夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的

要是离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就必须要对房产作出分割处理才行，否则就无法顺利的解除婚姻关系。如果双方可以就房子的分配协商一致，最好签订书面的分配协议。那到底夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的呢?我们将在下文中为你做详细解答。

一、离婚房产协议书是什么?

夫妻离婚时需要对各类财产进行分割，如果夫妻不能就财产如何分割达成协议，那么就必须向法院起诉要求法院分割;如果夫妻可以通过协商对夫妻共同财产进行分割，那就属于协议分割。

在协议分割房产的情况下，夫妻可以通过离婚房产协议书来约定如何对离婚房产进行分割。因此，离婚房产协议书实际上就是夫妻对房产怎么进行分割所作的书面约定。离婚以后，房产的具体分割就是按照离婚房产协议书进行的。

二、离婚房产协议书有效吗?

很多人会关心，离婚房产协议书有效吗?如果离婚房产协议书是无效的，法律不承认的，那不等于白写吗?

实际上，离婚房产协议书是有效的。因为，我国婚姻法明确规定了，夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割，即协议分割。在协议分割财产的情况下，只要不存在恶意损害债权人的行为，那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。

离婚房产协议书也是如此，只要夫妻愿意，就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定，法律是承认离婚房产协议书的内容的。

三、夫妻离婚房子分配协议书怎么写?

离婚房产协议书涉及到离婚房产的分割，是关系夫妻切身利益的大事。因此，必须要慎重对待。如果离婚房产协议书的内容中存在瑕疵或者遗漏，那么等到房产分割的时候，后悔都来不及了。

离婚房产协议书怎么写呢?当然，法律对此没有强制性的规定。从实践来看，离婚房产协议书应当按照下述范本书写：

(一)离婚房产协议书内容有什么?

一般来说，离婚房产协议书应当至少包括以下内容：

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。

3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

(二)应当注意什么?

离婚房产协议书事关重大，夫妻在签订离婚房产协议书的时候，应当注意以下内容：

1、必须是双方自愿签订的。因为协议分割财产，本来就是在夫妻双方协商的过程中对财产进行分割，如果存在胁迫、要挟、欺骗等手段，那么这就不属于协商的结果，因此会导致离婚房产协议书无效。

2、必须是双方亲自签订的。如果离婚房产协议书的不是夫妻亲自签订的，那么如果发生纠纷，就可能导致法院判处离婚房产协议书无效。

3、必要时可以进行公证。公证过的离婚房产协议书具有更强的法律效力，在发生纠纷后，法院也更倾向于采纳离婚房产协议书的内容。

可以适当参考上述内容进行。当然，在具体书写相关协议的时候，也要注意其中的一些问题才行，否则就有可能给自身利益造成损害。如果自己不知道该如何写的话，此时可以委托专业律师代为起草。

相关内容：

·房屋拆迁按面积还是按人头
房屋拆迁的原因各不相同，有的是因为房屋的使用超过了既定的年限，有的是因为违法违章、乱搭乱建、有的是该建筑严重影响着社火公共利益。无论从哪方面说，他都会涉及到房屋当事人的利益。如果遇到这种情况呢，有关受损的当事人又如何救济呢。通常而言的话是要及时了解有关的房屋拆迁的法律，看其中对有关受损当事人的受损利益是如何赔偿的?那么，在这其中，有的人就会不明白，这房屋拆迁的补偿是按面积还是按人头来算呢?房屋拆迁...

·山东二套房政策有哪些
买房的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来，就一起跟着我们来了解一下相关的知识吧。一、山东二套房政策目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：将...

·房屋买卖协议书的范本怎么写？
很多时候，我们都追求能够通过自己的努力购买一套房子。所以，我们在买房子的时候都会关注购买房屋相关方面的问题。其中很多人都对房屋买卖协议的合同的一些细节产生关注。因为一份正确的房屋买卖协议的签订，是我们对自身利益的保障。也是我们今后发生问题，有效解决问题的有利条件。那么，房屋买卖协议书的范本怎么写？（一）、房屋买卖协议书的范本怎么写？甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址...

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
如何让自己的拆迁房屋被合理评估　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土地上房屋征收评估办法》，详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益，我们针对性的为您详细解读。　　评估机构的选定：负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定。注意，明文规定评估机构是被征收人和征收方共同协商选定的，这里我们广大...

·二手房签完合同买方毁约怎么办？
二手房签完合同买方毁约怎么办？一、二手房签完合同买方毁约怎么办? 整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给...

·父子房屋买卖协议应怎么写？
父子房屋买卖协议应怎么写？父子房屋转让协议本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：工作单位：住址：身份证号：受让方(以下简称乙方)：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面...

·继承房屋公证费收取标准是怎样的？
继承房屋公证费收取标准是怎样的？一、继承房屋公证费收取标准是怎样的? 继承房屋公证费收取标准是几百元到几千元不等。继承房屋需要首先进行继承公证，继承公证收费标准是按照前一个步骤房屋评估价格的2%收取。其他公证费用收取标准如下： 1、遗嘱在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的，每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照...

·南京二手房交易个税政策

（一）、个人所得税的征收方式有两种：

1、应纳税额＝应纳税所得额×20％

应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用
（1）、房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
答：原值里的相关税费按购入时应缴纳的税费计算，须提供正式发票但不含物业维修基金。
商品房：购房《发票》、购房《契税完税证》

·北京购房资格核验的流程
在北京买房比在其他城市买房要复杂很多，需要办理各种证明和手续，首先需要进行的就是北京购房资格核验。到底要达到什么样的条件才能在北京买房？以及如何通过北京购房资格核验呢？我们为您一一解答。一、北京购房资格核验的流程在北京，进行二手房交易网签之前需要先进行购房资格核验，核验内容主要看是否符合北京限购政策，提交材料之后，经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查，之后住房城乡建设部门会同相关部门...

·离婚房子过户要花多少钱?
夫妻办理离婚手续，对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话，是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢？离婚的过程繁琐，使大多数人都有很多的疑问。我们对关于这些问题做了一些资料整理，您可以看看。一、离婚房子过户要花多少钱? 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、析产公...

·门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是
门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是门面房一般都是普通市民在租用，因此在制定租赁合同时难免会有差错，还有可能会因为这些差错而产生纠纷。在制定合同前知道注意事项会减少合同的错误，门面租赁合同注意事项有哪些? 一、门面租赁合同注意事项有哪些? 1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意; 2、确认商铺内煤气、水、电...

·北京购房资格条件是怎样的
近年来，北京出台了房产限购令，这令我们广大的在北京工作的市民就更加惆怅了，那么要想在北京买套房，定居下来，具体自己需要什么样的资格才具备在北京买房的条件，下面就由我们来为您解答北京购房资格条件的具体规定。一、北京购房资格条件的相关规定根据北京市住房限购政策规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开...