合同以哪个为准？一、手写合同是合同吗 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百三十五条规定：民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。由此可以看出手写合同也是合同的一种形式。 二、手写合同有效吗 合同只要双方协商一致，意思表达真实，内容不违反法律规定，不存在欺诈、胁迫，没有显失公平，手写的...
·合同标的与合同标的额 合同标的与合同标的额 合同标的与合同标的额 （一）、合同标的 1、合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权力和义务共同指向的对象。 2、合同标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。 3、合同标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。 4、合同标的是多种多样的，一般地有以下4类 1)有形财产：指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物，如生产...
·合同无效定金是否双倍返还 合同无效定金是否双倍返还买卖合同当中很多人都会约定一个定金罚则，即买方先支付一定数额的定金给卖方，如果买方违约的话，则卖方可以没收定金，但如果卖方违约的话则要双倍返还定金。那要是合同无效定金是否双倍返还呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。我国《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一...
·合同中可否选择诉讼和仲裁一起吗？ 合同中可否选择诉讼和仲裁一起吗？不可以；同时约定仲裁和诉讼的，对仲裁的约定无效，双方可以重新达成仲裁协议提交仲裁，无法达成仲裁协议的，应当到法院起诉处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条规定：“?当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。”打官司首先...
·合同未履行前该如何终止 合同未履行前该如何终止 签订合同是很常见的，应该在合同签订后执行。如果一方想在合同未履行前终止合同，应该怎么做?这需要根据具体情况进行分析和解决。如果双方可以协商解决，他们可以协商签署另一份协议。如果双方都没有损失，可以协商终止合同。给一方造成损失的，应当按照约定支付违约金。此外,根据法律,人民法院声称约定违约金应适当减少应以实际损失为基础考虑性能的合同,一方的错,和预期效益和其他综合因素来衡量...
·什么是合同履行完毕？基本内容有哪些 什么是合同履行完毕？基本内容有哪些？一、什么是合同履行完毕? 合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 二、合同履...
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