二手房在交易的环节当中

二手房在交易的环节当中，关于房产的评估是非常重要的，如果是购买人想要购买的贷款房产，银行方面是需要根据房产的评估结果，去向贷款人进行贷款。从买房者的角度来考虑，将自己的房产进行评估之后，关于房子的市场价值也有了依据。今天我们就来了解，关于房产评估这部分的相关规定。根据目前的相关规定，我们可以知道，房产评估的收费标准，是与房产本身的价值息息相关的，越是环境设施比较高档的小区，其房产的本身价值就很高，相应的评估费用，也会受到影响。当房产的价值在一百万元，或者是在一百万元以下的时候，房产进行评估的时候，要收取房产价值0.42%的评估费用。当房产的价值在一百万元到五百万元的时候，房产评估的费用计算比例会下降，要收取房产价值0.3%的评估费用。当房产的价值在五百万元到两千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.12%的评估费用。当房产的价值在两千万元到五千万元的时候，这个时候要收取房产价值0.06%的评估费用。当房产的总价值达到五千万以上的时候，房产进行评估需要收取的费用，应该按照房产总价值的0.012%去收取。房产评估还有一种免费的评估方式，也就是网络上的房产评估，但是需要知道的一点，这种网络方式的免费房产评估，其评估的结果不是权威的，在法律上面是不被认可行的，如果想要通过银行进行抵押贷款，提供的房产评估是经过这种机构出具的免费房产评估，这种是不会被银行等金融机构认可的，所以为了保证出具的评估结果是专业的、合法的，还是需要经过专业的评估机构对自己的房产进行评估处理。

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