国有土地使用证有纠纷怎么解决

一、国有土地使用证有纠纷怎么解决

由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地使用权在国内是非常重要的，就算有土地使用权也是可能遇到一些纠纷问题的。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条(以下简称“十六条”)规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”该条文规定了目前土地权属争议的“当事人协商——政府处理——法院裁决”的“三步走”处理模式;这一模式体现了当事人私权自由处分原则和法院作为社会公平正义最后一道屏障的法治理念的结合，是非常正确的。但可能是由于当时条件的限制，这条规定制定并不完善，比如它忽略了土地权属(包括土地所有权和使用权，下同)争议的多样性。是不是所有的土地权属争议都可以通过这一途径解决，或者说这一途径就是最好的解决途径呢?笔者认为不尽然。

土地权属争议的形式具有的多样性，根据不同的标准有不同表现形式;根据争议发生时是否政府已经进行登记发证这个标准，可将土地权属争议分为未经政府登记发证的土地权属争议和已经由政府登记发证的土地权属争议。前者是指当事人在对土地的日常使用中产生争议，争议产生时政府尚未介入;后者是指争议发生时，政府已经根据一方当事人的单方面的申请或者依职权进行了登记发证，这两种争议在审判实践中都会遇见。

对于前一种争议按照“十六条”规定的“三步走”的处理模式解决是没有问题的;实际上，“十六条”所指的争议其实就是政府尚未介入处理的土地权属争议，因为后面一种争议即政府已经登记发证后产生的争议根据“十六条”规定的模式根本没办法解决。

对于土地权属争议，《土地管理法》第十六条规定的处理模式并不完善。它忽略了土地权属争议的多样性以及对已经登记发证的土地的权属争议处理方式的特殊性。因此，笔者建议应当在该条文下面补充一款，即：“对已经登记发证的土地所有权和使用权争议，由双当事人和登记发证的人民政府协商解决;经协商确定政府的登记发证行为错误的，由政府撤销其登记发证行为，然后当事人可以根据本条以上款进行处理;政府认为其登记发证行为无误不予撤销的，当事人可向人民法院提起诉讼。

人民法院经审理认为政府的土地登记发证确实错误的，应判决撤销该行政行为，当事人可以根据本条以上款进行处理;经审理认为政府土地登记发证行为合法的，则应维持政府的登记发证行为，已颁发的土地权属证书可以作为土地权属证明，当事人不得再以同一事由向人民法院起诉。”这样就弥补了《土地管理法》第十六条的不足，更好的引导当事人通过法律途径解决土地权属争议。

综上所述，虽然我国对于公民的权益和义务都有相应的规定，但是还是有人会钻法律条文的空子，这也导致很多纠纷的发生，虽然个人有土地使用权的有时候还是会对土地使用证权的归属产生争议，这时候就可以找相关部门进行解决。

相关内容：

·有白色的国有土地使用证吗颜色不同各代表什么
白色的国有土地使用证是没有的，不过土地证的确分颜色。因为土地证分为国有土地证，集体土地证，集体土地所有证以及土地他项权利证明书，所以颜色也是有所区分的。那么下面介绍一下土地使用证的颜色不同都代表有何用途。土地证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、土地他项权利证明书为褐色。显然白色的国有土地使用证是没有的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土...

·广西征地补偿新标准有哪些？
广西征地补偿新标准有哪些？征地统一的年产值标准引起了广大广西人民的热烈关注，调增和调减都牵动着广西人民的心，但是这些媒体消息对于很多消息不灵通的老一辈来说，知道这些很不容易。那么广西征地补偿新标准有哪些？为您解答。一、土地补偿费： 1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿; 2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿; 3、征用旱地，按其被征用前三年平均...

·外地人在上海买房条件有哪些
上海最为中国的经济中心，其外来人口数是不言而喻的。既然外来人口那么多，那么想要在上海买房的外地人自然也非常多。但是究竟要符合哪些条件才可以在上海买房呢？法律我们为你整理了关于外地人在上海买房条件的相关内容如下。一、外地人在上海买房条件有哪些对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予...

·湖南省征地补偿新标准的规定
湖南省征地补偿新标准的规定征地补偿是征地工作中最重要的一个步骤，决定了征地工作的进程。由于征地影响到了现有土地使用人对土地的使用利用情况，因此必须要妥善安排好征地补偿工作。因为经济不断发展，征地补偿标准也是在逐年变化中，湖南省征地补偿新标准的最新版本主要有如下几点。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，...

·未提供两证征地怎么补偿
未提供两证征地怎么补偿一、未提供两证征地怎么补偿未提供征收土地相关批文是不能征收土地的，如果未批准土地征收批文强行征收土地的，是属于违法的行为。 1、国家征收土地的，应该依照相应的法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。如果征收土地时，没有提供征收土地相关批文，那么是不能征收土地的，如果强行征收土地的，是属于违法的行为。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内...

·到底农村的山林征地补偿属于谁？
到底农村的山林征地补偿属于谁？随着国家经济的快速发展和壮大，完善基础建设的步伐也逐步迈进到各个边远地区。而要进行基础建设就必须涉及到土地征用。对此，国家会做出相应的补偿。不过对于广大人民群众而言，最关心的还是土地补偿的归属问题，就拿农村的山林征地来说吧，到底农村的山林征地补偿属于谁？接下来，就让我们来告诉您。一、什么是征地补偿？征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征...

·土地使用证可以贷多少时间？
土地使用证可以贷多少时间？如果企业或者个人出现了一些自己问他的话一般都会将自己的土地使用证抵押出去贷款，那么土地使用证可以贷多少时间?对于贷款中确定的期限一般是根据借贷人和债主中所签订的合约来规定的，而法律并没有具体规定有多久。对于集体土地建设用地使用证能贷款吗的问题，集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。对于贷款时间是根据你和债主所签订的相关合同来看的，所以具体...

·场地租赁土地使用费如何缴纳？
场地租赁土地使用费如何缴纳?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按...

·广西农村征地补偿标准
广西农村征地补偿标准一、土地补偿费 1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿; 2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿; 3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿; 4、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当地旱地被征用前三年平均年产值的一至二倍补偿; 5、征用用材林、经济林、薪炭林和特种用途林等林地，已有收获的，按被征用林地年产值的五至十倍补偿;...

·甘肃征地补偿新标准是什么
甘肃征地补偿新标准是什么城市征地虽说我们是没有过多权力去阻止干涉的，但我们拥有土地使用权被征用后，我们是可以获得相应的补偿的，一般来说补偿的价值都不会低于原本土地的价值，虽说如此，但还是有很多人想要知道征地的相关补偿情况，以免自身的权益受到侵害。那甘肃征地补偿新标准是什么呢？甘肃省征地补偿标准新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值标...

·什么叫分摊土地使用权？
什么叫分摊土地使用权?1. 土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。2. 国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地...