一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?

一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，你依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《民法典》第七百二十五条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后，对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。是否有自动续签或者优先续签的条款。对于合同争议如何解决的条款。如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。在我国相关的商铺在进行租赁时，可以根据自身的相关租赁合约对自身的合法权益进行相应的维护。我国的法律规定，相关的损失赔偿的依据是当事人双方在租赁时，签订的相关的合约来约束双方的。对这类案件进行相应的审理和解决。

相关内容：

·合同生效必须具备的条件有哪些
合同生效必须具备的条件有哪些合同生效的条件需要具备下列条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立...

·合同权利义务终止的情形有哪些？
合同权利义务终止的情形有哪些一、合同权利义务终止的情形有哪些依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有： (一) 债务已经按照约定履行; (二) 合同解除; (三) 债务相互抵销; (四) 债务人依法将标的物提存; (五) 债权人免除债务; (六) 债权债务同归于一人; (七) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为...

·订立合同要怎样签才有效
合同要怎样签才有效在我国规定合同要生效且有法律效力必须具备以下几个要件：首先，合同双方当事人要具有缔约能力。这个问题我们在前面已经谈过。在我国有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户以及农村承包经营户等等。另外，他们成为某一有效合同的主体还必须是合同缔约所规定标的在其法定的经营范围之内。其次，合同双方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意...

·公职人员可以签订居间合同吗？有哪些特征？
公职人员可以签订居间合同吗？有哪些特征？居间合同是指买卖双方签订的一种合同形式。说到居间合同的签订主体问题，很多人会有疑问公职人员可以签订居间合同吗?其实，法律上对于居间合同的主体是有明确的规定的。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。一、公职人员可以签订居间合同吗? 居间合同的主体：委托人可以是任何公民、法人;而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。 ...

·居间合同网签应注意的事项
居间合同网签是房屋买卖的一项必不可少的程序，也是房屋买卖受到法律保护的一个方式，双方签订居间合同之后进行网签是确认房屋产权的手段，只有确认了房屋的产权才能完成房屋买卖，房屋买卖居间合同的法律效力需要网签之后才能得到法律更多的保障，房屋买卖是一件大事，必须在法律的保障下才能维护自己的合法权益不受非法侵害，我们我们为了让您更好了解网签的必要性总结了一些网签时应注意的事项。一、网签时一定要审查开发商...

·矿渣微粉购销合同怎么写？范本是怎样的？
矿渣微粉购销合同怎么写？范本是怎样的？合同书卖方：(以下简称供方) 买方：(以下简称需方) 合同编号：本合同由供、需双方年月日于市签订，供方愿以下列单价(见合同条款详细单价)向需方提供矿渣微粉的供货服务，并经双方协商同意下列条文： 1、本合同供需双方必须遵守国家颁布的合同法及相关法律法规的规定，并各自履行应负的全部责任。 2、下列文件均为本合同不可分割部分。 (1)供方...

·合同中协议解除案例分析
合同中协议解除案例分析一、协议解除合同的案例叙述 2015年4月25日，员工张三和A公司提出辞职，A公司同意，双方办理了工作交接，在离职表格中，有这么一栏：员工声明：本人与A公司已解除劳动关系并办理完离职手续，双方各项费用已经结清，无任何劳动经济纠纷。张三在这一栏签字了。 2015年5月9日，张三申请劳动仲裁，主张A公司拖欠其未休年休假工资，要求A公司支付。 A公司抗辩：张三已经申明，双方的各...

·先签解除合同再领补偿金吗
先签解除合同再领补偿金吗在劳动者与劳动者雇佣单位准备签署并解除劳动合同的时候，在法律认定范围内用人单位需要向劳动者支付经济补偿金，但是有人就会问是先签解除合同再领补偿金吗？他们担心签署对于自己不利的协议，但又怕拿不到补偿金。那么这种情况该怎么办呢？接下来，我们为您解惑。一、先签解除合同再领补偿金吗在解除劳动合同书上签字不是领取补偿金的前提，两者无直接联系，用人单位和劳动者解除劳动合同...

·入职20天没签合同合理吗？
劳动合同是建立合法劳动关系的重要一步，劳动合同的签订有利于保障劳动者和用人单位的权利。也使双方明确了应为对方尽的义务，对合同双方都有很好的约束性。但如果劳动者在用人单位入职20天没签合同合理吗？下面我们就为您整理了相关法律资料。参见《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在...

·解除买卖合同需要出中介费吗？
解除买卖合同需要出中介费吗？需要的；居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中，中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定，如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行，由违约方承担中介费。因此，无论是买方还是卖方，一旦...

·店面转让合同纠纷有哪些
店面转让合同纠纷有哪些 ?店面转让合同，是一种常见的合同的类型，也是比较容易引起纠纷的一种类型，在处理的时候，必须十分谨慎。那么，店面转让合同纠纷有哪些呢?商铺租赁合同履行过程的纠纷该怎么处理呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。一、店面转让合同纠纷商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除...