房屋买卖要交哪些税费

现实中，房屋可以通过继承、买卖、赠与等方式进行转让，而在不同情况下进行房屋转让的，此时需要当事人交纳的税费是不同的。那么房屋买卖要交哪些税，而要是房屋赠与的话又要交哪些税呢？我们将在下文中为您做详细解答。
一、房屋买卖要交哪些税
买方：
房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%
卖方：
营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1% ，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰
1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。
3、公房转让征收1%的土地收益金
二、房产赠与需要交什么税
受赠人：
住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰
通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
按照《通知》的规定：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。以此计算，如果转让方与受让方办理了个无偿赠与，如再次买卖房屋，必然要面临巨大的个人所得税支出。因此，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖。
在房屋买卖中，涉及到买方和卖方，此时各自的身份地位不同，那么买卖房屋的时候需要交纳的税费也就不同。究竟房屋买卖要交哪些税？我们已经在上文中做出了讲解，但愿能够帮助你解决实际问题。

相关内容：

·汽车买卖合同解除协议书范本内容是怎样的？
汽车买卖合同解除协议书范本内容是怎样的?甲方：乙方：根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：第一、甲乙双方同意解除2007年7月16日签订的汽车买卖合同及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。第二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。第三、甲乙双方都...

·一、醉驾没有造成交通事故怎么办?
一、醉驾没有造成交通事故怎么办?醉驾没有造成交通事故也已经构成了危险驾驶罪，只要是机动车驾驶人体内酒精含量大于或者等于80mg/100ml，并且开车上路的，那么就能够依法判刑。《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;(四)...

·房屋未入住能不交物业费吗
房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用...

·陕西延安特大交通事故发生的原因是什么？
由于驾驶员疏忽、法律意识淡薄，近几年我国经常会出现特大交通事故的发生。特大交通事故，顾名思义就是事故造成了更加严重的危害，在社会上产生了更加严重的影响。在陕西也发生过，那么陕西延安特大交通事故的原因是什么呢?的我们为您仔细分析。一、什么是道路交通事故?道路交通事故，是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规...

·商标到期续展需要交费么
商标到期续展需要交费么商标到期申请续展的话，也是需要交费。续展官费1000元，没有及时续费的情况下，宽展费再加上不等额度的代理费，续展费用在2000左右。二、商标续展收费高，是否选择商标注册1、商标续展手续简便，风险低，时间短商标续展只是审查主体资格的形式要件，注册证书申请续展后不用进行实质审查阶段，就可以延长商标专用权10年，一般半年时间就可以办下来。而商标重新申请，等同于新申请，需要一年的时间...

·车祸有轻微人伤怎么赔偿标准？
车祸有轻微人伤怎么赔偿标准?交通事故赔偿项目，是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。二、相关规定1、受害人因伤致残或死亡的，赔偿义务人除赔偿“因伤致残”或“受害人死亡”栏内的项目外，尚需支付“一般受伤”栏目内的医疗费等相关...

·交通事故是生活中常见的事件，有交通事故就要进行理赔。如今的保
交通事故是生活中常见的事件，有交通事故就要进行理赔。如今的保险市场非常繁荣，对交通事故可以进行快速理赔。并非所有交通事故都可快速理赔，只有满足条件时才可以进行理赔。那么，通常哪些交通事故不能够进行快速理赔呢?下面我们为你解答这个问题。一、哪些交通事故不能快速理赔 1、机动车无有效号牌、无检验合格标志、无保险标志的; 2、驾驶人无有效机动车驾驶证的; 3、驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者...

·一、买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？
一、买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。交付就是把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并...

·法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定？
法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定？在校车驾驶工作中，因为服务的是广大的未成年人，需要车辆驾驶人员在驾驶普通车辆的前提下提高自身素质。但是就算如此，还是会出现无证驾驶校车的现象出现。可是法律中无证驾驶校车超员怎么处罚规定?我们下面就带您了解。一、校车的相关信息 1、定义校车是用于运送学生往返学校的交通工具。中国国务院安全生产委员会办公室在《道路交通安全“十二五”规划》中强调指出，要建立健全校...

·在我国撞死人的车怎么处理？
在我国撞死人的车怎么处理？现在您的生活条件越来越好，车辆几乎家家都有。在日常行驶的时候，可能会一不小心就会发生交通事故。比如在行驶的时候，车辆撞死了人。这是属于比较重大的交通事故了，所以，当发生车撞死人的情况，有关部门在处理的时候，也是格外的谨慎。那么，在我国撞死人的车怎么处理呢，我们特为您整理了详细的资料。一、在我国撞死人的车怎么处理? (一)报案当您驾车发生交通事故后，一定要立...

·出租员工宿舍要不要交房产税
出租员工宿舍要不要交房产税?根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续：1、减免税申请表;2、房屋权属证明;3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件;4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标...

·车辆追尾交通费误工费是否可以赔偿作为事故的受害方
车辆追尾交通费误工费是否可以赔偿作为事故的受害方是可以向责任方提出，但是必须能够提供车辆因事故导致的直接损失证明。以上就是关于车辆追尾交通费误工费是否可以赔偿的解答。二、什么是追尾追尾是指同车道行驶的车辆尾随而行时，后车车头与前车车尾相撞的行为。主要由于跟进间距小于最小安全间距和驾驶员反应迟缓或制动系统性能不良所致。提起追尾事故，很多驾驶员都知道，在快车道上发生的追尾事故所产生的连锁反应最为...