土地使用权法律上是怎样规定的

土地使用权法律上是怎样规定的

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

土地使用权的问题在生活上出现的几率是较大的，因此只要自己处理不好就会导致自己的权益维护出现较大的偏差，不过，需要注意的是自己的程序操作没有违反有关的条例，毕竟此类问题的处置会有不小的难度，一旦出现错误，就会导致自己的房屋所属权出现纠纷。

相关内容：

·山东省农村土地承包经营权出租合同范本
山东省农村土地承包经营权出租合同范本农村土地承包经营权出租合同出租方： ----------------------------------------- (以下简称甲方) 承租方： -----------------------------------------(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施(中华人民共和...

·商品房土地使用权年限是什么样的？
商品房土地使用权年限是什么样的？商品房在买卖的时候一般要比自建房或者是小产权房要贵很多，相信这一点您都是比较的清楚的，当然对于商品房来说，土地的使用和一般的商业用地一样，也是有一定的年限的，不少人会比较担心商品房的使用年限是多少年，下面就给您介绍一下商品房土地使用权年限是什么样的? 1、商品房的土地使用年限,不是从签定购房合同时开始,也不是从房产证办理时开始,而是从开发商拿到土地使用权时开始。...

·期权与股权的区别主要在什么地方
期权与股权的区别主要在什么地方一、期权与股权的区别主要在什么地方 1、概念不同【1】股权是指有限责任公司或者股份有限公司的股东，通过履行出资义务而对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利; 【2】期权期权获得的权利是合约买方通过支付一定的权利金购得期权合约，从而享有决定是否按照约定履行合约的权利。 2、限制不同【1】股权股权是通过出资购买股票获得，直接获得相应的股东...

·土地使用权限出让是什么意思
土地使用权限出让是什么意思您在办理一些证件的时候，如果和土地有关的话，可能会在上面看到土地使用权出让。并且针对土地的使用和分配，在生活当中国家也是允许我国公民在法律允许的范围内，对自己的土地权进行出让的。下面我们就详细为您介绍一下，土地使用权限出让是什么意思? 一、土地使用权限出让是什么意思? 土地出让即土地使用权出让，是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为，是...

·集体土地使用证能否贷款
一、集体土地使用证能否贷款集体土地使用证不可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等; 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件; 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明; 3.婚姻状况证明; 4.银行流水; 5.收入证明或个人资产状况证明; 6.征信报告; 7.贷款用途使用计划或声明; ...

·一、农村集体土地继承问题可以作为遗产吗？
一、农村集体土地继承问题可以作为遗产吗？农村集体土地继承是不可以作为遗产的；农村集体分配的土地是不能继承的，土地不是遗产。土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用...

·一、继承人继承的遗产包括田地吗?
一、继承人继承的遗产包括田地吗? 田地不属于遗产范围遗产是个人生前所有的财产，需要个人有所有权。农村田地的所有权属于集体所有，个人只是在承包协议内的使用权不过田地上种植的作物属于遗产，继承人对收割的作物或者出售后价款可以作为遗产分割二、立遗嘱儿媳妇在场有用吗? 儿媳妇在不在场不影响遗嘱的法律效力。只要遗嘱的内容合法，形式完备，一般就具有法律效力。关于立遗嘱的在场人员一般如下...

·洛济高速征地补偿标准是什么？
洛济高速征地补偿标准是什么？在当今这个社会，各个地方的政府为了公民们的生活，为了社会建设正在征收土地，被征收土地并不是无偿的，国家规定必须给于被征收的人一定的补偿，至于补偿标准是有规定的。那么，洛济高速征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下洛济高速征地补偿标准是什么这个问题以及与其相关的一些事项。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成...

·农村征地补偿新政策是真的吗？
农村征地补偿新政策是真的吗？我们知道我国的土地是国家所有，但是我们每个人拥有土地的使用权，任何人或者组织不能侵犯权利，因此我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，要妥善的予以解决，保障民众的合法权益，那农村征地补偿新政策是真的吗？下面就详细介绍。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照...

·地基房屋买卖合同范本是怎么样的？
地基房屋买卖合同范本是怎么样的？甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___. 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经...

·征地补偿费的分配办法是什么？
征地补偿费的分配办法是什么？征地是每一个城市都要经历的，因为城市要发展就要进行土地建设，土地不够用了就要征地。征地也不是让农民们白白损失，而是会有相应的赔偿，在政府来进行征地协商的时候，就要问清楚赔偿的相关事宜。下面我们看看征地补偿费的分配办法是什么？征地补偿费分配办法第一条为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依法做好被征地农民的补偿安置工作，根据《中华人民共和国农村土地承包法...