折迀后宅基地使用权析产如何继承？

近年来折迀后宅基地使用权析产如何继承?一直都是广大农民群众比较重视的问题?拆迁后老人不在了我们该如何继承?在法律上我们还有所有权吗一直都是您关注的问题?下文中就将针对针对这个问题进行相关解答。　
折迀后宅基地使用权析产如何继承
我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。　　
农村宅基地上的房屋继承，可以有二种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决，建议继承人向有管辖权的人民法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。民事调解协议应约定原、被告共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续的条款。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承权公证。　　　
(一)因农民文化知识不高，接受教育不多，对法律知识了解较少，特别是农村宅基地使用权变更登记政策更是不了解。因此，要求我们公证员在办理此类公证时，接待当事人要耐心、仔细，及时与国土资源部门联系、沟通，把正确的政策规定告知当事人，把若干个继承方案也告诉当事人，让当事人自己权衡分析，选择一个既符合宅基地使用权变更登记要求，又让当事人比较满意的方案。向当事人提供的亲属关系、死亡证明等材料表格，要作非常详细说明。　　
(二)被继承人死亡较早的，公安机关已无档案可查，公证员要求村委出具证明，然后由公证员亲自上门，对邻居进行调查核实。
(三)受农村重男轻女思想观念影响，绝大部份农村老年人认为女儿是嫁出去，不能继承父母遗产，因此在亲属关系证明中没有填上女儿的姓名，公证员应特别强调女儿享有同等的继承权，应当把女儿一同列入继承人。　　
(四)宅基地上的房屋继承公证应上门办证为主。特别是被继承人生前住在偏远山区，子女很多，集中到公证处办理不方便，公证员应与当事人约好时间，主动上门服务，免去当事人来回奔波。如果继承人到公证处办理，对房屋现状、权属以及被继承人有关情况，公证员仍必须到实地进行一次调查。因为农村老房屋，有共用天井，一幢房屋同时居住若干个农户，仅凭土地使用权证图纸，无法判断房屋基本情况，因此要求公证员实地调查、拍照，并将照片附在公证书后面，使国土资源部门工作人员办理变更登记过程中一目了然。必要时可制作房屋草图，经当事人签字后存档。　　
(五)空闲或房屋倒塌、拆除，两年以上未恢复使用宅基地使用权的不得受理，若已受理，应终止办理。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地、不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。　　
综上所述，我国法律对于折迀后宅基地使用权进行的明文规定，男女均有继承的权利，以上就是我们对折迀后宅基地使用权析产如何继承的相关解答。如果你在生活中遇到什么法律问题可以像我们网站律师咨询。我们都将为您解惑。



相关内容：

·征地补偿标准新规定是怎样的
    征地补偿标准新规定是怎样的 我们知道，国家在征收农民的土地时，肯定是要给一定的补偿的，但是很多人都不知道国家应该给哪些补偿，也不知道征地补偿的标准是怎样的，针对这个问题，我们下文详细讲解了征地补偿的相关规定，希望对您有所帮助。 一、征地补偿的新规定有哪些 (一)征地补偿标准 根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障...

·怎样写土地承包合同书
    怎样写土地承包合同书 土地承包合同书 发包方： (以下称为甲方) 承包方： (以下称为乙方) 为了促进经济发展，充分利用土地的经济价值，增加集体和个人的收入，经村两委会和村民代表会研究决定，甲方将一处土地有偿承包给乙方管理使用。经甲乙双方协商，在平等自愿的基础上达成如下协议，以便共同遵守。 一、承包期限为__________年，即从__________年__________月_________...

·送达地址确认书模板 送达地址确认书是生活中当事人在诉讼、仲
    送达地址确认书模板 送达地址确认书是生活中当事人在诉讼、仲裁过程中经常遇到的法律文书，送达难是法院等司法机关头痛的难题，送达地址确认书的规范化会规范送达程序，为诉讼的顺利进行保驾护航。因此，我们今天为您带来送达地址确认书模板的具体样式，希望能够给您带来帮助。 送达地址确认书模板 送达确认书 (模板) (一)告知事项 1、当事人有权要求对本确认书的内容保密。 2、当事人拒绝提供送达地址...

·土地使用证记事有哪些？
    土地使用证记事有哪些？随着房价的不断上涨，土地越来越金贵，拥有土地后，土地使用证便是或不可缺的重要凭证，具有法律效应。然而，因为土地的有限性，只有少部分人总有土地，而且，土地使用证不是日常用品，所以拥有土地使用证的许多人，对它不甚了解。下面便来为您介绍介绍土地使用证记事有哪些。1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记...

·催收异地债务如何收集证据 在当今社会，企业与企业之间的经济
    催收异地债务如何收集证据 在当今社会，企业与企业之间的经济往来不再局限于地域，这也就导致了异地债务的产生。在债务人不肯还债时，债权人可通过诉讼的方式讨债。那么，应怎样通过诉讼方式催收异地债务务呢?在诉讼中，当事人要想胜诉，就要提供相关的证据资料。那么，债权人要催收异地债务如何收集证据呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、怎样通过诉讼方式催收异地债务 在非诉讼催收未见效果的情况下，要果...

·国企改制土地使用权是什么？
    国企改制土地使用权是什么？ 国企改制土地使用权是国家相关法律法规明确规定并纳入相关法案的。办理土地证明可以为你的生活提供很多的便利，无论是在生活中还是在工作的时候，都可以或多或少的帮到你，为你提供一些帮助。国家有义务保护人民的利益，土地使用权是对群众权益的一种制度上的保证。国企改制是我国经济体制改革的核心内容，而土地资产处置则是国企改制的重要组成部分。根据我国现行有关规定，对国企改制中涉及的划拨土...

·农村集体土地征收的法定程序是什么
    程序：1.告知征地情况；2.确认征地调查结果；3.组织征地听证；4.征收土地公告；5.征地补偿安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告；6.报批征地补偿方案；7.批准征地补偿方案；8.土地补偿登记；9.实施补偿，交付土地。《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公...

·怎么赠与土地使用权给他人
    怎么赠与土地使用权给他人1.除了宅基地是自己的，所有土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理赠与，只能办理继承。2.因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。3.土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地...

·农村土地征收是否合法怎么确定
    农村土地征收是否合法怎么确定可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;3、土地征收应给予合法补偿;4、土地征收程序必须合法。二、对征地补偿安置方案不满意怎么办?1、对耕地征收补偿不满意该怎么办?当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定...

·我们说的房地产转让其实多数情况下都是指的进行房屋的买卖，不过
    我们说的房地产转让其实多数情况下都是指的进行房屋的买卖，不过这样的行为也是有可能出现效力待定，甚至无效的情况。其中效力待定还好，至少还有可能具有法律效力。那么究竟在哪些情况下会导致房地产转让效力待定呢?我们为你分析解答这个问题。 一、哪些情况下会导致房地产转让效力待定 1、限制民事行为能力订立的房地产转让合同《合同法》第47条规定：“限制民事行为能力人订立的房地产转让合同，经法定代理人追认后，该合...

·天然气管道征地补偿标准究竟是什么？
    天然气管道征地补偿标准究竟是什么？现在社会中征地的现象屡见不鲜，为了促进国家经济发展会征用某些土地来进行建设，被征土地的原来所有者不必苦恼，因为法律有规定，被征用土地的所有者允许得到一定数额的补偿，而且往往补偿比原土地价值要高一些，天然气管道征地补偿亦是如此，那么问题随之而来，天然气管道征地补偿标准究竟是什么?一、天然气管道征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地...

·国家征收土地价格是多少钱
    国家征收土地价格是多少钱中国虽说疆域辽阔拥有大片土地，但由于中国人口众多，这导致在国内土地变成稀有资源，少量的土地需要供给众多的人去使用。说到土地离不开的就是土地的征收问题，很多人都拥有祖上留下或者分配到的土地，但由于土地的国有，往往很多人都会遇到土地的征收问题，那国家征收土地价格是多少钱呢？相关的政策让我们一起了解一下。一、国家征收土地价格是多少钱(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿...