房屋买卖要交哪些税费

现实中，房屋可以通过继承、买卖、赠与等方式进行转让，而在不同情况下进行房屋转让的，此时需要当事人交纳的税费是不同的。那么房屋买卖要交哪些税，而要是房屋赠与的话又要交哪些税呢？我们将在下文中为您做详细解答。
一、房屋买卖要交哪些税
买方：
房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%
卖方：
营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1% ，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰
1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。
2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。
3、公房转让征收1%的土地收益金
二、房产赠与需要交什么税
受赠人：
住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰
通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
按照《通知》的规定：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。以此计算，如果转让方与受让方办理了个无偿赠与，如再次买卖房屋，必然要面临巨大的个人所得税支出。因此，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖。
在房屋买卖中，涉及到买方和卖方，此时各自的身份地位不同，那么买卖房屋的时候需要交纳的税费也就不同。究竟房屋买卖要交哪些税？我们已经在上文中做出了讲解，但愿能够帮助你解决实际问题。

相关内容：

·交通事故后什么时候出认定书
有交警处理交通事故的时候，不可避免的会出具一份事故责任认定书。就当事人而言，肯定是想尽快出具认定书的，这样事故才能尽快的得到处理。那么法律中规定，交通事故后什么时候出认定书呢？以下是具体介绍。一般情况下，公安机关交通管理部门对于未造成人员伤亡，事实清楚的道路交通事故，交通警察可以适用简易程序处理，并当场出具事故认定书，可以当场就对损害赔偿争议进行调解。那么，在特殊情况中，对于复杂的交通事故就需要一...

·2023不按导向车道行驶该如何处罚
2023不按导向车道行驶该如何处罚一、不按导向车道行驶该如何罚驾驶机动车不按规定车道行驶，通常指不按车道行驶，压线、骑线行驶，违法行为有以下三种： 1、驾驶机动车在高速公路上不按规定车道行驶的，违法代码：43120，处罚标准：扣3分，罚款50元。 2、驾驶机动车在城市快速路上不按规定车道行驶的，违法代码：13550，处罚标准：扣3分，罚款50元。 3、驾驶机动车在高速公路、城市快速路...

·一、单位只交养老险随时辞职可以吗？
一、单位只交养老险随时辞职可以吗？ (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身...

·广西道路交通事故赔偿标准计算
关于交通事故赔偿大概都是老生常谈了，但是各地的赔偿标准不同，所以无论何时何地发生的交通安全事故，都需要谨慎的核对之后才能进行赔偿，那么关于广西的交通事故赔偿是如何计算的呢?广西道路交通事故赔偿标准又有什么样的要求呢?为此，我们特地的为您整理了关于以上问题的介绍，供您参考。一、根据广西壮族自治区国民经济和社会发展统计公报计算城乡居民收入继续增加。全年全区居民人均可支配收入16873元，比上年...

·汽车入股合作合同范本的内容
汽车入股合作合同范本的内容汽车入股合作合同范本甲方：_________ 有效身份证号码：乙方：_________ 有效身份证号码：以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜并由甲方以其名义受让____股权，并作为发起人参与 (以下简称“ ”)的发起设立事宜，达成如下协议，以共同遵守。第...

·车划痕险怎么理赔的步骤是什么？
车痕险是现在的一种比较流行的保险方式，这是一项具体的保险内容，就是在车子的表面如果发生车子被划花的情况，是可以向保险公司进行索赔的，保险公司的索赔是需要一定的而程序的，根据划花情况的不同理赔的程序有些不一样，那么车划痕险怎么理赔的步骤是什么？车划痕险怎么理赔的步骤是什么？ 1、如果被保险车辆被刮花，一定要及时向保险公司现场报案，进行正常的理赔程序。向保险公司报案时，要特别注意报案时间，一般是48...

·一、　交强险误工费没残疾怎么办?
一、　交强险误工费没残疾怎么办?可以申请交强险赔偿的。根据相关法律规定：死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。即因道路交通事故受伤的受害人，误工费、护理费等是可以在死亡伤残责任限额内予以赔偿的。...

·车祸不赔偿怎么打官司
车祸不赔偿怎么打官司在生活当中，每天都有车祸发生。在发生车祸后，双方会对赔偿事项进行协商，如果对赔偿事项协商不到位，就会产生纠纷。这时候，有很多人会选择用法律的手段进行纠纷赔偿判定。那么车祸不赔偿怎么打官司，具体流程是怎样的。接下来，我们将围绕这一话题为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、车祸不赔偿打官司流程是怎样的 (一)起诉和受理。交通事故当事人就损害赔偿提起诉讼的，应向法院递交起诉...

·一、非营运车交通事故误工费吗?
一、非营运车交通事故误工费吗?非营运车发生交通事故的情况下，也是有误工费的。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补...

·车辆质押后质押权可以转让吗？可以的话是否要征求出质人的同意？
车辆质押后质押权可以转让吗？可以的话是否要征求出质人的同意？一、车辆质押期间，质权人能否转让质押权呢? 根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，汽车质押、抵押必须到有关部门进行登记备案。我国法律规定，质权人经与出质人协商后可以转让质押权，未协商的，所产生的责任由质权人承担。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质物，因此给出质人造成损失的，由质权人承担赔偿责任...

·怎么计算交通事故伤残赔偿
交通事故中造成人员受伤和造成人员死亡的赔偿是严重不同的，既然涉及到的赔偿项目都不同，那么具体对赔偿的计算当然也是有所差异的。那您知道该怎么计算交通事故伤残赔偿吗?这里要区分一般伤害情况和造成了残疾的情况。下面我们就来为你做分析解答。 (一)人身损害的一般赔偿范围(受害人没有达到残疾或者死亡的后果) 1、医疗费赔偿计算公式医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用 2、住院伙食补...

·交通强制险赔偿标准
交通强制险赔偿标准交通强制险是在机动车办理上路证明时必须购买的法定强制险，在机动车发生道路交通事故时，在责任额度内会给予相应的赔偿。但是交通强制险赔偿标准、强制险的赔偿范围是什么？今天，有网站为您解答。一、交通强制险赔偿标准根据最高院人身损害解释第十九条规定：“医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病例及诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当...