一、逾期交房违约金标准的规定？

一、逾期交房违约金标准的规定有哪些逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任;3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。二、怎么计算逾期交房的违约金关于逾期交房的违约金比例，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段同类房屋的租金标准计算。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未把房屋交付购房者入住的行为。在实践中，开发商逾期交房的事情经常发生。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，要尽量避免开发商逾期交房。如果开发商发生了逾期交房，要及时找开发商要求其承担违约责任。

相关内容：

·机动车交强险最多2023赔偿吗
机动车交强险最多赔偿吗机动车交强险最多赔偿110,000元人民币。根据公布交强责任险额度进行调整方案，在有责任的赔偿限额方面，死亡伤残的赔付高达11万元，医疗费用的赔付限度在1万元左右。财产损失县额度为2千人民币。费率方面，是根据车型的进行下调的，而下调的幅度从5%到29%不等，平均幅度在10%左右。二、交强险的赔偿程序交强险申请理赔如涉及第三者伤亡或财产损失的道路交通事故，被保险人应先联系120...

·发生车祸因为职工闯红灯算不算工伤
发生车祸因为职工闯红灯算不算工伤?1、发生车祸因为职工闯红灯的话不算是工伤，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;属于工伤。所以即使是闯红灯，只要劳动者不承担交通事故的主要责任就可以认定为工伤;2、职工无证驾驶、驾驶无证车辆、饮酒后驾驶车辆、闯红灯、逆行等严重交通违法行为造成自己伤害的，均属于本人主要责任，均不得认定为工伤。二、工伤认定的标准《工伤保...

·发现肇事逃逸车辆怎么办？
发现肇事逃逸车辆怎么办？发现交通肇事逃逸车辆时，广大群众应积极配合协助公安管理部门做好工作：首先应迅速记下车辆的号牌，如果来不及记下车辆号的，应尽量记住肇事车辆的车型、颜色、装载情况、行驶方向、人员等车辆特征。并及时向工安管理部门报案。根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾...

·商品房达到什么标准才能交付
商品房达到什么标准才能交付 (一)工程竣工验收合格(包括消防、环保合格) 《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》中，均要求工程竣工验收合格后方可交付使用。98年9月1日实施的《消防法》第10条规定了消防强制验收制度，《环境保护法》第26条规定了环保强制验收制度。 98年7月20日，国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为房地产开发主管部门。但此后我国改革...

·一、交通事故医疗费赔偿对半责任怎么赔偿?
一、交通事故医疗费赔偿对半责任怎么赔偿?1、如果事故参与各方均为机动车辆，事故的财产损失和人伤费用在交强险的分项责任限额内赔偿(你赔对方的损失，你的损失由对方赔偿)以后，剩余的不足部分相加，各自承担50%。2、如果一方是机动车，另一方是非机动车或者是行人，则机动车一方，在交强险责任限额内先赔偿对方的财产损失和人伤费用，对方的不足费用与机动车方的损失之和，由方双各承担50%。需要说明的是:交强险的责...

·根据我国法律的规定临时工工资怎么交个税?
根据我国法律的规定临时工工资怎么交个税? 按工资薪金计算临时工、季节工，与企业签定长期或短期劳动合同或协议，符合《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号，以下简称“国税函〔2009〕3号通知”)的规定，其工资薪金允许在税前扣除。需要提供的资料：企业应提供工资明细清单、劳动合同(协议)文本、个人所得全员全额申报证明及个人所得税代扣代缴证明，注意按照工资薪金在...

·在我国内幕交易、泄露内幕信息罪是什么？
交易是在我们的现实生活中是经常发生的一行为，但是交易在一些经营活动中是比较复杂的，比如说在证券期货的交易上存在着内幕交易信息罪，因此许多人都想了解一下在我国内幕交易、泄露内幕信息罪是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、概念内幕交易、泄露内幕信息罪是指证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行、证券、期货交易或者其他对证券、期...

·车险出险后应哪些注意事项？
        （一）报案

    　　应第一时间报案，可电话联系保险公司报案，根据保险公司的指引是否报交警，并保护好现场。一般由司机或投保人、被保险人报案。不建议通过维修厂报案。

...

·纵容别人醉酒驾车会吊销驾照吗
有车的人一般都很担心发生交通事故，或者稍微不注意就被吊销执照了，而生活中有许多问题难以界定，看起来和自己无关，但实际上自己可能被重罚导致扣分甚至吊销执照。其中就有一个大家都十分关注的问题，也就是纵容别人醉酒驾车会吊销驾照吗，接下来就由小编给大家简述一下。所谓吊销执照，也就是指通过驾驶考试取得驾驶证后，出现事故，如重特大交通事故当中承担一半以上被勒令收回驾驶证，也就意味着不再具有驾驶资格，这个时候开...

·在道路上驾驶机动车
在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：　　 (一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的; (二)血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的; (三...

·交通事故的护理费标准是什么
发生交通事故后经常涉及到护理费的赔偿问题，护理费是指受害人在住院治疗期间，需亲属或护工护理得的，由赔偿义务人对该费用进行的赔偿。为了解决护理费问题，我国法律规定了交通事故的护理费标准。那么，具体来说，交通事故的护理费标准是什么呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故的护理费标准是什么交通事故的护理费标准具体如下：护理人员有收入的，按照误工费的规定计算; 护理人员无收入的，按照交通事故...

·交通伤残老人抚养费怎么计算？
在交通事故中，如果该事故造成人员的伤残，责任方应对事故中受伤的人员作出相应的赔偿。在交通事故之后，应由专业的鉴定机构来鉴定伤残等级，再根据鉴定结果决定赔偿的金额。在赔偿项目中，除了对伤者本身的伤害作出赔偿之外，还会包括一些间接赔偿项目如误工费、被抚养人的抚养费等等。下面我们来了解一下交通伤残老人抚养费怎么计算。一、交通伤残老人抚养费怎么计算? 被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者...