解除合同的司法解释是怎样的

解除合同的司法解释是怎样的解除合同的司法解释（一）、关于因不可抗力致使合同目的不能实现导致的合同解除。当事人依照这一情形行使法定解除权依法解除合同的，必须符合以下条件：1、合同有效成立，尚未履行完毕之前发生了不可抗力事件，如果履约方迟延履行的情况下发生了不可抗力事件，不可抗力则不能成为迟延履行一方解除合同或者免除违约责任的理由。2、由于不可抗力致使合同目的不能实现。如果不可抗力只是致使合同暂时不能按期履行，则当事人不能解除合同，在不可抗力事件消失后，应当继续履行合同。不可抗力的发生致使合同部分或者全部不能履行，从而导致当事人订立合同的目的无法实现时，当事人才可以解除合同。在适用不可抗力事由解除合同时，要注意区分不可抗力和情势变更规则的适用。两者区别在于：二者的障碍程度不同，造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情势变更造成合同履行艰难但并非不能履行。因不可抗力而不能履行合同时，可以免于承担违约责任。而情势变更的适用导致合同权利义务的变更或者解除。（二）、关于因预期违约造成的合同解除。合同当事人根据先期违约的情形而行使合同的法定解除权，应当注意以下问题：1、必须是在合同履行期限届满之前行使，如果当事人在合同履行期限届满之后表示不履行其债务，对方当事人可以依法追究其违约责任，而不必解除合同。2、必须在对方当事人明确表示或者以自己的行为表明其不履行合同债务时才能行使。（三）、关于因迟延履行而引起的合同解除。当事人根据这一法定条件行使法定解除权时，应当符合以下条件：1、对方当事人违反了双方对履行期限的约定，在履行期限届满时没有完全履行债务。债务的履行分为定期履行与未定有履行期限两种情况。定有履行期限的，是指双方约定了履行期限的最后时间。未定有履行期限的，债权人随时可以要求债务人履行，但必须给债务人必要的准备时间，准备时间届满后，即视为履行期限届满。2、对方当事人迟延履行的是合同中约定的主要债务。如一方当事人在合同履行期限内巳经履行了合同规定的主要债务，只是迟延履行了合同的次要债务，则只能要求迟延履行方承担违约责任，而不能因此解除合同。3、必须对迟延方进行催告。所谓催告，是指债权人催促债务人及时履行合同债务的通知。催告必须釆取书面形式，只有当迟延方在另一方给予其合理的履行期限内仍不履行合同主要债务的，另一方才可以行使其法定解除权。以上便是中国最高人民法院对于解除合同的司法解释，例如在因预期违约造成的合同解除的相关司法解释中提到，必须是在合同履行期限届满之前行使此项权利，且如果在期限过后，一方表示不履行债务，对方可以依法追究其的司法责任，而不需要去解除合同。

相关内容：

·签订无偿租赁合同合法吗？
签订无偿租赁合同合法吗？一、签订无偿租赁合同合法吗? 合法的，无偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。无偿出租是不收取任何租赁费用的出租，限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用，但是不等于其他时间段不收取租赁费用。二、无偿租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲...

·不同省份合同诉讼的管辖法院是谁？
不同省份合同诉讼的管辖法院是谁?不同省份合同诉讼的管辖法院是按照合同当中所约定的管辖法院来进行管辖，还有一种情况之下，如果没有约定的话，那么就需要按照法律当中所规定的级别管辖和专属管辖的原则来进行起诉，找准法院进行起诉的话是非常重要的，他也是前提步骤。在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却有不同规定。发生合同纠纷时，由合同履行地法院管辖却是一般规则。那么，确...

·实际行为变更合同有哪些法律规定
实际行为变更合同有哪些法律规定一、实际行为变更合同有哪些法律规定合同履行过程中根据实际情况对合同条款进行相应改变，属于法律中规定的合同变更。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。合同的履行是动态的过程，因客观因素双方在履行过程中对合同条款达成变更是合同履行的常态，处理合同争议时应注意不唯书面合同论，合同的实际履行是复杂、动态、丰富的过程，在实际履行过程中通...

·履行出口合同的程序是怎样的？
履行出口合同的程序是怎样的？一、履行出口合同的程序是怎样的? 在国际贸易中，买卖双方通过洽商交易达成协议后，按国际贸易的一般习惯做法，大都需要签团一定格式的书面合同，以作为约束双方的法律依据。在交易双方所订立的买卖合同中，都规定了合同双方当事人的权利和义务。由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同，每份合同中规定的当事人的基本义务来看，却是相同的，根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方...

·招商引资合同范文
招商引资合同范文招商引资合同范文甲方：乙方：为促进市区域实现科学发展健康的经济发展，甲方向乙方提出招商引资计划，经过乙方实际考察，甲乙双方充分协商，就乙方在甲方所在地投资建设超市达成以下协议：一、甲方责任与义务： 1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料给乙方，并保证所提供资料的有效性。 2、负责向乙方提供市新区超市引资项目资料，确保乙方投资过程...

·旅游合同纠纷处理机制方式有哪些
旅游合同纠纷处理机制方式有哪些？一、旅游合同纠纷处理机制 (一)协商协商，又称自行协商解决，是指当事人双方对所发生的旅游合同纠纷。在自愿互谅的基础上，按照有关的法律，政策的规定，通过摆事实，讲道理，自行解决纠纷的一种处理方法。协商解决合同纠纷，是我国《经济合同法》和《涉外经济合同法》规定的一种解决方法。在实践中，当事人协商解决合同纠纷时，一般采用这样几种方法： 1.当事人本人(或法定代表...

·主合同无效从合同怎样是否也无效
主合同无效从合同怎样是否也无效合同中一般都存在着很多复杂的关系，有时候一个不小小心，自己的公司可能就会受牵连，或者因为自己的过错，牵连了其他公司。所以我们在签署合同的时候一定要注意是主合同还是从合同。如果主合同无效从合同怎样是否也无效?关于主从合同我国有什么法律规定吗？来解答您的疑惑。主合同无效从合同怎样是否也无效?答案是肯定的。一、合同无效的几种情形具体来讲，根据我国《合同法》第...

·居间合同违约金20%合理吗
居间合同违约金20%合理吗一、居间合同违约金20%合法吗? 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共...

·电器购销合同范本是怎样的？
电器购销合同范本是怎样的？电器购销合同范本供方：____________________________________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 需方：____________________________________ 地址：_____...

·租赁合同期限规定最长多久
租赁合同期限规定最长多久《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可...

·合同什么时候生效,合同效力生效的时间是什么时候
合同什么时候生效,合同效力生效的时间是什么时候《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同生效是指合同产生法律约束力。一、合同生效后，其效力主要体现在哪几个方面 1、在当事人之间产生法律效力。一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务。当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力。当事人必须遵循合...

·合同未生效有违约责任么？
一般当事人在合同上面签字盖章之后，那么合同就会成立，而多数情况下成立的同时其实合同也就会生效。不过从实际情况来看，有些时候合同成立了其实可能并未生效，这时可能是因为一方原因导致的。那另一方可以追究他的违约责任吗?此时合同未生效有违约责任么?本站我们马上为你做详细解答。一、合同未生效有违约责任么没有。二、合同违约责任的种类 1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承...