通过中介租房子，要注意些什么

通过中介租房子，要注意些什么1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同，有些中介瞎写，不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是租户交，最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交，有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子，要看公司资质，一定要明确房子到期，退押金情况，以及有没有额外收费(垃圾费，管理费，清洁费，维修费，网费，等等)，部分黑中介就靠这个赚钱，会以各种理由乱收费，不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同，别他们合同6月份到期了，他合同给你签12月!二、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。中介收费规范：1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超过500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

相关内容：

·近年来，在一二线城市，房市价格暴涨，许多人面对高涨房价望而却
近年来，在一二线城市，房市价格暴涨，许多人面对高涨房价望而却步。其中就有许多是适龄就读的家庭，面对学区房一房难求的现象，国家推出租售同权等等政策，那么租售同权租房入户到底针对那些人群呢?我们接下来就为您总结一下。一、租售同权租房入户的内容是什么? 去年中国租房市场租金规模也就1万亿左右，而美国高达3.5万亿。就租房市场的未来发展而言，空间依然很大。但是，在一线城市的租售比严重失衡，租房远比买房合...

·一、店面房出租违约怎么写？
一、店面房出租违约怎么写？ 1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费...

·房子对于大家来说是生活当中最重要的一项不动产，房价照目前的情
房子对于您来说是生活当中最重要的一项不动产，房价照目前的情形来看，一时之间恐怕难以降下来。所以实际上很多人在生活当中对于自己的住房问题都是很难得到解决的，因此只能将更多希望寄予在国家推出的共有产权住房上。下面我们为您介绍的就是共有产权住房申请条件是什么? 一、共有产权住房申请条件是什么? 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满...

·虽然农村房屋可以买卖
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下： (一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有...

·婚后买房是属于共同财产吗
实践中对夫妻共同财产与夫妻个人财产的区分是具有重要意义的，尤其是像房产这样金额较大的财产，更是有区分的必要。那么您知道婚后买房是否属于夫妻共同财产呢？我们将在下文中为您解答。一、婚后买房是属于共同财产吗《民法典》第一千零六十二条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费...

·租房中介费怎么算,通过中介租房要注意什么?
如今，市面上有不少黑中介，利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此，在委托中介租房的时候，当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算？租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客...

·夫妻离婚房产可以公证到两孩子吗
夫妻离婚房产可以公证到两孩子吗一、夫妻离婚房产可以公证到两孩子吗根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）规定：第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条??夫妻一方因抚育子女、照料老...

·省道房屋拆迁的补偿标准是多少?
省道房屋拆迁的补偿标准是多少?国家目前正在大力整治土地乱占以及整理集约土地，因此各地都处于征地拆迁的时期。众所周知，国家征收农民的土地、房屋之后，就必须要给予农民相应的征地、房屋补偿，但是很多人都不知道房屋补偿新标准是什么，导致出现纠纷时不能够维护自己的合法权益。下面我们为您介绍省道房屋拆迁的补偿标准的知识。一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土...

·按揭买房的费用有哪些,按揭买房的程序是怎样的
由于资金周转问题，按揭买房便成为了当今社会很多青年人最常用的买房方式，因此提前了解按揭买房的相关知识，有助于你在按揭买房减少很多不避免的麻烦。下面，我们为你介绍按揭买房的费用以及相关流程，希望对你有所帮助。一、按揭买房费用有哪些 1、契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。 2、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。 ...

·房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗？
房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗？一、房屋已签有租赁合同还可以拍卖吗? 房屋已签有租赁合同还可以拍卖，但租赁合同继续有效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。二、签署房屋租赁...

·退房协议格式是怎样的
退房协议格式是怎样的退房协议格式甲方：乙方：因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议： 1、甲方收回乙方现有住宅，经协商总价为元，其中包含： (1)房款元(附缴费依据) (2)装修款元(含房屋内所有硬装、灯具、窗帘等) (3)无法搬运的家具：元 (4)维修基金：元(附缴...