夫妻单方债务可以卖房吗？

夫妻单方债务可以卖房吗？夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。二、夫妻一方的个人债务具体包括哪些根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十三条和《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产;(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得;三、对夫妻个人债务的处理原则是什么对于一方婚前个人债务或夫妻关系存续期间所负的个人债务，其处理原则为：无论是婚姻关系存续期间还是离婚后，或者是负债的一方失踪、死亡的，均只能由其个人财产负责偿还，双方又约定用夫妻共同财产偿还的除外;个人财产不足以清偿的，不能够要求用夫妻共同财产偿还，或者要求分割夫妻共同财产后用一方的个人财产偿还。综合上面所说的，夫妻单方债务就与另一方没有任何的关系，而另一方也没有偿还的责任，对于是否可以卖房都需要由双方来进行协商，只要另一方同意才可以进行实施，所以，在处理的时候就要结合实际情况来，从而确保另一方的权益不受到任何的伤害。



相关内容：

·农村房屋子女继承法律规定是什么？
    农村房屋子女继承法律规定是什么?农村房屋子女继承法律规定是按照遗嘱或者是法定方式继承宅基地上建造房屋，也可以按照此规定继承。公民的房屋属于个人的合法财产,按照规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基...

·婚后父母买房离婚财产如何分
    婚后父母买房离婚财产如何分 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。 1、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割? 婚后一方父母出资买房，产权登记在另一...

·离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？
    一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房? 按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割 (1)婚前一方交...

·商品房认购书中的陷阱包括什么
    商品房认购书中的陷阱包括什么 一、商品房认购书会有哪些陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。 (二)在认购协议中，开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅悉”。这显然是开发商玩的文字游戏，对...

·说到两限房，可能大家都还比较陌生，这也算是一种政策性的房屋了
    说到两限房，可能您都还比较陌生，这也算是一种政策性的房屋了，因此要想购买两限房的话也是需要满足法律规定的条件才行。那在购买到了两限房之后，这个两限房能出售吗?大部分人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。一、法律规定两限房能出售吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益...

·房产遗嘱怎样有法律效力？
    房产遗嘱怎样有法律效力？ 一、房产遗嘱怎样有法律效力? 房产遗嘱只要满足形式、实质两方面的要件之后具有法律效力。 (一)房产遗嘱有效的形式要件 《民法典》(2021.01.01生效) 第一千一百三十四条? 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 第一千一百三十五条? 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 ...

·新婚姻法 房子的规定有哪些？
    对于适龄男女，有选择是否结婚的自由，在结婚前，欲结婚的双方一般会购买婚房，为了避免离婚时对房产的分配问题发生纠纷，我国婚姻法针对房产的分配问题做出了规定，你是否知道新婚姻法 房子的规定有哪些?现在就来一起了解下吧。 一、新婚姻法对于房产的规定 根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成...

·二手房屋买卖合同样本主要包括哪些条款？
    现在很多年轻人面临购房选择的时候会选择相对实惠的二手房。因为二手房涉及的注意事项要比购置新房多，所以买家一定要注意二手房屋买卖合同的签署问题。那么二手房屋买卖合同样本通常包括哪些条款？下面我们结合一篇样本来和您说说。 二手房屋买卖合同样本 卖方（以下简称甲方）： 姓名：＿＿＿（身份证号码）： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： ? ? ?（身份证号码）： 地址： 联系...

·许多购房者在购买小产权房有一定的疑惑，因为小产权房的产权证不
    许多购房者在购买小产权房有一定的疑惑，因为小产权房的产权证不是真正合法有效的产权证，购买小产权房有一定的风险。在天津购买小产权房之前要对天津市小产权房政策进行充分了解，避免购房者的利益受到侵害。下面的我们，将会为您介绍天津市小产权房的相关政策。 所谓小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产...

·购买房屋过户费如何计算
    购买房屋过户费如何计算 1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税; 3、营业附加税：营业附加税包括城建税...

·上海二套房税费计算方式是什么？
    上海二套房税费计算方式是什么？ 个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。...

·房子没有网签和备案怎么办？
    房子没有网签和备案怎么办？ 如果房屋没有进行网签或者备案需要立即与开发商提出签约和备案要求的。那么在购房后也是需要与销售方签订购房合同，为了避免出现一方多卖的情况也是需要提前在房屋管理系统上进行网签，然后在需要双方签订书面合同，如果在合同履行期间任何一方有违约行为也是需要承担赔偿责任的。房子没有网签和备案怎么办?跟着小编一起了解一下吧。 一、房子没有网签和备案怎么办? 购房者在网签之前，一定...