租房合同20年可以毁约吗

租房合同20年可以毁约吗?签了20年的租房合同是不可以无故毁约的，毁约的责任包括：(一)继续履行(二)采取补救措施关于采取补救措施的具体方式：(1)第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;(2)第44条规定为：修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;(3)第40条规定为：修理、更换、退货。(三)赔偿损失(四)违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。(五)定金责任《民法典》第五百八十六条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、租房合同可以单方面解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。根据现在房屋租赁市场的发展前景来看，一次性签20年住房合同的这种案例是比较少的，如果在房屋租赁合同当中也明确约定，房租随行就市，但并没有准确的写清楚房租的具体支付标准，这样的合同就很容易引起不必要的争议。



相关内容：

·《城市房屋租赁管理办法》第五条，
    《城市房屋租赁管理办法》第五条， 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《民法典》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《民法典》第七百二十三条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可...

·注销公司没有房屋租赁合同怎么办?
    消除法人资格的办法是注销。那么根据公司的注销流程来看的话，首先就要到税务机关进行注销税务办理，税务机关的工作者会要求公司提交房屋合同，那么注销公司没有租赁合同怎么办?注销应该提交哪些资料呢?针对这些问题，我们做了以下相关分析。 一、注销公司没有房屋租赁合同怎么办? 1、在管理处开(可以商量给税金他们)，不然的话你也只能是找到当时的租赁合同和房东身份证复印件到地税局去代开，有些地方税局可能要求...

·动迁房和商品房区别有哪些
    动迁房和商品房区别有哪些根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、动迁房和商品房的区别有哪些 1、定义 动迁房：即安置房，这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等，从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。商品房：兴起于80年代，价格由成本、...

·早在2016年许多城市就相继出台了各种买房限购政策，而这些政
    早在2016年许多城市就相继出台了各种买房限购政策，而这些政策在2017年后有更有了新的规定，这使得广大购房人士的购房之路愈发艰难了。很多人想要买房，却被限购了，而婚前的单身男女们买房更是有限购问题阻拦，为解决这个问题，我们为您整理了结婚前买房子限购政策下的买房策略。 1、缴满社保后再买 很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保...

·离婚时房产怎么进行分割
    夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，都必须要对财产做出分割，而这其中当然就包括了对房产的分割。那么夫妻离婚时房产的分割是如何进行的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。近年来，由于房地产价格飞涨，房产几乎成为人们财产中最重要的部分。离婚财产分割中，房产的分割也格外引人关注。一般离婚房产问题主要涉及以下几种。 (一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最...

·公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别?
    一、公租房遇到拆迁应该怎么补偿?和商品房拆迁有什么区别?　　公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决。　　公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁...

·老人去世房产能隔辈继承吗？
    老人去世房产能隔辈继承吗？ 一、老人去世房产能隔辈继承吗? 老人去世后孙子可以按照遗嘱进行继承房产，孙子不属于法定继承人的范围。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承...

·租房合同丢了能退押金吗？
    当事人比较严谨的话，在进行房屋租赁的时候往往会要求签订书面的租房合同，这样其实对双方利益也是一种保障。而在租房合同中就会对租房的期限、租金、押金等等作出相应的约定，其中的押金通常在退房的时候都是要退还的，那如果租房合同丢了能退押金吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、租房合同丢了能退押金吗1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租...

·婚后买房必须写两个人的名字吗
    众所周知，住房问题是夫妻双方不可避免要面临的一个问题。那么，婚后买房需要注意哪些问题呢?婚后买房必须写两个人的名字吗，这些问题由于涉及到房屋所有权归属问题，也是现在新婚夫妇所尤为关注的问题，下面由帮您解答上述问题。婚后买房必须写两个人的名字吗不是的。新《民法典》（自2021年1月1日起施行）中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，...

·一、夫妻离婚后如何将房产分割变现?
    一、夫妻离婚后如何将房产分割变现?可以直接卖掉房产，并直接对资金进行分割即可，具体情况如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名...

·一、遗嘱继承房产范文是怎么样的？
    一、遗嘱继承房产范文是怎么样的？ 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费...

·房产可谓是大部分老百姓价值最高的资产，因而房屋买卖可谓是大部
    房产可谓是大部分老百姓价值最高的资产，因而房屋买卖可谓是大部分人生活中的一件大事。随着我国经济社会的发展，刚需也好，购房保值增值也罢，房产交易日趋频繁。为了确保房产交易顺利，买卖双方都按照约定完成合法交易，房产交易最好遵从一套规范的流程。有广州网友提问，广州房产交易流程是怎样的?本文中，网的编辑就来为您讲一讲。 一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产...