南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

异地贷款买房需要的手续

异地贷款买房需要的手续

1.异地贷款,需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同,有的地区时间可能更长一些,有的地方则不需要,具体以当地实际情况为准。

2.在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外,贷款人还要有良好的信誉,当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力,否则贷款是不会成功。

3.异地贷款需要有效地购买或建造房屋的协议或者合同,如果贷款银行有其他要求,也须遵守。

4.在贷款时,还需要有用作抵押的资产,或者让有足够偿还能力的法人作为担保人,才可以从银行贷到钱款。

5.贷款人应在能够支付住房首付款的前提下,银行才会给你贷款。

二、异地贷款买房的流程

异地贷款买房有贷款咨询、贷款申请、提交材料和办理贷款几个流程。下面我们来进行说明:

首先,购房人在购房前,应当向当地公积金管理中心先进行咨询,问清楚是否允许你在此进行异地贷款办理,可以的话,问清楚都需要什么条件和准备哪些资料。

其次,购房人要向公积金管理中心提交异地贷款申请,经工作人员确认后,核实你的信息是否真实,在确认无误后,为你开具证明。

再次,购房人把本人身份证、购房合同和异地贷款相关证明材料交给公积金管理中心的工作人员,工作人员审核确认材料的完整性和真实性。同时,对你异地贷款的情况进行标识,建立明细台账。

最后,资料都通过审核后,为购房人办理贷款手续,之后放贷。需要注意的是,你一定要按时还贷,逾期公积金管理中心也会起到督促你还款的作用。

三、异地贷款买房的条件

1.在买房前,购房人一定要充分地了解好当地的购房政策。现今因为楼市调控的影响,很多城市对外地户籍购房都有严格的政策,有对社保缴纳年限的限制,有对各种证明材料的限制,所以一定要在了解清楚的情况下再考虑购房。

2.无论在哪里买房,银行对购房人的贷款申请都会有关于工作和收入是否稳定、信誉是否良好方面的要求,所以这些对异地购房人来说都比较严格。银行在进行贷款审批时,一般会看你的每月的流水账和收入证明是不是你月供的两倍。如果你的月供是每月一万元,那么你的每月收入就要多于两万元。如果是已婚人士,银行就要看夫妻两人的收入。

3.购房人的有齐全的资料

(1)能够证明购房人身份的证明,如身份证的原件及复印件。单身的提供单身证明原件,已婚的提供结婚证的原件及复印件。

(2)户口本的原件及复印件,必须要有首页、户主页和本人页。

(3)相关单位开具的收入稳定、信誉良好的证明。

(4)相关部门要的其它材料。

4.购房人需要对当地银行贷款的政策和要求有非常全面的了解,在办理时,带好全部的材料,避免材料不齐来回往返。

5.一般办理贷款时,银行都会将所购房子作为抵押,但有的城市除了此项抵押外,还要有担保人。只有在资料都齐全、征信和收入都考核过关、抵押物有效和担保人的同意承诺书都通过的情况下,银行才会放贷。

如今很多城市都对无工作和户籍的人限制在当地购房,所以外地户口的人购房是十分困难的,更别提贷款了。所以当您准备在异地贷款购房前头脑中一定要对手续和流程有个清楚地认识,才不至于走弯路。


相关内容:

·根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗?
    根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗? 一、根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗? 根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的,毕竟违反了法律的规定,想要建造房屋的话,我们还是需要到有关的管理部门进行申请,只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子,否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。 农村建房手续办理须知 程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签...


·甘肃征地补偿款如何分配
    甘肃征地补偿款如何分配 改革开放三十几年过去了,我国经济发展蒸蒸日上,同时我国地缘辽阔,在过去的30几年城镇都有了焕然一新的面貌。为了现在和未来发展得更好,继续坚定中西部的大开发,现对甘肃省进行新的城市规划,征地改造。下面我们为您介绍甘肃征地补偿款如何分配。 一、甘肃征地补偿款如何分配 甘肃省农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征...


·土地承包合同村委盖章是否具有法律效力
    土地承包合同村委盖章是否具有法律效力 土地承包合同是农民土地承包经营权的来源,合同双方当事人分别为农民家庭和村民集体经济组织。农民土地承包经营权就是农民家庭通过签订这个合同来确定对某片土地的承包经营权的享有,可以依此得到法律的保护。那么土地承包合同村委盖章是否具有法律效力呢? 一、土地承包合同的定义 土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地承包法》...


·土地使用证什么时候办理,土地使用证办理流程是什么
    土地使用证什么时候办理,土地使用证办理流程是什么 拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证,土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有,否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话,是非常麻烦的,但是对于土地使用证的办理很多人都不了解,不知道应该在合适去办理土地使用证。那土地使用证什么时候办理呢? 土地使用证什么时候办理 土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部...


·临时土地使用协议范本参考
    临时土地使用协议范本参考 在日常生活中,我们有时候会因为商业或者公益活动需要临时租用土地来进行活动,那么在临时使用土地的时候为了保障双方的利益和不必要的纠纷,我们通常会签订一份临时土地使用协议书,来保障双方的利益不收侵害,那么临时土地使用协议书怎么写?临时土地使用协议范本是什么样子的呢?今天我们就来了解下临时土地使用协议范本。 临时用地,是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用的土地,那么签订临...


·农场土地承包合同范本内容有哪些
    农场土地承包合同范本内容有哪些 农场土地承包合同 甲方(发包方): 合同编号: 乙方(承包方): 签订地点: 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上坚持有偿使用的原则,就甲方将土地发包给乙方耕种,乙方承包甲方土地事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 承包土地坐落的位臵(地点)、类别、面积、用途情况 ...


·日照土地使用权流转方式有哪些?
    日照土地使用权流转方式有哪些?日照农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成:将按照“土地确权、两权(所有权和使用权)分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针,依据土地有偿使用原则,对日照郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转,发展农业规模经营...


·申办土地使用证有什么流程?
    申办土地使用证有什么流程? 不管是通过拍卖方式、划拨方式还是转让的方式取得土地使用权的,依照规定都需要办理土地使用证,土地使用证是土地使用权人的权利凭证。没有取得土地使用证的,是无法对抗第三人的,并且土地使用权的转移也以土地登记为要件。那么,申办土地使用证有什么流程?详情参考下文。 土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人...


·企业征地补偿新标准都有哪些具体的规定要求?
     在我国经济市场日益强盛的今天,我们国家的企业也在发生着变化。企业由于不断的扩大和增长,需要新建自己的厂房和开发基地,这部分就需要土地的利用。那企业征地补偿新标准都有哪些具体的规定要求呢,下面我们就为你进行解答。 企业由于扩建规模或者别的原因而征收农民的土地时,不可避免的要涉及到对被征地者的补偿问题,至于补偿标准是多少我国对此虽然没有一个具体的标准,但是在土地管理法中还是做出了相应规定的,那企业...


·广吉高速征地补偿流程是怎样的
    广吉高速征地补偿流程是怎样的告知征地情况,确认征地调查结果,组织征地听证,签订征地补偿协议,公开征地批准事项,支付征地补偿安置费。高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业,在执行国家有关政策性规定基础上,对高速公路建设实行政策倾斜。1、告知征地情况在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经...


·可以在外地办理离婚证吗?
    可以在外地办理离婚证吗? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一...


·广东最新征地补偿标准是什么?
    广东最新征地补偿标准是什么? 一、广东最新征地补偿标准是什么? 广东最新征地补偿标准是:土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 二、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师