如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者

如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商了，当然作为业主是可以把它买下了，并且会得到相关的不动产证明的证件。如果没有购买，一般都是由物业管理的人负责收费，以出租的形式暂时处理这些车位。如果是以租赁的方式的话，那么业主是没有所谓的优先权的。那就是得讲究先到先得了。而这些车位也不可能归于小区所有业主共同所有。　　《民法典》第二百七十五条??建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。其实这个问题很早就有了一个明确的说法了，随着现在车辆越来越多了，所以就有了不少争议。可以说，现在是故弹老调了。正如前面所说，车库的归属一般都是得看购房者和开发商所订立的合同的。如果有约定，那就得按照约定处理。开发商没有办理车库归属手续的，可以先找其协商处理，实在不行就可以持购房合同找法院处理。如果没有约定或者开发商明确提出车库是要买卖的，那么车库的所有者就属于开发商了。至于开发商是以出卖的方式进行还是半卖半租，那就得看小区的具体情形了。当然，作为业主是有优先权购买这些车库的，所以如果小区侵犯了业主这一权利。业主是可以要求其赔偿的。



相关内容：

·如果司机酒后驾车被交警发现，情节轻一点就可能是扣分和罚款，但
    如果司机酒后驾车被交警发现，情节轻一点就可能是扣分和罚款，但是情节比较严重的话，就会被拘留以及吊销驾驶证并且规定驾驶人在一定时间内不能取得驾驶证，没有驾驶证就意味着不能开车了。那么，司机醉驾几年不取得驾照呢? 一、道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内...

·撤销仲裁裁决提交材料有哪些
    撤销仲裁裁决提交材料有哪些(1)撤销仲裁裁决申请书，申请撤销仲裁委员会裁决的，应引用《仲裁法》第五十八条规定的法定情由;申请撤销中国国际仲裁委员会深圳分会裁决的，应引用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定的法定情由;(2)申请人主体资格证明材料、被申请人近期工商登记单;(3)如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限。受委托人为律师的，应提供...

·当代社违反交通规则频频发生，酒驾醉驾尤其严重，其中暴露出了很
    当代社违反交通规则频频发生，酒驾醉驾尤其严重，其中暴露出了很多关于醉驾和酒驾的问题。还有很多人屡教不改，为此推出了加强了醉酒驾驶的处罚标准。采用强制措施来处理醉驾问题。那么兰州醉驾的醉驾处罚新规定具体是怎样的呢？下面我们为您详细解答。 2017醉酒驾驶处罚标准 (一)《道路交通安全法》对醉驾的处罚根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定： 1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒...

·交通事故逃逸至人伤需要负全责吗？
    交通事故逃逸至人伤需要负全责吗 在交通事故中，肇事司机可能无责任或只有部分责任，但如果逃逸，导致交通事故责任无法认定，司机就要负交通事故的全部责任。 根据《刑法》第133条及有关司法解释的规定，肇事后逃逸的，属法定的加重情节，伤者因抢救不及时而死亡的可判7年以上有期徒刑。 如果伤者没有死亡，机动车驾驶员为了逃避法律追究，将撞伤者带离事故现场后隐藏或者遗弃，致使伤者无法得到救助而死亡或严...

·骑摩托车无证驾驶撞死人了判刑的标准是怎样的
    骑摩托车无证驾驶撞死人了判刑的标准是怎样的交通事故发生以后，如果造成了严重后果，肇事司机就有可能构成交通肇事罪，需要承担刑事处罚。但是很多人对于判刑的标准不是十分的了解，那么骑摩托车无证驾驶撞死人了判刑的标准怎样的呢?我们为您整理了这篇文章，希望帮助您了解这方面的法律知识。一、定罪标准1、主观方面。主观方面表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的这种过失是指行为人对自己的违章行为可能造成的严重后...

·一、自己摔伤算交通事故吗?
    一、自己摔伤算交通事故吗?算的，《道路交通安全法》第119条，对交通事故有专门的解释，“交通事故”是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。车辆包括自行车，骑自行车自己摔伤算独立的交通事故。1.交通事故，是指汽车等机动车辆或非机动车辆造成的人员死、伤或物损事件。2.交通事故在广义上还可包括铁路机车车辆、船舶、飞机造成的事故，但习惯上仅指公路运输和城市交通中车辆造成的事故。也可...

·个体户要交哪些税，都有哪些规定
     我国的个体户是经济市场上一类比较重要的经济体，对我国的社会和人民都十分重要。个体户要缴纳个人所得税、经营税、城建税等相关的税种。下面我们就个体户要交哪些税，都有哪些规定这类税务问题为您进行解答。 个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定： 一、查账征收的 1、按营业收入交5%的营业税 2、附加税费 (1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳; (2)教育费附加按缴纳...

·一、交通事故对方全责修车费用拒不赔偿怎么办?
    一、交通事故对方全责修车费用拒不赔偿怎么办? 交通事故对方全责修车费用拒不赔偿的可以到法院起诉，起诉的流程是： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 二、交通事故赔偿纠纷...

·办理车辆抵押登记需要什么资料？
    办理车辆抵押登记需要什么资料？ 一、办理车辆抵押登记需要什么资料? 1、机动车所有人将机动车作为质押物抵押，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。 申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请： (1)抵押人和抵押权人身份证明; (2)机动车登记证书; (3)抵押人和抵押权人依法订立的...

·交通事故责任方不垫付会被起诉吗
    我们或多或少都会出现一些小意外，尤其是出门在的时候，外交通事故发生的平率还是很高的。在交通事故中，如果不幸受伤而对方又是责任方且不愿意垫付医药费是合法的吗，可以对此提起诉讼吗?关于“交通事故责任方不垫付会被起诉吗”这一问题，我们就解决方案做了以下整理，希望能够解答您的疑惑。一、交通事故责任方的认定1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任。以下情形通常将被确定为全部责任：追尾碰撞前车的...

·现在无证驾驶车怎么办
    无证驾驶的处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百...

·交通事故抚养费定义是什么？
    在当今这个社会，随着交通工具的不断发展，给人们出行带来了极大的便利，同时，也存在着一些问题，比如说在我们的日常生活中经常可以看到马路上发生交通事故，有时候需要付交通事故抚养费。那么，交通事故抚养费定义是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下交通事故抚养费定义是什么这个问题以及与其相关的一些事项。 一、我国法律对交通事故抚养费如何规定的 《最高解释》第二十八条规定： 1、被抚养人生活费根据抚养人...