签订转让合同买方毁约怎么办？

一、签订转让合同买方毁约怎么办?


支付违约金，承担相应赔偿责任。


《民法典》对其有相应的规定：


第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。


但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照规定承担损害赔偿责任。


《民法典》相关法条：


第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。


本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。


第五百九十一条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用。


二、房屋租赁违约金赔偿：


1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。


2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。


3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。


4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。


根据规定，如果合同已经依法生效，对方就产生了期待利益，为了维护这样的利益，合同一方应当根据合同内容履行义务，没有按照规定履行就属于违约，那么就要承担继续履行，赔偿等责任。


违约是对于合同的一种不履行的一种特殊叫法。违约需要承担责任，具体的承担方式要看客观的情况，一般来说，继续履行是对于受害人权益保护最好的方式，但是如果无法继续履行就只能赔偿。




相关内容：

·签订招标代理合同注意事项有哪些
    签订招标代理合同注意事项有哪些？在我国这样一个经济快速发展的国家中，为了能使项目的竞争公平公正，根据《〈中华人民共和国招标投标法〉办法》的规定，关系到社会公共利益、公众安全的基础设施和公用事业的工程，达到一定规模的必须进行招标，而招标企业往往因为其工程量比较大，招标工作繁琐，所以经常把这项工作交由招标代理公司去完成，那么签订招标代理合同注意事项有哪些，请随我们一起来了解一下。 一、合同的签订不能背...

·合同到期保密是否有效
    合同到期保密是否有效 一、合同到期保密是否有效 合同到期后，保密协议没有到期的，保密协议有效，劳动者离职时负有依据保密协议或者条款来保守用人单位商业秘密和与知识产权相关的保密事项的义务。 1、如果劳动者既没有与用人单位签订保密协议，也没有签订竞业限制条款，则劳动者离职后拥有完全的自由择业权，在择业方面是不受任何限制的，即使从事与原单位业务相同的工作，原用人单位也无权追究劳动者的责任。 2、如果劳...

·一、出租人解除租赁合同的情况是什么？
    一、出租人解除租赁合同的情况是什么 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： （1）将承租的房屋擅自转租的； （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （4）拖欠租金累计六个月以上的； （5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； ...

·违约方要求履行合同应具备什么条件？
    请求违约方继续履行合同应具备哪些条件1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履行与特别法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务在当事人违约后发生合同履行不能时，因违约方已经没有履...

·抵押合同纠纷要怎样解决
    抵押合同纠纷要怎样解决 1、和解。 指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。 2、调解。 在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会...

·合同产生效力要符合什么标准
    无论是在日常生活中还是为了商业交易的需要，我们总是离不开合同的订立。那么，由于种种的原因在履行合同过程种我们可能会遇到关于合同的诸多争议问题。比如合同产生效力要符合什么标准?当处于何种情况时合同是无效的?下面就给您详细陈述一下合同的生效与无效的合同所需满足的条件。 一、合同产生效力要符合什么标准 合同生效是指已经合法成立的合同对合同当事人产生法律所规定的约束力，当事人必须依法履行合同所规定的内容。...

·用人单位没签合同怎么赔偿？
    劳动者与用人单位之间签订劳动合同之后，双方就确立了劳动关系，这种法律上的劳动关系双方的权益都是受到法律保护的。但有些单位可能会由于各种原因而不与劳动者签订劳动合同，这实际上侵犯了劳动者的合法权益。那单位没签合同怎么赔偿?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、单位没签合同怎么赔偿? 根据《劳动合同法实施条例》第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同...

·构成显失公平的合同应当具备哪些要件
    构成显失公平的合同应当具备哪些要件(1)在适用条件上，须为有偿合同，特别是双务合同。而对于无偿合同，因不存在对价问题，故自然就不存在显失公平问题。(2)在合同内容上，须明显违背公平原则。显失公平的合同一方当事人获以暴利，而另一方严重受损。(3)在主观原因上，须一方当事人利用优势或者利用对方没有经验。所谓利用优势，是指一方利用其经济上的优势地位，而使对方难以拒绝对其明显不利的合同条件。所谓无经验，是...

·合同履行的主体包括什么
    合同履行的主体包括什么人合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人。因为，合同全面适当地履行的实现，不仅主要依赖于债务人履行债务的行为，同时还要依赖于债权人受领履行的行为。因此，合同履行的主体是指债务人和债权人。除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外，履行也可以由债务人的代理人进行，但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。同样，在上述情况下，债权人的代理人也可以代为受领。此...

·订立合同的有效方式有哪些
    我国现行法对合同形式的态度，主要体现在《民法典》第一百三十五条的规定中，《民法典》继承并完善了它，在第四百六十九条规定，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”(一)口头形式口头形式，是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中经常被采用。集市...

·支付违约金合同就解除了吗？
    支付违约金合同就解除了吗?支付违约金并不一定会解除合同，合同的解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它和支付违约金不同，并不属于违约责任方式，而仅仅是合同违约后的一种补救措施，对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同，对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除必须有个前提，就是要求解除合...

·非诉讼律师代理合同模板怎么写？
    非诉讼律师代理合同模板怎么写？ 一、非诉讼律师代理合同模板怎么写? 托付单位： (以下简称甲方) 法定代表人： 职务： 地 址：邮政编码： 电 话：传 真： 受托单位： (以下简称乙方) 法定代表人：李景顺 地 址： 邮政编码： 电 话 传 真： 甲方因 事务，特托付乙方的律师代为办理。经双方协商，订立下列各条，共同遵守履行。 第一条 乙方同意甲方的托付，指派 律师作为甲方办...